Rymlig 3:a med stor balkong med kvällssol - Nåntuna -
Ring en mäklare
Rymlig 3:a med stor balkong med kvällssol - Nåntuna

Rymlig 3:a med stor balkong med kvällssol – Nåntuna

Yllevägen 14B, Nåntuna Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea85 Kvm
Våning2:a
HissNej
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Avgift5 369 krinkl. Värme, vatten, kabel-TV grundutbud; exkl. Hushållsel, bredband
Pris2 250 000 kr /bud
Vardagsrum sida
Vardagsrum sida

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Balkong fram
Balkong fram
Balkong
Balkong
Balkong sida
Balkong sida
Balkong vy
Balkong vy
Kök fram
Kök fram
Kök sida
Kök sida
Sida kök
Sida kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 sida
Sovrum 1 sida
Sida sovrum 1
Sida sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2 sida
Sovrum 2 sida
Badrum
Badrum
Badrum sida
Badrum sida
Hall
Hall
Hall sida
Hall sida
Klädkammare
Klädkammare
Vardagsrum detalj
Vardagsrum detalj
Vardagsrum detaljer
Vardagsrum detaljer
Detalj vardagsrum
Detalj vardagsrum
Balkong detalj
Balkong detalj
Balkong detaljer
Balkong detaljer
Detalj
Detalj
Entré
Entré
Gård sida
Gård sida
Gård
Gård
Framsida
Framsida
Framsida sida
Framsida sida
Sida gård
Sida gård
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Välkommen till en rymlig och ljus gavellägenhet i ett parhusliknande hus med fint nordvästläget i byggnaden. Här bor du i en modern och mycket välplanerad bostad med genomgående parkettgolv, rejäl hall med klädkammare, ljust och stort vardagsrum, trivsamt och välutrustat kök med matplats för flera personer, två bra sovrum, helkaklat badrum med tvättdel och en fenomenal balkong i bra solläge där du med vänner och bekanta kan avnjuta gemensamma middagar eller bara koppla av till härlig kvällssol. Nåntuna är ett lugnt och grönt område där man bor nära inpå naturen beläget ca 7 km från centrala Uppsala. Här finns goda rekreationsmöjligheter i närliggande grönområden, naturreservaten Nåntuna Lund och Norra Lunsen, nära till service med ICA butik samt vårdcentral, Apotek mm i Sävja. Mycket barnvänligt område med idrottsplatser, flera skolor och förskolor, goda kommunikationer med täta bussturer och välutbyggda cykelvägar. Bra pendlarläge med bil både med väg 255 och närhet till E4.

Planlösning

ENTRÈ
Ingången till lägenheten sker via en trappa mot en egen ingång på andra våningen i byggnaden som består av 4 lägenheter. Inne möts man av en välkomnande hall öppen till den övriga bostaden som har genomgående parkettgolv. Avhängningsmöjligheter, ingång till kök finns på höger sida med vardagsrummet längst bort, badrum rakt fram och sovrummen till vänster. Praktisk klädkammare finns omedelbart till vänster och runt hörnet till hallen en garderob med ett städskåp. Vita väggar och klinker vid ytterdörren.   

KLÄDKAMMARE
Praktiskt förrådsutrymme försett med klädstänger och hyllor, här kan man enkelt förvara ytterkläder mm. 

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord till flera personer, här finns bra med arbetsytor med en rejäl bänk i mörkt laminat och flera skåp, draglådor och högskåp med bra förvaringsmöjligheter. Luckor i vitt med grått klinker ovan bänken. Komplett utrustade vitvaror med spis med häll/ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys (överlag Bosch). Ett fönster, ingångar till både hall och vardagsrum, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för sittgrupp och möbler, tre stora fönster för bra ljusinsläpp och utgång mot balkong, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med wc stol, handfat med kommod, spegelförsett badrumsskåp, duschkabin med infällbara glasdörrar. Här kan tvätta enkelt och bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare (Bosch), tvättdelen består av en bänk och ett högskåp. Vitt kakel på väggar och grått kakel på golv. 

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för säng och möbler, bra förvaring med en garderob försedd med skjutdörrar. Ett fönster ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum lämpligt som barnrum, arbetsrum med plats för säng och möbler. Ett fönster ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

BALKONG
Här får du en stor balkong med gott om utrymme för vänner och bekanta att hålla gemensamma middagar eller bara koppla av till härlig kvällssol.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Boarea85 Kvm
Våning2:a
HissNej
Pris2 250 000 kr /bud
Avgift5 369 krinkl. Värme, vatten, kabel-TV grundutbud; exkl. Hushållsel, bredband
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda139 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2011-11-04
Fönster3-glas

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

El7 055 kr/år
Försäkring2 148 kr/år
Summa9 203 kr/år

Föreningen

Brf Nåntuna Ängar

Allmänt
Föreningen består av fyra flerbostadshus innehållandes 16 st. bostadsrätter med adress Yllevägen 12 & 14 och Linvägen 7 & 9. Byggnadsår 2008.

Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm. Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd i separat, närliggande förrådsbyggnad.

Byggnad/Renoveringar
2016 – Samtliga lägenheter har fått avloppen spolade.
2016 – Ommålning av förrådsbyggnad och carport

TV & Internet
Telia Triple-Play, TV (kanalpaket Lagom), bredband och IP-telefoni (obligatoriskt tillägg på 350 kr/mån).

Bilplats
13 parkeringsplatser, avgift 100 kr/mån. För närvarande finns plats att få utan kö.
15 carportplatser med eluttag, avgift 350 kr/mån. För närvarande finns plats att få utan kö.

Ekonomi:
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum. I dagsläget finns inga beslutade renoveringar eller avgiftshöjningar.

Ordförande i föreningen är Ann Svahn.

Föreningsfakta
NamnBRF Nåntuna Ängar
Org.nr716465-4415
Äkta föreningJa
MarkägareNej

Närområde

Nåntuna är ett lugnt och grönt område där man bor nära inpå naturen. Området tillhör Sydöstra staden, beläget 7 km från centrala Uppsala. Här finns Naturreservatet Nåntuna Lund där man kan följa i Linnés fotspår och Norra Lunsen som erbjuder bl.a. utsiktstorn, vandringsleder (Upplandsleden) och skidspår på vintern. Längs väg 255 finns en av Uppsalas största skogar med fina strövområden med möjlighet att plocka svamp och bär eller ta långpromenader. I denna del av stan finns bra utbud av närservice samt vård och skola. Nåntuna har goda kommunikationer med stadsbussar in till Uppsalas centralare delar, närhet till E4:an för de som pendlar med bil och väl utbyggda cykelvägar.

I Nåntuna finns ICA-butik (ICA Supermarket Sävja), bensinstation (INGO) och i lunsens livs, flera pizzerior, vårdcentral, apotek (Apoteket Röllekan) och bibliotek.

Kommunikationer: Väg 255, E4:an. Buss nr 9, 31 trafikerar Uppsala city (Hållplats Handarbetsvägen). Cykelväg ända in till centrum (Nyrustad).

Förskolor: Myrgången förskola, Kojans förskola, Uppsävja förskola, Stordammens förskola.
Grundskolor: låg- och mellanstadieskolan Nåntunaskolan, Uppsävjaskolan, Stordammen Skola.