Våning med uthyrningsdel - brf Observatoriet -
Ring en mäklare
Våning med uthyrningsdel - brf Observatoriet

Våning med uthyrningsdel – brf Observatoriet

Rackarbergsgatan 1, Rackarberget/Kungsgärdet Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea121 KvmEnligt föreningen
Våning4
HissJa
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Avgift3 441 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Pris5 200 000 kr /bud
Generös balkong
Generös balkong

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Från balkong
Från balkong
Vardagsrum mot hall och kök
Vardagsrum mot hall och kök
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Del av kök
Del av kök
Utsikt mot domkyrkan från kök
Utsikt mot domkyrkan från kök
Kök
Kök
Mot sovrum 2 och vardagsrum
Mot sovrum 2 och vardagsrum
Detalj - kök
Detalj - kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Del av sovrum 1
Del av sovrum 1
Generöst med utrymme i sovrum 1
Generöst med utrymme i sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Möblerbar välkomnande hall
Möblerbar välkomnande hall
Hall mot badrum, entré, kapprum, uthyrningsdel och vardagsrum
Hall mot badrum, entré, kapprum, uthyrningsdel och vardagsrum
Rum/Sovrum 3 - uthyrningsdel
Rum/Sovrum 3 - uthyrningsdel
Från uthyrningsdel mot Observatorieparken och domkyrkan
Från uthyrningsdel mot Observatorieparken och domkyrkan
Rum uthyrningsdel mot hall med bra förvaring
Rum uthyrningsdel mot hall med bra förvaring
Badrum med dusch - uthyrningsdel
Badrum med dusch - uthyrningsdel
Brf Observatoriet - trapphus
Brf Observatoriet - trapphus
Brf Observatoriet
Brf Observatoriet
Observatorieparken
Observatorieparken
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Med synnerligen grönskande närmiljö, i den södra delen av Observatorieparken, återfinns denna våning om 4 rum inkl uthyrningsdel i välskötta brf Observatoriet. Bostadens planlösning omfattar vardagsrum med utgång till generös balkong, 2 bra sovrum, badrum, kök samt uthyrningsdel om 1 rum med pentrykök och badrum. Utsikt mot domkyrkan från kök och uthyrningsdel. Carportplats finns ledig att hyra. Hiss från markplan. Direkt närhet till service samt kort promenad till city via vackra Öfre slottskvarter.

Planlösning

Porttelefon vid trapphusporten. Luftigt trapphus varifrån du tar hissen från markplan till våningsplan 3 där du finner bostaden.

Våningen har två entréer varav en är till uthyrningsdelen.

HUVUDENTRÈ

Entré till välkomnande hall med plastmatta på golv och ljusa väggar. Direkt till vänster finns kapprum med god plats för avhängning.

BADRUM

Direkt till höger finns badrum med våtrumsmatta på golv, kaklade/delvis målade väggar samt badkar, tvättställ, WC och tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i väggskåp.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare för förvaring. Garderobsskåp.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Till vänster sett från hallen återfinns vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till generös balkong i soligt läge.

KÖK

Innanför vardagsrummet finns kök med matplats framför fönster och utsikt mot Observatorieparken och domkyrkan. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Sovrum 2 har fönster i två väderstreck. Plats för tex säng och skrivbordshörna. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Tidigare fanns dörr in till vardagsrummet som numera är igensatt.

UTHYRNINGSDEL

Från kapprummet finns accsess till uthyrningsdelen. Uthyrningsdelen har även egen entré från trapphuset och kan därför hyras ut eller nyttjas av ägaren som del av övriga bostaden.

HALL I UTHYRNINGSDEL

Hall med plats för avhängning och god förvaring i garderober. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

BADRUM I UTHYRNINGSDEL

Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade/delvis målade väggar. Duschplats, tvättställ och WC.

RUM I UTHYRNINGSDEL/SOVRUM 3

Bra rum med plats för både säng och tex matbord. Pentrykök med diskho, kyl och kokplattor. Utsikt från rummet mot Observatorieparken och domkyrkan. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Boarea121 KvmEnligt föreningen
Våning4
HissJa
Pris5 200 000 kr /bud
Avgift3 441 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda50 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2008-05-26

Föreningen

Föreningsinfo

ANTAL LÄGENHETER/ALLMÄN INFO

Brf Observatoriet upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen omfattar fyra huskroppar, varav en hyrs ut till Hotell Stella.

