Rymlig 4:a med balkong - Fålhagen -
Ring en mäklare
Rymlig 4:a med balkong - Fålhagen
Kommande försäljning

Rymlig 4:a med balkong – Fålhagen

Petterslundsgatan 25, Fålhagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea83.6 KvmEnligt föreningen
Våning2
HissNej
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Avgift3 989 krinkl. Värme, vatten, Kabel-TV grundutbud, bredband; exkl. Hushållsel
Pris2 995 000 kr /bud
DSC 2544
DSC 2544

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Innergård sida
Innergård sida
Innergård
Innergård
Grillplats
Grillplats
Grillplats sida
Grillplats sida
Innergård fram
Innergård fram
Detalj
Detalj
Sida innergård
Sida innergård
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för information.

Välkommen till en 4:a i den lugna och trevliga stadsdelen Fålhagen. Här bor du i en rymlig och välplanerad lägenhet som erbjuder rymligt vardagsrum med parkettgolv, bra kök med matplats, helkaklat badrum samt två rymliga sovrum och ett mindre. Goda förvaringsmöjligheter med en klädkammare och garderober, ytterligare källarförråd finns. Balkong med plats för flera personer att sitta med utsikt mot den lugna innergården. Populära Fålhagen erbjuder närhet till innerstaden och resecentrum, pendlingsvänligt med bil samt gångavstånd till service med bl.a. affärscentrum Kvarnen och Willys. För barnfamiljen finns både skolor, förskolor samt träningsmöjligheter på Österängs IP.

Planlösning

ENTRÈ
Entrén till byggnaden är med nyckel eller portkod/tagg. Ingång till lägenheten är till en rymlig hall med avhängningsmöjligheter på höger sida, kök och ingångar till kök och vardagsrum till vänster, klädkammare och badrum rakt fram och sovrummen till höger. Hallen har även ingångar en gäst-wc samt en garderob till höger om ytterdörren. Vita väggar och grått klinker på golv.

KÖK
Trivsamt kök med matplats med plats för bord till flera personer och stort fönster vilket ger bra ljusinsläpp. På båda sidor finns gott om skåp, högskåp och draglådor för bra förvaring, rejäl bänk i svart sten på båda sidor samt försänkt diskbänk i rostfritt med vitt kakel ovan. Vitvaror består av kyl, frys (Husqvarna), spis (Husqvarna) med köksfläkt (Electrolux), ljusa väggar och grått klinker på golv.

KLÄDKAMMARE
Bra förvaringsmöjligheter finns med en klädkammare i anslutning till hallen. Utrymmet är försett med klädstång och hyllplan för förvaring av kläder mm. Klädkammaren är försedd med ett linneskåp.  

GÄST-WC
Försett med toalettstol, handfat, badrumsspegel och spegelförsett badrumsskåp. Vita väggar med vitt kakel vid handfatet och ljus plastmatta på golv. 

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för sittgrupp och möbler. Stort fönster mot framsidan av huset, öppning till matplats och kök på ena sidan, hall mot andra. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM
Ljust och fräscht helkaklat badrum utrustat med duschkabin med glasdörrar, wc stol, handfat, belyst badrumsskåp försett med spegel, handdukstork samt tvättmaskin (Whirlpool). Vitt kakel på väggar med gråa kakelplattor som bildar en bård längst väggen och vitt klinker på golv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för säng och möbler, tre garderober för bra förvaring. Fönster mot gården samt utgång mot balkong. Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med ett fönster mot innergården. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Mindre sovrum med mölighet att nyttjas som arbetsrum, gästrum mm. Vita väggar, en garderob och laminatgolv.

BALKONG
Balkong med plats för flera personer. Här kan du sitta till långfika eller bara koppla av med utsikt mot den lugna innergården.

