Välbelägen 1:a med gårdsläge -
Ring en mäklare
Välbelägen 1:a med gårdsläge

Välbelägen 1:a med gårdsläge

S:t Johannesgatan 36A, Kungsgärdet/Rackarberget/Luthagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea33 KvmEnligt föreningen
Våning3 av 5
HissJahiss från markplan
Rum1 rum och kök
Avgift2 430 krinkl. värme, vatten, tv, bredband 1000/1000 mbit/s
Pris1 650 000 kr eller bud
Matplats
Matplats

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Kök med diskmaskin
Kök med diskmaskin
Badrum
Badrum
Tvättmaskin i badrummet
Tvättmaskin i badrummet
Fransk balkong
Fransk balkong
Rum
Rum
Bild från rum mot kök och hall
Bild från rum mot kök och hall
Garderober i hallen
Garderober i hallen
Hall
Hall
Ljust fint trapphus med hiss
Ljust fint trapphus med hiss
Balkong i trapphuset
Balkong i trapphuset
Tvättstuga i huset
Tvättstuga i huset
St Johannesgatan
St Johannesgatan
S:t Johannesgatan 36A
S:t Johannesgatan 36A
Planritning
Planritning

Bostadsbeskrivning

Bredband 1000/1000 mbit/s är inkluderat i avgiften. Med ljust läge på våning 3 ligger denna välplanerade lägenhet med stora fönster och fransk balkong. Mycket bra kök med diskmaskin och gott om arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Rymligt helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
Här bor du intill de klassiska studentkvarteren vid Rackarberget, med promenadavstånd till flertalet campusområden som Ekonomikum, Blåsenhus, Engelska parken samt till nationer och service i Luthagen och centrum. Närhet till Friskis och Svettis träningsanläggningar i Ekeby och på Dag Hammarskölds väg. Vid Stabby backe finns fina promenad- och joggingstråk.
Ingen avgiftshöjning är planerad, senaste förändringen var en sänkning 2018. Fri parkering finns att tillgå för de boende. Närservice med matbutik och restaurang finns i området.

Visning sker löpande efter ök, anmäl intresse till catrine.edwardsson@maklarekulling.se

Planlösning

HALL
Hall med hatthylla och två garderober med spegeldörrar. Ekparkett och ljust målade väggar.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv, duschhörna, tvättmaskin, wc, handfat, överskåp med spegel.

VARDAGSRUM
Ljust rum med stora fönster och fransk balkong i västerläge. Målade väggar och ekparkett. Här finns plats för både soffgrupp, säng och skrivbord.

KÖK
Mycket bra kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplats vid bardisk som delar av kök och vardagsrum. Vit skåpinredning och gott om arbetsyta. Spis, fläkt, kyl/frys 2018, diskmaskin, bänkskivor i trälaminat, vitt kakel ovanför diskbänken. Ekparkett.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum1 rum och kök
Boarea33 KvmEnligt föreningen
Våning3 av 5
HissJahiss från markplan
Pris1 650 000 kr eller bud
Avgift2 430 krinkl. värme, vatten, tv, bredband 1000/1000 mbit/s
VentilationMekanisk
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda105 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2019-03-26
Fönster3-glas

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

El2 688 kr/år
Försäkring1 500 kr/år
Summa4 188 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter

Föreningen

Förening

ANTAL LGH
105 lägenheter med bostadsrätt. Tre hus med adress S:t Johannesgatan 36 A-C. I husen finns bostäder om 1-3 r o k.

BYGGÅR
2003-2004.

TV & BREDDBAND
Grundutbudet av digitaltv-kanaler hos Com Hem ingår i avgiften. Bredband 1000/1000 mbit/s, leverantör Bahnhof.

HEMSIDA
http://www.brfkandidaten.se/

FÖRRÅD
1 st vindsförråd är beläget på vån 6.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga belägen på entréplanet i huset. Utrustning: tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

KÄLLSORTERING
Bra utrymme för god källsortering finns i huset.

PARKERING
Föreningen har en egen parkering där särskilt parkeringstillstånd krävs, ett sådant tilldelas varje lägenhet men då antalet platser (35 st) inte är lika många som antalet lägenheter så finns ingen garanti/särskild parkeringsplats till varje enskild lägenhet. Fri gästparkering i 2 h intill fastigheten.

GEMENSAMMA UTEPLATSER
Det finns gemensamma uteplatser med grillmöjlighet i trädgården samt balkonger på varje våningsplan.

RENOVERINGAR
Föreningen har en ny underhållsplan som sträcker sig från 2020-2039.
2020 Införande av tags, porttelefon och avtal om nyckelhantering.
2018 Ny bredbandsleverantör, Bahnhof.
2017 OVK.
2016 Ny belysning trappor och korridor.
2014 Låssystem.

ÄGANDE
BRF Kandidaten accepterar delat ägande mellan t ex föräldrar och barn. 

FÖRVALTARE
Ekonomisk förvaltare är SBC.

AVGIFTER
Pantnoteringsavgift 476 kr/pant. Överlåtelseavgift 1190 kr i samband med överlåtelsen, betalas av köparen. Styrelsen har beslutat om avgift för andrahandsuthyrningar i enlighet med paragraf 6 i Brf Kandidatens stadgar. Avgiften är 10% av gällande prisbasbeloppet (47 600 kr) per månad, vilket innebär 476 kr/månad 2021.

EKONOMI
Ingen avgiftshöjning är planerad för 2021. Senaste justering var en sänkning med 5% 1/7 2018.

LÅN/KVM
Enligt årsredovisning 2020 uppgick föreningens lån per kvm till 9 027 kr.

FÖRSÄKRING
De boende uppmanas att teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

NYCKEL/TAGS
Föreningen inför nytt system med tags till porten samt porttelefon kopplad till mobiltelefon. Till lägenheten finns 4 st nycklar och 3 st tags. Onlinesystem för bokning av tvättstugan inför samtidigt.

Föreningsfakta
NamnBrf Kandidaten
Org.nr769613 - 6220
Äkta föreningJa
MarkägareJa

Närområde

Området kring S:t Johannesgatan ligger intill det klassiska Uppsalastudenternas område, Rackarberget. Härifrån är det promenadavstånd till campus Ekonomikum, Engelska parken och Blåsenhus samt till nationer och träningsanläggningen Friskis och Svettis.

Närhet till service med matbutik i form av ICA-butiken Folkes livs (öppet 06-23:31) och pizzeria/Sushi på S:t Johannesgatan. Även blomsteraffär och frisör finns på samma gata. Vidare finns, i angränsande området Luthagen, ICA-butiken Luthagens livs, många trevliga kvartersrestauranger samt hela utbudet av nationsliv.

Området är naturnära med gångavstånd till Stabby backar men även Ekebydalen som övergår i Naturreservatet Hågadalen-Nåsten.

Det är fina cykelvägar till city och buss-stomlinje 5 trafikerar närbelägna Luthagsesplanaden och med buss tar du dig snabbt till Resecentrum.