Föreningen bildades 1987 och tomten bebyggdes 1988-1989. Kort promenad till till klassiska Uppsalakvarter inkluderat Observatorieparken, Öfre Slotts, Gamla kyrkogården, Universitetshuset mm.

Busshållplats finns på S:t Johannesgatan, vårdcentralen likaså och en livsmedelsbutik är belägen i kvarteret intill.

Välskött förening med låga avgifter samt driftskostnader i och med investeringar i bl.a. bergvärme.

BREDBAND & KABEL-TV

Ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Comhem bredband via “tre hål i väggen”, grundutbud om 100 m/bit ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN OCH GÅRD

I föreningen finns tvättstuga, en fint utrustad samlingslokal som kan hyras av de boende för 300kr/dygn, bastu samt en verkstadslokal för enklare reparationer.

Gårdsmiljö med lekplats och pergola med utemöbler.

BALKONG

Generös balkong i soligt läge och fritt läge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Finns även möjlighet att hyra ytterligare förråd i föreningen vilket nuvarande ägare gör för 315kr/mån. Separat kösystem. (0 personer i kö per 2019-02-27) Extraförråden är i olika storlekar och hyrs ut för 365 kr/kvm/år.

PARKERING

Köparen garanteras, endast i denna överlåtelse, ta över carportplats 20 vilket hyrs för en kostnad om 235 kr/månad.

Kallgarageplats går att hyra för 309 kr/mån. Separat kö.

Varmgarageplats går att hyra för 469kr/mån. Separat kö.

Parkeringsplats går att hyra för 197 kr/mån. Separat kö.

Föreningen har vidtagit förberedelser för laddstolpe till elbil. Anslutning och uppsättning av egen laddstolpe vid sin parkeringsplats bekostas av hyresgästen. El debiteras efter förbrukning.

EKONOMI OCH ÖVRIGA AVGIFTER

Bostaden är ej pantsatt. Kontrollerad 2019-02-19

Föreningen har rätt enligt sina stadgar att uttaga pantsättningsavgift om 350 kr/pantsättning samt överlåtelseavgift om 1200 kr (avgifter för 2019).

FÖRSÄKRING

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg. Det ersätter egendom som tillhör föreningen och som medlemmen enligt bostadsrättslagen är underhållsskyldig för. Bostadsrättstillägget ingår för samtliga bostadsrättslägenheter vilket innebär att Du inte behöver ha separat bostadsrättstillägg för din bostad. Varje bostadsrättsägare ansvarar för att teckna hemförsäkring.

HUSHÅLLSEL

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att föreningen köper in hushållselen via elbolag till respektive bostadsrätt. Bostadsrättsinnehavaren betalar sedan för sin förbrukning till föreningen.

RENOVERINGAR

2017: Renovering utomhusmiljö.
2015: Övergång till gemensam el.
2014: Ombyggnad styrsystem för fjärrvärme.
2013: Ombyggnad värmepump och kylsystem.
2008-2012: Solvärme och kylanläggning
2003-2007: Bergvärme

För mer info se bilagd årsredovisning.

Underhållsplan finns löpande om 5 år.

Föreningsfakta
NamnBrf Observatoriet
Org.nr716420-1126
Äkta föreningJa
MarkägareJa
FastighetsbeteckningLuthagen 1:36

Närområde

Området, Rackarberget, är klassiska boendekvarter för Uppsalastudenter. Härifrån är det promenadavstånd till campus Ekonomikum, Engelska parken och Blåsenhus samt de äldre kvarteren kring Öfre slotts, Universitetshuset, Domkyrkan mm.

Direkt närhet till service med matbutik i form av ICA-butiken Folkes livs och pizzeria/Sushi på S:t Johannesgatan. Även blomsteraffär och frisör finns på samma gata. Vidare finns, i angränsande området Luthagen, ICA-butiken Luthagens livs, samt många trevliga kvartersrestauranger.

Rackarberget är grönskande i och med gamla kyrkogården men även Observatorieparken är områdets “lunga”. Vidare gångavstånd till Stabby backar och Ekebydalen som övergår i Naturreservatet Hågadalen-Nåsten.

Det är fina promenad-/cykelvägar till city och buss trafikerar S:t Johannesgatan.

Ny detaljplan finns för angränsande kvarter Rackarberget som avser Studentstaden. Där planeras ombyggnation av bla kvarteret innehållande Folkes livs med ny byggnad. Se bilagd detaljplan.