Rymlig 3:a med balkong - Årsta -
Ring en mäklare
Rymlig 3:a med balkong - Årsta

Rymlig 3:a med balkong – Årsta

Kamomillgatan 12, Årsta Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea78 KvmEnligt föreningen
Våning2
HissNej
Rum3 rum och kök
Avgift4 365 krinkl. Värme, vatten, kabel-TV grundutbud, bredband; exkl. Hushållsel
Pris1 595 000 kr /bud
Balkong
Balkong

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Balkong sida
Balkong sida
Vardagsrum fram
Vardagsrum fram
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök sida
Kök sida
Sida kök
Sida kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 fram
Sovrum 1 fram
Garderobshall
Garderobshall
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Entré
Entré
Gång
Gång
Ingång
Ingång
Gata
Gata
Gård
Gård
Gård Servicehus
Gård Servicehus
Lekplats
Lekplats
Planritning
Planritning

Bostadsbeskrivning

Välplanerad lägenhet på 78 kvm där du finner rymliga ytor med ett stort vardagsrum med ekparkett, klassiskt parallellkök och plats för matplats för flera personer, två bra sovrum och gott om förvaring med flera garderober. Stor balkong med möjlighet att med familj och vänner sitta till trevliga middagar, grilla eller bara avnjuta sköna avkopplande stunder med utsikt mot den lugna gården. Här kan du anpassa bostaden till egna behov då bostaden har behov av viss renovering. Barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor samt nära till service i Gränby centrum. Bra kommunikationer med buss och med bil närhet till E4.

Planlösning

ENTRÈ
Entré till bostaden är från loftgången 1 trappa upp till vänster. Lägenheten är sist i gången mot husgaveln där en grind avskiljer ett eget utrymme som kan nyttjas som balkong i västläge med kvällssol.

INGÅNG
Ingång genom hall med avhängningsmöjligheter på vänster sida, ytterdörren är försedd med ett överljus för bättre ljusinsläpp. Röda vävtapeter, grå linoleummatta.

KÖK
Klassiskt parallellkök med gott om förvaring med både skåp och draglådor, vitmålade luckor. Köksbänkar i laminat på båda sidor som ger köket bra arbetsytor och en rejäl diskbänk i rostfritt med gulfärgat kakel ovan. Vitvaror består av kyl (Bosch), spis (Electrolux) med köksfläkt (Futurum). Stort fönster som ger bra ljusinsläpp, fräckt mönstrade tapeter och laminatgolv. Matplats med plats för bord till flera personer finns mellan kök och vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för sittgrupp och flera möbler. Stora fönster mot gården med bra ljusinsläpp samt utgång mot balkong, mönstrade tapeter på väggar. På vänster sida finns dörr till sovrum och ingångar till badrum samt en garderobsavdelning med 4 garderober. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

BALKONG
Fantastisk balkong med stort utrymme och plats för flera personer att sitta med utsikt mot den lugna gården och föreningen välskötta grönområde. Här kan du med familj och vänner sitta till trevliga middagar, grilla eller bara avnjuta sköna avkopplande stunder. Balkongen är försedd med markis och grön plastatta.

BADRUM
Rymligt och ljust badrum utrustat med duschkabin, wc stol, handfat med spegelsförsett badrumsskåp och tvättmaskin (Electrolux). Ljus våtrumstapet och plastmatta på golv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för säng och möbler, bra förvaringsmöjligheter med fyra garderober. Ingång från garderobsavdelning, ett fönster, mönstrade tapeter på väggar och heltäckande matta på golv.

SOVRUM 2
Sovrum med målade väggar i blå nyans. Sovrummet har två ingångar, ett fönster och gott om förvaring med 5 garderober, heltäckande matta på golv.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum3 rum och kök
Boarea78 KvmEnligt föreningen
Våning2
HissNej
Pris1 595 000 kr /bud
Avgift4 365 krinkl. Värme, vatten, kabel-TV grundutbud, bredband; exkl. Hushållsel
AvgiftsförändringJa 2019, 2020, 2021
Reparationsfond2354
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status Energidekl.Ej utförd

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El3 500 kr/år
Försäkring1 500 kr/år
Summa5 000 kr/år

Föreningen

HSB Brf 53 Gräslöken

Allmänt om föreningen
Föreningen HSB Brf 53 Gräslöken byggdes 1970-72 med Kamomillgatan som byggår 1972, den har totalt 832 lägenheter som omfattar samtliga 77 röda tvåvåningshus vid Fänkålsgatan 1-36, Kamomillgatan 1-32, Gräslöksgatan 2-36.

