Börsta 208, Tuna/Börsta/Alunda Uppsala
| Boendeform | Villa |
|---|---|
| Boarea | 137 KvmEnligt uppmätning |
| Biarea | 73.5 KvmEnligt uppmätning |
| Tomtarea | 16894 KvmFastighetsregistret |
|---|---|
| Rum | 3 rum och kökvarav 2 - 3 sovrum |
| Pris | 4 250 000 kr /bud |
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
I vacker Uppländsk landsbygd återfinns denna trevliga villa/mindre hästgård med tillhörande stall (Islandshäst), sadelkammare samt dubbelgarage. Lättskött trädgårdstomt med utsikt över vackra nejder. Total markareal om 16 894 m² som utöver trädgård omfattar paddock med belysning och elstängslad hästhage. Bostadshus med entréplan som erbjuder generöst vardagsrum med kakelugn, kök med fönster i två väderstreck och bra matplats, badrum samt två sovrum. Soutterängplan med två sovrum samt stort badrum med bastu. I övrigt tvättstuga, walk-in-closet och toalettrum. Fiber finns indraget. Bergvärme för uppvärmning samt en modern kakelugn. I Tuna finns skola till år 9, förskola, liten lanthandel samt en aktiv bygdegårdsförening. Kort bilfärd till Uppsala, Alunda men även större arbetsplatser så som Sandvik i Gimo.
HALL
Entré till hall med plats för avhängning. Ekgolv och tapet på väggen. Pärlspont i tak. Hallen kan delas av med vägg om ytterligare rum önskas. AC installerad 2022.
KÖK
Till höger återfinns hemtrevligt kök med fönster i två väderstreck och utrymme för stort matbord. Ljus skåpinredning samt maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys (ca år 2015), spishäll (ca år 2015), ugn (ca år 2015), fläkt ( år 1987) och diskmaskin (år 2022). Markis över ett fönster. Trägolv och tapet på väggen.
VARDAGSRUM
Från hall nås via dubbeldörrar generöst vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. Fönster i tre väderstreck skänker rummet ljus. Värmande kakelugn för årets kalla dagar. Markis över ett fönster. Ekgolv och tapet på väggen. Planktak. Utgång till trädäck i soligt läge och sedan poolområdet och trädgården.
BADRUM
Badrum med mosaik på golv och del av vägg. I övrigt har väggar plankbeklädnad. Spottar i tak. Badkar, WC och tvättställ med kommod inunder. Fönster.
SOVRUM 1
Sängkammare med plats för dubbelsäng. Ekgolv och tapet på väggen. Planktak. Utgång till trädäck.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Planktak. Ekgolv och tapet på väggen.
PLANLÖSNING SOUTERRÄNGPLAN
Trappa finns från hall till souterrängplan.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker på golv och kakel på vägg. Tvättmaskin (år 2022) och torktumlare (år 2022). Tvättho. Här finns även inkommande vatten med pump och avhärdningsfilter. Garderob för förvaring och arbetsbänk för att vika tvätt. Vattenutkast till höger om avhärdningsfilter är ej i bruk.
TOALETTRUM
Toalettrum med WC och tvättställ.
SOVRUM
Rum som nuvarande ägare nyttjar som sovrum. Garderober för förvaring. Trägolv och tapet på väggen
ARBETSRUM
Arbetsrum med trägolv och tapet på väggen.
WALK-IN-CLOSET
Walk-in-closet för god förvaring.
BADRUM
Generöst badrum med bubbelbad i burspråk. Kakel på vägg och klinker på golv. Dusch. Bastu. Bubbelbad har ej nyttjats på länge varför funktionen är oklar. Bastuaggregatet är ej installerat.
NEDRE HALL
Här finns entré till souterrängdelen. Garderob för förvaring. Direkt access till stall och sadelkammare. Klinkergolv, pärlspont och tapet på väggen.
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
|---|---|
| Rum | 3 rum och kökvarav 2 - 3 sovrum |
| Boarea | 137 KvmEnligt uppmätning |
| Biarea | 73.5 KvmEnligt uppmätning |
| Tomtarea | 16894 KvmFastighetsregistret |
| Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om, borrad brunn/Enskilt avlopp via minireningsverk. |
| Pris | 4 250 000 kr /bud |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | värdeår 1965, taxeringsår 2021, byggnad 1 022 000 kr, tomt 567 000 kr, total 1 589 000 kr |
| Bef. pantbrev | 4 st om totalt 1 295 000 kr |
| Ventilation | FTX |
| Fasad | Trä |
| Tak | Betongpannor |
| Stomme | Trä/betong |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggning | Souterränggrund med grundmurar av betonghålsten |
| Eldstad | Kakelugn |
| Status Energidekl. | Utförd |
| Energiprestanda | 98 kWh/m²/år |
| Energiklass | D |
| Energideklaration utförd | 2023-03-02 |
| Fönster | 3-glas isoler |
Med 1 person i hushållet
| El | 31 567 kr/år |
|---|---|
| Vatten/Avlopp | 3 592 kr/år |
| Sotning | 800 kr/år |
| Renhållning | 2 409 kr/år |
| Försäkring | 8 082 kr/år |
| Övrigt | 10 524 kr/år |
| Summa | 56 974 kr/år |
| Kommentar | Beräknad årsförbrukning el för nuvarande ägare har varit 14 502 kWh. I el ingår uppvärmning. Övrigt avser bredband/TV via Telenor samt hemlarm. I V/A-kostnaden ingår även service på minireningsverk. Tillkommer gör kommunal fastighetsavgift om 9287 kr/år, vilket är avgiften för 2023. Driftskostnaden kan variera beroende på t.ex. antal personer i hushållet, avtal samt livsföring. |
P-PLATS
Bra uppställningsplats för fordon på uppfarten.