RENOVERINGAR
2017 Renovering kök
2017 Ommålning
2017 Slipning av parkett i vardagsrum.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Boarea83.6 KvmEnligt föreningen
Våning2
HissNej
Pris2 995 000 kr /bud
Avgift3 989 krinkl. Värme, vatten, Kabel-TV grundutbud, bredband; exkl. Hushållsel
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda118 kWh/m²/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2019-02-28
Fönster2-glas

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

El2 364 kr/år
Försäkring2 088 kr/år
Summa4 452 kr/år

Föreningen

Brf Harald

Allmänt om föreningen
BRF Harald är en äkta bostadsrättsförening med 75 lägenheter i Uppsala med adresser på Petterslundsgatan 23,25,27 och Österängsgatan 12. Föreningen bildades år 1962 med byggnadsår 1963. 

Gjorda renoveringar
1992: Fönster
1998: Balkonger, tak fasad
2000: Fönsterrenovering
2005  El, vatten- och avloppsstammar
2007: Byte av entrédörrar, ytterdörrar samt källardörrar
2008: Tvättstuga
2010: Renovering av parkeringsplatser
2011: Installation av radon sugar i källarplan
2013: Fortsatt radon åtgärder
2014: Normalt underhåll
2016: Målning av balkongräcken, rengöring av ventiler och luftkanaler
2017: Eventuellt byta ventiler
2020: Ny dränering vit 12, 25, 27:an
2020: Nya friskluftsventiler i 5 lgh.
2020: Nya maskiner i 25:ans tvättstuga
2020: Radonmätning i 46 lgh
Kommande renoveringar
2021: Installerat mekanisk frånluft i 23 a, b, c , d
2021: Nya maskiner i 12:ans tvättstuga

Kabel TV/bredband
Kabel tv med Comhem, ingår i månadsavgiften och bredband med Telenor, båda ingår i månadsavgiften. Medlem står för startavgift till bredband.

Gemensam el
Föreningen har gemensamt elavtal med Vattenfall där individuell förbrukning sker med fjärravläsning varje månad. Elkonstnaden läggs på månadsavin som separat post 3 månader efter. 

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd med matkällare

Gemensamma utrymmen
Till föreningens gemensamma utrymmen hör två tvättstugor med tillhörande torkrum, samlingslokal, cykel- och barnvagnsförråd samt hobbyrum.

Bilplats
16 parkeringsplatser med el-plint, kostnad ca 150 kr/mån.
20 parkeringsplatser utan el-plint, kostnad ca 75 kr/mån.
14 platser i varmgarage, kostnad 400 kr/mån.
16 platser i kallgarage, kostnad 300 kr/mån.

Nyckelhantering
Nycklar hanteras av Certego i Fyrislund. Vid överlåtelse av lägenhet kvitteras nycklarna
in och ut hos Certego. 

Övrigt
Inga planerade avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% årskiftet -20/21.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr

Föreningsfakta
NamnBRF Harald
Org.nr717600-0854
Äkta föreningJa
Hemsidahttp://www.hemsidan.com/harald
MarkägareJa
E-postbrfharald@bredband.net

Närområde

Allmänt
Fålhagen är ett attraktivt område just utanför centrumkärnan en bit ifrån de större trafikerade lederna med park och grönområden insprängda i de intilliggande kvarteren. Barnvänligt med goda dagis- och skolgångsmöjligheter samt träningsmöjligheter på Österängs IP.

Parker
Inom Fålhagen ligger flera barnvänliga parker och lekplatser, Frodeparken, Tåglekparken, Bolandsparken, Skateparken och Cirkuslekparken.

Kommunikation
Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då området gränsar mot Uppsala resecentrum. Det finns även en hiss som går upp till perrongen från Strandbokilen. Du tar dig även lätt ut på E:4an för pendling med bil.

Närservice
I Fålhagen är servicen god med 2 Konsumbutiker, ICA Torgkassen i affärshuset Kvarnen där även Systembolag, Apotek mm finns samt Willys storköp på Björkgatan. Flertal kvartérsrestauranger och gångavstånd till citykärnan.