Tvättstugor:
Tvättstugor finns i varje servicehus (med separat tvättkort)

Förråd:
Lägenhetsförråd finns samlade i trapphuset i varje bostadshus. Dessutom finns kallförråd att hyra i garagelängorna. Kallförråden fördelas enligt kölista och kostar 55kr/mån

Garage / P-platser:
Kallgarage: 182 bilplatser. Går att hyra för 275-330 kr/mån. Separat kölista.
P-plats 1: 370 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 165 kr/mån. Separat kölista.
P-plats 2: 291 Besöksparkering 1 kr/timme, 20 kr/dygn, 100 kr/vecka.
Boendeparkering genom ett särskilt parkeringstillstånd 50 kr/mån.
Motorcykelgarage och husvagnsplatser finns.

Övriga utrymmen:
Servicehus 2:
Motionslokal i (600kr/år), snickarbod,
Service hus 4:
Bastu, bordtennis, bridge, fest/samlingslokal, finns att hyra.
Servicehus 3
Elektronlokal
Servicehus 5:
Vävstuga
Boule, 3 banor belägna på Kamomillgatan/Gräslöksgatan
Skridskobana, belägen finns på fotbollsplanen vid service hus 4
Tennisbana, belägen på Kamomillgatan/Fänkålsgatan. 200kr i deposition / 400kr i säsongsavgift
Övernattningsrum går att boka för max 3 dagar i följd för 250kr/dygn

Kabel TV
Leverantör kabel-tv: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften
Bredband
Leverantör bredband: Com Hem. Obligatorisk kostnad på 70 kr/mån.

Bostadrättstillägg
En kollektivt försäkringstillägg har tecknats av föreingnen hos Länsförsäkringar. För den egna hemförsäkringen står varje bostadrättinnehavare för.

Nyckelhantering
In och utkvittering av lägenhetsnycklar sker på Certego på Fyrislundsgatan 68

Renoveringar:
1992 Byte av tak till snedtak (sadeltak)
2002 och 2007 Genomspolning av stammarna
2006 Utvändig målning av fönster och dörrar.
2007 undercentralen renoverad, installation av nya pumpar och styr- och reglersystem
2009 Byte av garageportar och målning av garagelängor
2010 Nya entré- och loftgångsdörrar
2012 Renovering av tvättstugor i servicehus nr 1 och 2.
2013 Renovering av tvättstugan i servicehus nr 3.
2013-2014 Kulvertbyte etapp 1
2014 Upprustning och färdigställande av övernattningsrum samt av samlingslokalen i föreningen.
2015 Upprustning av servicehusen, renovering av panel och fönstermålning. Byte av tak på vissa garagelängor. Upprustning av lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2016 Renovering av loftgångar samt slutförande av kulverbyte, etapp 2.

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer inom de närmaste åren att utföra en stamrenovering. I tidsplanen planeras Kamomillgatan 12 att stamrenoveras i november 2020. För senaste information kring omfattning av renoveringen samt tidsplan besök föreningens hemsida:

https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/service/stamrenovering/

Tidsplan:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/nyheter/info-12-tidsplan-stamrenovering/

I samband med stamrenovering så kommer månadsavgiften att höjas i omgångar fr.o.m. 2020. För 2019 har ingen höjning beslutats.            

Övrigt
Delat ägarskap är tillåtet.
Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
1 163 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr

Medlemskap
Som köpare av lägenhet i HSB förening så krävs medlemskap i HSB Uppsala för att medlemskapsansökan i föreningen skall kunna godkännas. Medlemskapet i HSB innebär att sökanden betalar en insats på 500 kronor och därefter 300 kronor per år i medlemsavgift.

Föreningsfakta
NamnHSB Brf 53 Gräslöken
Org.nr717600-7644
Äkta föreningJa
KontaktVicevärdsexpeditionen
Hemsida www.uppsala.hsb.se/53grasloken
Telefon073-078 18 66
Telefon (kontaktperson)073-044 63 03

Närområde

Lägenheten är belägen i Årsta som är ett lugnt och populärt område med grönområden och mycket goda kommunikationer både till centrum och övriga Uppsala. Stadsdelen Årsta rymmer en blandad publik med både äldre och barnfamiljer. Gott om service finns både på närbelägna Gränby- och Årsta centrum. Många grönområden och motionsmöjligheter i vackra Årstaparken med bl.a. ett fält med fotbollsplaner och pulkabackar inom några minuters gångavstånd. Cykelavstånd till Vedyxaskogen för bärplockning mm.

Barnvänligt.
Det finns fler förskolor i närheten, t.ex. Kamomillens förskola, Årstaparkens förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Det finns grundskolor med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan. Även en 4H-gård finns i Årsta.

Närservice
Gott om service finns vid det närliggande populära och expanderande Gränby Centrum. Där hittar man ett stort utbud av  affärer, restauranger, caféer, m.m. Årsta centrum har service i form av vårdecentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, ICA Årstahallen, m.m. I närheten finns också Vaksala Kyrka, Livets Ord samt Årstakyrkan.

Kommunikation
Frekventa bussturer från Alrunegatan, Fyrislundsgatan, Gränby- och Årsta Centrum.