GARAGE
Generöst dubbelgarage med plats för två bilar samt bakomliggande förråd. El finns indragen. Garaget är 75,5 m² enligt uppmätning av Bjerking & Thörn, se bilaga.
UTEPLATS/POOL
Trädäck som nås från både vardagsrum och ett sovrum. Direkt access till pooldäck med pool. Sandfilter mm finns under trädäcket. Poolen värms upp med luftvärmepump. Poolen har ej varit i drift sedan 2016 så funktionen på installationer är oklar.
BREDBAND
Bredband via indragen fiber.
AREA-UPPGIFTER
I fastighetsregistret noteras att fastigheten är 110 m² boarea och 5 m² biarea. Ny mätning enligt svensk standard är gjord per 2023-03-02 av Bjerking & Thörn. Boarea är 137 m² och biarea 73,5 m², se bilaga.
ÖVRIGA BYGGNADER
STALL
Stall som nuvarande ägare haft till islandshästar. 3 boxar. El finns indraget. Från stallet styrs belysning av paddock. Stallet är 42 m² enligt uppmätning av Bjerking & Thörn, se bilaga.
SADELKAMMARE
Sadelkammare om 21,5 m² enligt uppmätning av Bjerking & Thörn, se bilaga. El finns indragen. Vattenutkast finns på utsidan av huvudbyggnaden.
PUMPHUS
Pumphus står invid tomtgräns. Frostvakt finns. Borrhålet ligger intill.
BERGVÄRME
Bergvärme omfattar två borrhål.
RENOVERINGAR
Årtal är cirkaårtal.
1987 Renovering av kök.
1990 Omdränering av grund.
1995 Stall/sadelkammare.
1999 Ny fasadpanel, nya fönster, inreddes souterrängvåningen, lades yttertaket om, renoverades tvättstuga, installerades FTX-system i huset.
2000-tal Ny brunn för tappvatten.
2014 Installeras kakelugn.
2015 Installeras nytt avlopp.
2016 Renoverades våtutrymme på entréplan.
2018 Installeras bergvärme och larm.
2021 Installeras fiber.
2022 Installerades AC.
ÖVRIGT
Vattenutkast på norrvägg är ej i bruk.
SERVITUT VÄG
Med området följer rätt att till 5 meters bredd använda väg som går mellan grannfastigheterna ned till allmän väg. Se bilaga karta.
Väg ut till allmän väg plogas/skottas av fastighetsägaren. Två fastigheter delar på vägen.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 022 000 kr
Mark, totalt värde: 567 000 kr ().
Summavärde: 1 589 000 kr
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1965
Fastigheten är besiktigad inför försäljningen. Protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med av hen utvald besiktningsman.
OMGIVNING
Alunda är centralt belägen i vacker uppländsk landsbygd. Närhet till stora arbetsplatser i form av Sandvik Coromant i Gimo, Österby gjuteri, Mjp Marine, Forsmark mm.
KOMMUNIKATION
Goda kommunikationer med Uppsala och centralorten Östhammar. Ny väg mellan Alunda och Uppsala med tre körfält och ökad hastighetsgräns upp till 100 km/h.
SERVICE
I centrum finns ICA, bygghandel (Bolist), flera frisörer, fotoaffär, tandläkare, konditori, massör, sekondhandbutiker, vårdcentral, bilverkstad, 2 resturanger/pizzerior, tankningsmöjlighet i bensinpump och ett apotek.
SKOLA/FÖRSKOLA
Grundskola finns från förskoleklass till åk 9 i Alunda. Gymnasium finns närmast i Gimo alternativt Uppsala.
3 st förskolor finns i Alunda.
FÖRENINGSLIV
Föreningslivet bjuder på innebandy, fotboll, Olands bugg och swing, friidrott, pingis, Friskis och Svettis, scouter, barnkör. Vidare finns 9-håls golfbana, fotbollsgolf samt padelhall. Det finns även ett gym beläget i centrum. Ny MTB-bana är under uppbyggnad. I kommunens regi finns under sommaren tempererat utomhusbad med 3 bassänger – Alundabadet.
ÖVRIGT
Alunda är Sveriges fornlämningsrikaste socken. I bygden finns det många levande jordbruk och hästgårdar. Det bor cirka 2 800 i tätorten och 3 800 i Alunda församling. Det finns ingen stor arbetsgivare på orten men en rad småföretag.
INFORMATION:
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Areauppgifter avseende boarea och biarea är baserade på uppmätning enligt svensk standard.
