Välplanerad 4:a i Årsta med balkong i västläge -
Ring en mäklare
Välplanerad 4:a i Årsta med balkong i västläge
Kommande försäljning

Välplanerad 4:a i Årsta med balkong i västläge

Fyrislundsgatan 28, Årsta Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea95 KvmEnligt föreningen
Våning3
HissJaHiss från 1/2 trappa upp, rullstolshiss finns
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Avgift4 627 krinkl. Värme, vatten, kabel-TV grundutbut, bredband; exkl. Hushållsel
Pris2 250 000 kr /bud
Ingång
Ingång

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Balkong
Balkong
Balkong sida
Balkong sida
Vy framsida
Vy framsida
Framsida vy
Framsida vy
Lekplats
Lekplats
Gård
Gård
Planritning
Planritning

Bostadsbeskrivning

Denna bostad är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för vidare information.

Välkommen till en rymlig bostad på tredje våningen med balkong i härligt västläge och utsikt mot den lugna gården. Bra planlösning som erbjuder ett renoverat kök med utrymme för matplats för flera personer, helkaklat badrum och tre bra sovrum. Extra gästtoalett finns. Bra service med närhet till Årsta Torg och Gränbystaden centrum och barvänligt med flera skolor och förskolor i området.

Planlösning

ENTRÉ
Hall med ingång till vardagsrum till vänster, kök rakt fram och till höger leder hallen vidare till sovrum, badrum och gästtoalett. Praktiskt städsskåp, mönstrade tapeter och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vita tapeter på väggar och fint parkettgolv. Stora fönster med en utgång mot balkong vända mot väst som ger bra ljusinsläpp.

BALKONG
Med balkongen i västläge har man goda möjligheter till trevliga middagar och många sköna avkopplande stunder med utsikt mot den fina gården.

KÖK/MATPLATS
Stort parallellkök med två arbetsbänkar i laminat på båda sidor vilka ger rejäla arbetsytor, diskbänk i rostfritt och grått kakel längst vägg. Gott om förvaringsutrymme med flera skåp och draglådor med vita luckor. Köket är utrustat med spis med häll, ugn med micro och köksfläkt, kyl och frys (Electrolux), diskmaskin (Siemens). Matplatsen har plats med bord för flera personer och har ett stort fönster för bra ljusinsläpp. En dörr till sovrum, mönstrade tapeter i blå färg och laminatgolv.      

BADRUM
Helrenoverat badrum försett med handfat med kommod, belyst badrumsspegel, duschkabin med dörrar i glas och både tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med praktisk arbetsbänk som gör det lätt att tvätta. Ljust mönstrat kakel på vägg och grått klinker på golv i grön nyans. Badrummet har en intilliggande toalett med wc-stol, handfat med kommod och spegelförsett badrumskåp med belysning, grått minikakel på vägg.

WC
Extra gästtoalett med wc-stol, handfat samt badrumsskåp. Vitt kakel vid handfat, målade väggar i vitt och grönt och plastmatta på golv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med tre fasta garderober och ett stort fönster. Ljusa mönstrade tapeter och lamiatgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusa tapeter, ett fönster och laminatgolv.

SOVRUM 3 / RUM
Rum med möjlighet att utnyttja till ett tredje sovrum, matplats eller som arbetsrum. Två fasta garderober, ett fönster, ljusa tapeter och laminatgolv.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Boarea95 KvmEnligt föreningen
Våning3
HissJaHiss från 1/2 trappa upp, rullstolshiss finns
Pris2 250 000 kr /bud
Avgift4 627 krinkl. Värme, vatten, kabel-TV grundutbut, bredband; exkl. Hushållsel
AvgiftsförändringMånadsavgiften kommer att höjas med 2% vid årsskifet 2019-20
Reparationsfond415
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status Energidekl.Ej utförd
Fönster2-glas isolerglas med gas mellan glasen

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

El2 500 kr/år
Försäkring4 017 kr/år
Summa6 517 kr/år

Föreningen

Brf Gurkan

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN BRF GURKAN
Föreningen består av 192 bostadsrättslägenheter med adress Fyrislundsgatan 22-36.

EL
Kollektivt ellavtal med Göteborg Energi där hushållsel faktureras på avin för månadsavgiften. Individuella elmätare finns i varje lägenhet.

KABEL TV / BREDBAND
Ansluten till kabelnät via ComHem alternativt Telia där grundutbud och visst bredband ingår i avgiften.

PARKERING
Föreningen hyr ut 66 parkeringsplatser med elplint, kostnad 120 kr/mån och 60 platser utan elplint, kostnad 50 kr/mån. Plats för Husvagn 90kr, 5 st. Det finns även 80 platser i varmgarage, 70 st av dessa kostar 290 kr/mån och 10 st 345 kr/mån. Separat kösystem tillämpas till samtliga platser.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal med pingisbord, bastu, tvättstuga samt torkrum. Extra förråd finns att hyra, kölista tillämpas. Det finns två tvättstugor och torkrum (hus 24, 32) där varje tvättstuga är uppdelad på två utrymmen. Grovtvättmaskin finns. Till bostaden hör ett vindsförråd och en matkällare.

GÅRDSPLATS / INNERGÅRD
Gård med trädgårdsmöbler och utegrill.

ENERGIDEKLARATION
Energiprestanda 138 kWh/m² år.

FÖRENINGENS EKONOMI
Senaste höjning av månadsavgift med 2% skedde under årskiftet 2016/17. Avgiftshöjning P-platser.

RENOVERINGAR
1983 tilläggisolering
1984 fönster
1996 balkonger
1997 byte av snålspolande toaletter
1998 ny belysning i trapphus
2000 säkerhetsdörrar
2002 el i badrum och stamrenovering vatten (ej avlopp)
2004 hiss, tak
2011 tvättstugor
2012 dragit in fibernät
2013 Ersatt ena garagelängan, (15 platser,) med kallgarage, dag- och spillvattensystemet har byggts om.
2014 Nya fjärrvärme-anslutningar, renovering balkonger, ombyggnation fläkthusen på taken, byte frånluftsfläktar, underhåll asfalterade ytor.
2015 Anlagt utrymningsvägar efter förläggande av Brandskyddsmyndigheten, påbörjat upprustning grönområden.

RADON
Radonmätning gjord med resultat under gränsvärdena.

Föreningsfakta
NamnBrf Gurkan
Org.nr717600-7529
Äkta föreningJa
MarkägareJa

Närområde

Lägenheten är belägen i Årsta som är ett lugnt och populärt område med grönområden och mycket goda kommunikationer både till centrum och övriga Uppsala. Stadsdelen Årsta rymmer en blandad publik med både äldre och barnfamiljer. Gott om service finns både på Årsta torg och närbelägna Gränby centrum. Många grönområden och motionsmöjligheter i vackra Årstaparken med bl.a. ett fält med fotbollsplaner och pulkabackar inom några minuters gångavstånd. Cykelavstånd till Vedyxaskogen för bärplockning etc.

Barnvänligt.
Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta.

Närservice
Gott om service i form av vårdecentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen, m.m. finns i bostadens omedelbara närhet vid Årsta torg och på stenkasts avstånd vid det populära och expanderande Gränby Centrum. Där hittar man ett stort utbud av bl.a. bank, affärer, restauranger, caféer, m.m. I närheten finns också Vaksala Kyrka, Livets Ord samt Årstakyrkan.

Kommunikation
Frekventa bussturer från Årsta Centrum
Nyinvigd cykel och gångviadukt intill bostaden mellan Årsta och Salabacke