Välplanerad 1:a med balkong – Rickomberga

Portkod vid entréporten. Hiss från markplan tar dig till våningsplan 3 där du finner bostaden.

HALL

Entré till hall med plats för avhängning. Bra förvaring i garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Till höger återfinns badrum med tvättpelare, WC, tvättställ med kommod inunder och duschhörna. Klinker på golv och kakel på vägg. 

VARDAGSRUM

Hallen öppnar upp i vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Rummet har bra plats för soffa och säng. Ljusa väggar och parkettgolv.

BALKONG

Generös balkong med plats för balkongmöbel. Fri vy mot skogsbacke och omgivningar.

KÖK

Innanför vardagsrummet återfinns kök med matplats framför fönster. Full maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och mikrougn. Ljusa väggar och parkettgolv.

Fastigheten består av fyra flerbostadshus i fem våningar med totalt 76 bostadsrätter på adresserna Polhemsgatan 2-8. Byggnaderna uppfördes 2005/2006. 

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd beläget i bottenvåningen av byggnaden.

BALKONG/UTEPLATS

Generös balkong med förmiddagssol.

PARKERING

I fastigheten finns 46 st garageplatser varav 16 med elbilsladdning och 31 st parkeringsplatser varav 9 med elbilsladdning. Främre delen av garageplatserna innehåller låsbart förråd. Separat kö till garageplatser och parkeringsplatser.

Avgifter för parkering och garage med motorvärmare.

P-plats    257 kr/månad
Garage    619 kr/månad
Förbrukning av el ingår i hyran

Avgifter för parkering och garage med elbilsladdning.

P-plats    257 + 230 = 487 kr/månad
Garage    619 + 230 = 849 kr/månad

Tillkommer gör kostnad för elförbrukning vilket debiteras direkt via faktura från Eways. 

Det finns även några gästparkeringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och soprum.

TV/BREDBAND

Föreningen har föreningsavtal med Tele2 om leverans av digitalt TV/bredband/telefoni. Kostnaden för basutbudet gällande TV ingår i avgiften. Rabatt på uppgradering av TV-utbud finns. Kontakta Tele2 för priser. Bredbandshastighet 500 Mbps ingår för alla medlemmar.
Nätverksuttag finns i varje lägenhet och router ingår från Tele2.

EKONOMI/ÖVRIGA AVGIFTER

Bostaden är pantsatt, kontrollerad 2023-01-30. Säljarens lån löses per tillträdesdagen.

Kommande avgiftsjusteringar; En höjning kan bli aktuell pga rådande allmänna prisökningar. Kontrollerad 2022-11-02.

Överlåtelseavgift erläggs av köparen om 1312 kr samt pantsättningsavgift om 525 kr/pant. 2023 års taxa.

Föreningen har i fastighetsförsäkringen ett kollektivt bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsägare måste dock teckna och betala för egen hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

From 2023-01-01 ska bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning redovisas i objektbeskrivningen.

I detta fall är bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 344 616 kr. Beräkningsunderlaget är hämtat från årsredovisningen 2021-12-31.

Vidare uppgår föreningens lån per kvadratmeter till 8 917 kr.

DELAT ÄGANDE

Föreningen tillåter delat ägande för makar/registrerade partner/sambos enligt sambolagen (50/50 %) samt för föräldrar/barn (lägsta tillåtna ägarskap är 90/10 %).

GÅRDSMILJÖ

På baksidan av husen finns en grillplats med tillgång till utemöbler. Gemensam grill finns att tillgå. Mellan hus 4 och 6 finns en lekplats med sittgrupper av utemöbler. På baksidan i anslutning till grillplatsen har föreningen byggt en lekstuga för de mindre.

SAMFÄLLIGHET

Föreningen ingår i samfälligheten Rickomberga samfällighetsförening tillsammans med föreningarna Brf Rickomberga Gård, Brf Rickomberga Tull och Brf Rickomberga Park. Vår fastighet delar gemensamhetsanläggning GA:3 avseende vatten och avlopp samt avloppspumpstation med övriga föreningar i samfälligheten.

NYCKEL-/TAGGHANTERING

Föreningens nyckelhantering sköts av Certego och tagghantering av Stjernbron, där säljaren lämnar nycklar/taggar och köparen får hämta ut. 

RENOVERINGAR

2022             Byte till LED-ljus i soprum och cykelrum
2022             Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trappuppgångar
2021             Införande av ny hemsida
2021             Större reparation av staket utanför hus 8
2021             Byte av dammlister i fönster (delfinansierat boende/förening)
2021             Lagning av asfaltytor
2021             Nybyggnation av lekstuga
2020             Installation av elbilsladdning på 25 bilplatser
2019             Installation av LED-ljus i garage
2019             Installation av kamerabevakning
2019             Ombyggnation av samtliga terrasser
2018             Radonmätning
2018             Filmning och renovering av husdränering
2018             Byte av duschkabiner till duschväggar efter avrop (rabatterat erbjudande)
2018             Stamspolning
2018             Plantering bullerdämpande träd
2018             Målning av soprumsgolv
2018             Byte till LED-ljus inne i garagen
2017             Renovering av fönster och balkongdörrar
2017             Byte av fönsterlister mellan fönster
2017             Byte av elkontakter på balkonger och terrasser
2017             Installation av LED-lampor längs gångvägen
2016             Ny armatur med LED-ljus har installerats på garage- och förrådshus
2015             Installation av brandsläckare i samtliga hus
2015             Förbättringsmålning har genomförts av garage, förråd och staket
2014             Genomförande av större trädgårdsarbeten
2014             Installation av automatiska dörröppnare vid entréerna
2014             Nybyggnation av lekstuga
2013             Indragning av fiber från Bredbandsbolaget
2012             Anskaffning av nya utebänkar
2008             Uppförande av grillplats

Kommande renoveringar

2023             Spolning avloppsstammar och aktivera solcellsprojekt.