Luthagsesplanaden 30b, Luthagen Uppsala
| Boendeform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Boarea | 72 KvmEnligt föreningen |
| Våning | 4 |
| Hiss | Ja |
| Rum | 3 rum och kökvarav 2 sovrum |
|---|---|
| Avgift | 3 265 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband |
| Pris | 3 550 000 kr /bud |
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Nu saluförs en högt belägen 3:a med adress Luthagsesplanaden 30b med hiss från 1/2 trappa upp i byggnaden. Bostaden är genomgående ljus och trivsam med moderna prägel. Vardagsrum med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till balkong med strålande utsikt över trädkronorna mot domkyrkan och slottet. Arbetskök med full maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Helkaklat badrum med badkar. 2 sovrum samt walk-in-closet med tvättmaskin. Här får du ett synnerligen bekvämt och centralt boende med närhet till stort serviceutbud, restauranger, busshållplats och fina parkmiljöer. För dig som student är det gångavstånd till flertalet av universitetets institutioner och till nationerna.
Portkod vid entréporten. Efter halv trappa hiss till plan 4, högst upp i huset.
HALL/KÖK
Entré med plats för avhängning. Direkt till höger återfinns arbetskök med ljusa skåpsluckor samt full maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt (kolfilter) samt diskmaskin. Ljusa väggar och fiskbensparkett.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås från hallen och har gott om utrymme för både matsalsbord och soffgrupp framför öppna spisen. Burspråk ger rummet karaktär. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Utgång till balkong med strålande utsikt över trädkronorna mot domkyrkan och slottet.
BADRUM
Helkaklat badrum i modern stil med badkar, WC, tvättställ med kommod inunder. Golvvärme.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och fiskbensparkett.
SOVRUM 2
Rummet lämpar sig väl som gästrum eller arbetsrum med bra plats för skrivbord mm. Ljusa väggar och fiskbensparkett.
WALK-IN-CLOSET
Innanför sovrum 2 finns walk-in-closet med bra plats för förvaring av kläder samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare, städskåp och förvaringsskåp. Ljusa väggar och fiskbensparkett.
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
|---|---|
| Rum | 3 rum och kökvarav 2 sovrum |
| Boarea | 72 KvmEnligt föreningen |
| Våning | 4 |
| Hiss | Ja |
| Pris | 3 550 000 kr /bud |
| Avgift | 3 265 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband |
| Status Energidekl. | Utförd |
| Energiprestanda | 143 kWh/m²/år |
| Energiklass | E |
| Energideklaration utförd | 2019-07-11 |
Med 2 personer i hushållet
| El | 5 400 kr/år |
|---|---|
| Försäkring | 2 520 kr/år |
| Summa | 7 920 kr/år |
| Kommentar | Beräknad årsförbrukning el för nuvarande ägare har varit 2700 kWh. Driftskostnaden kan variera beroende på t.ex. antal personer i hushållet, avtal samt livsföring. |
ANTAL LÄGENHETER
Föreningen byggnader uppfördes 1944 och består av 77 lägenheter med bostadsrätt.
KABEL-TV & BREDBAND
TV och bredband via Tele2 (sk “tre hål i väggen”). Grundutbud ingår i avgiften gällande TV och bredband.
PARKERING
Uppsala kommuns boendeparkering på kringliggande gator. För mer info se;
https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering–sa-fungerar-det/
BALKONG/UTEPLATS
Bostaden har en balkong som nås från vardagsrummet med strålande utsikt över trädkronorna mot slottet och domkyrkan.
FÖRRÅD
Lägenhetsförråd finns bekvämt beläget en trappa upp från bostaden på vinden.
LÄGENHETSFÖRTECKNINGEN
I föreningens förteckning noteras bostaden som 2 rum och kök.
GEMENSAMMA LOKALER
Tvättstuga finns i källaren.
Det finns även cykelförråd, gym samt en takterrass.
ÖVRIGA AVGIFTER/EKONOMI
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.
Bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2023-09-04.
From 2023-07-01 höjdes avgiften med 5%. Kontrollerad 2023-09-04. Med hänvisning till kostnadsökningar kan ytterligare höjning bli aktuell under 2024 men inget beslut finns på det i dagsläget.
INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING
From 2023-01-01 ska bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning redovisas i objektbeskrivningen.
I detta fall är bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 61 637 kr. Beräkningsunderlaget är hämtat från årsredovisningen 2022-12-31.
Vidare uppgår föreningens lån per kvadratmeter till 1 556 kr.
HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida,
https://www.bredmansgarden.se/
ÖVRIGT
Föreningen har i fastighetsförsäkringen ett gemensamt tecknat bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsägare ansvarar dock för att teckna hemförsäkring.
RENOVERINGAR I URVAL
Stamrenovering, ny eldragning 1992.
Renovering av rökkanaler 1995.
Åtgärdad dränering runt fastigheten 2005-2006.
Byte av fönster och balkongdörrar 2009.
Avloppsrensning 2019.
Tillsyn av tak, nya källardörrar 2022
För fler se föreningens årsredovisning.
Kommande: balkongrenovering.
| Namn | Bredmansgården |
|---|---|
| Org.nr | 717600-2520 |
| Äkta förening | Ja |
| Jur. pers. tillåts | Nej |
| Markägare | Ja |
I Luthagen bor du på bekvämt gångavstånd från de flesta av universitetets institutioner, studentnationer, restauranger, matbutiker med generösa öppettider och shopping i city. Här har man även nära till populära sevärdheter som Uppsala domkyrka, Gustavianum och Biotopia. I området finns många fina parker, såsom Vindhemsparken, Vasaparken, Tegnérparken och Ekonomikumparken. På promenadavstånd har man även rekreationsområdet i Stabbyskogen och trevliga promenadstråk längs Fyrisån. Området trafikeras av flera busslinjer med täta turer för den som snabbt vill ta sig till stationen eller andra delar av staden. Ringlinjen (buss 1) stannar precis utanför på Kyrkogårdsgatan. Med den tar du dig till Akademiska sjukhuset, Blåsenhus, BMC och mot Ångströms laboratoriet.
INFORMATION:
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
