Nyproducerad 1,5-plansvilla - Örsundsbro -
Ring en mäklare
Nyproducerad 1,5-plansvilla - Örsundsbro

Nyproducerad 1,5-plansvilla – Örsundsbro

Enköpingsvägen 39b, Örsundsbro Enköping

BoendeformVilla
Boarea129 KvmEnligt säljaren
Tomtarea494 KvmFastighetsregistret
Rum5 rum och kökvarav 3 sovrum
Pris2 850 000 kr /bud
Kök
Kök

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Detalj - kök
Detalj - kök
Två stora fönster i kök
Två stora fönster i kök
Kök
Kök
Kök mot hall
Kök mot hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Mot altan
Mot altan
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Del av sovrum 1
Del av sovrum 1
Badrum - entréplan
Badrum - entréplan
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Del av sällskapsrum mot trapp
Del av sällskapsrum mot trapp
Sällskapsrum mot sovrum 2 och 3
Sällskapsrum mot sovrum 2 och 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum 2
Badrum 2
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Entré
Entré
Planskiss
Planskiss
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

I Örsundsbro samhälle med angränsning mot vida fält återfinns denna 1,5-plansvilla. Bostaden erbjuder 3 sovrum, vardagsrum, allrum, tvättstuga och stort kök. Kort avstånd till centrum med ICA-affär, restauranger, skola/förskola, distriktsläkarmottagning, tandläkare samt bibliotek. Täta bussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping och Bålsta varifrån pendeltåg går till Stockholm. Småbåtshamn finns i Örsundaån och från denna når man Mälaren.

Planlösning

HALL

Entré via farstukvist till hall. Ekfanérgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Till vänster finns badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumsskivor på väggar. Badkar, WC och tvättställ. Fönster.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med våtrumsmatta och ljusa väggar. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Tvättho och arbetsbänkar för att vika tvätt. Här finns inkommande vatten, elcentral och frånluftsvärmepump. Groventré.

SOVRUM 1

Sovrum 1 har fönster i två väderstreck varav ett vertikalfönster. Garderober för förvaring. Plats för säng och skrivbord. Ekfanérgolv och ljusa väggar.

KÖK

Till höger sett från hallen finns stort kök med bra plats för matbord framför fönster för minst 6 personer. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Ekfanérgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet nås från kök och har utrymme för både matsalsbord och soffgrupp. Ekfanérgolv och ljusa väggar. Utgång till altan.

PLANLÖSNING PLAN

Från hallen på entréplan finns trappa upp till plan 2.

SÄLLSKAPSRUM

Stort sällskapsrum lämpligt som tex TV-rum. Trägolv och pärlspont på vägg och tak.

SOVRUM 2

Mindre sovrum i vackert burspråk. Lämpligt som tex kontorsrum eller barnrum. Trägolv och pärlspont på vägg och tak.

SOVRUM 3

Generös sängkammare med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Trägolv och pärlspont på vägg och tak.

BADRUM 2

Badrum med klinker på golv och våtrumsskivor på vägg. Badkar, WC och tvättställ.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum5 rum och kökvarav 3 sovrum
Tomtarea494 KvmFastighetsregistret
Boarea129 KvmEnligt säljaren
Servitut mm.Officialservitut parkering, 0381-2017/18 - 3, 2017-11-27; Officialservitut väg, 0381-2017/18 - 4, 2017-11-27
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pris2 850 000 kr /bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdetaxeringsår 2019, byggnad 1 100 000 kr, tomt 527 000 kr, total 1 627 000 kr
VentilationMekanisk m. värmeåtervinning?
FasadTrä
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningKrypgrund
Status Energidekl.Ej utförd
Fönster3-glas

Driftkostnad

Värme6 000 kr/år
El6 000 kr/år
Vatten/Avlopp6 000 kr/år
Renhållning2 500 kr/år
Försäkring4 000 kr/år
Summa24 500 kr/år
KommentarSchablonuppgifter för hushåll om 4 personer. Ingen har bott i bostaden.

Övrigt

Övrigt

FASTIGHETSAVGIFT:

Nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

ENERGIDEKLARATION:

Då byggnaden är nyuppförd saknas energideklaration då värden för förbrukning saknas. Det åligger köparen att inom 2 år bekosta och genomföra en energideklaration.

RADON:

Det åligger köparen att mäta radon under första vintersäsongen.

P-PLATS:

Uppställningsplats för bil på kortsidan av huset.

UTEPLATS:

Stor altan som nås från vardagsrum och uppfarten. Utsikt mot trädglänta och öppna landskap.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
0381-2017/18 – 4, 2017-11-27

Rätt till utfart inom område markerat a i karta.

Officialservitut parkering, Förmån
0381-2017/18 – 3, 2017-11-27

Rätt att använda parkering för en personbil inom område markerat b i karta.

Taxering

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 100 000 kr
Mark, värde: 527 000 kr
Summavärde: 1 627 000 kr

Taxeringsår: 2019

Närområde

Kort avstånd till centrum med ICA-affär, restauranger, skola/förskola, distriktsläkarmottagning, tandläkare samt bibliotek. Täta bussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping och Bålsta varifrån pendeltåg går till Stockholm. Småbåtshamn finns i Örsundaån och från denna når man Mälaren.