Norbyvilla för den stora familjen -
Ring en mäklare
Norbyvilla för den stora familjen

Norbyvilla för den stora familjen

Tallbacksvägen 19, Norby Uppsala

BoendeformVilla
Boarea155 KvmFastighetsregistret
Biarea158 KvmFastighetsregistret
Tomtarea982 KvmFastighetsregistret
Rum7 rum och kök + källarevarav 6 sovrum
Pris5 200 000 kr eller bud
Välkommen
Välkommen

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Altan med markis
Altan med markis
Garage i källaren under huset
Garage i källaren under huset
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum mot kök
Detalj - öppen spis
Detalj - öppen spis
Vardagsrum
Vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Dekorativ murstock
Dekorativ murstock
Mot matrum och kök
Mot matrum och kök
Kök
Kök
Del av kök
Del av kök
Badrum
Badrum
Hall mot källatrapp och sovrumsavdelning
Hall mot källatrapp och sovrumsavdelning
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
WC-rum
WC-rum
Gillestuga
Gillestuga
Tvättstuga
Tvättstuga
Tambur
Tambur
Tomtkarta
Tomtkarta
Hågadalen
Hågadalen
Hågadalen med vackra vyer och rekreationsmöjligheter
Hågadalen med vackra vyer och rekreationsmöjligheter
Planritning Tallbacksvägen 19 entré
Planritning Tallbacksvägen 19 entré
Planritning Tallbacksvägen 19 källare
Planritning Tallbacksvägen 19 källare

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna mycket rymliga familjevilla med möjlighet till sex sovrum på entréplanet. Ljust vardagsrum och matrum med murstock och öppen spis mitt emellan. Utgång till altan och trädgård från vardagsrummet. Gott om förvaring och stora möjligheter i källarvåningen som även inrymmer garaget.

Här bor ni med direkt närhet till fin lekpark, service vid Svamptorget, goda busskommunikationer från såväl Vårdsätravägen som Norbyvägen, populära skolor och förskolor, samt till naturen vid Stadsskogen och Hågadalen. Härifrån är det bekvämt cykelavstånd till den centrala staden och till flera stora arbetsplatser såsom Akademiska sjukhuset, BMC, Ångströmslaboratoriet, Ultuna, SVA m.m.

Entrévåning

TAMBUR & HALL
Tambur med en garderob, hatthylla och plats för avhängning. Plastmatta. Pardörrar med glasparti mellan tabur och inre hall.

INRE HALL
Luftig inre hall med trappa till källarvåningen. Ekparkettgolv.

VARDAGSRUM & MATRUM
Trevlig ljus sällskapsyta med vardagsrum och matrum som delas av med murstocken och den öppen spisen. Från vardagsrummet finns utgång till altan och trädgård. Ekparkettgolv.

KÖK
Intill matrummet ligger köket som har vit skåpinredning, skafferiskåp, kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, kakel ovanför arbetsbänkarna, städskåp. Matplats för ca 6 personer. Plastmatta på golvet.

SOVRUMSAVDELNING
Möjlighet till sex bra sovrum varav tre med klädkammare. Två av sovrummen fasta platsbyggda garderober. Tre av sovrummen har ekparkettgolv och övriga har plastmatta på golvet.

WC
Toalettrum i anslutning till hallen. Handfat med kommodskåp, överskåp med spegel, wc. Våtrumsmatta och målade väggar.

BADRUM
Badrum med fönster, dusch, wc, bidé, handfat med kommodskåp, överskåp med spegel och belysning samt högskåp för förvaring. Handdukstork. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är renoverat 20XX.

Källarvåning

GILLESTUGA
Inredd gillestuga med panelvägg och heltäckande matta.

GÄSTRUM
Inrett gästrum med plastmatta på golvet.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare / förråd med fönster och två fasta garderober, målad betong på vägg och golv.

MATKÄLLARE
Matkällare med hyllor, målad betong på vägg och golv, ventil.

HOBBYRUM / PANNRUM
Hobbyrum med intilliggande pannrum, fjärrvärmeväxlare och golvbrunn. Målad betong på vägg och golv.

WC
Toalettrum med handfat och wc. Målad vägg och målat betonggolv.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med fönster, tvättmaskin, tvättho och gott om plats att hänga tvätt. Målad betong på vägg och golv.

GARAGE
Access till garaget.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum7 rum och kök + källarevarav 6 sovrum
Tomtarea982 KvmFastighetsregistret
Biarea158 KvmFastighetsregistret
Boarea155 KvmFastighetsregistret
BesiktningsdatumNovember 2018
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pris5 200 000 kr eller bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1965, taxeringsår 2018, byggnad 2 392 000 kr, tomt 1 955 000 kr, total 4 347 000 kr
Bef. pantbrev2 st om totalt 106 250 kr
VentilationSjälvdrag
FasadProfilerad aluminiumplåt
TakPapp
PlåtarbeteLackerad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningBetongplatta
GrundmurBetonghålsten
MurstockTegel
EldstadÖppen spis
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda151 kWh/m²/år
EnergiklassE
Fönster3-glas
Fastighet

BYGGÅR
1963.

GARAGE
Garage med plats för en bil i källaren. Nedfart med plats för två bilar.

ALTAN
Altandäck på långsidan utanför vardagsrummet. Markis. Sydvästläge.

RENOVERINGAR
3-glas fönster från Mockfjärds 2011.
Taksarg med och plåtar ca 2013.
Papptaket är bytt ca 1995.
Badrum entrévåning 2016.
Kyl 2016.
Dränering 2004 i väster och 2011 i söder (utanför tvättstuga/vardagsrum).

RADON
Korttidsmätning avseende radon är utförd i oktober 2018. Protokoll finns och delas ut tillsammans med . Långtidsmätning pågår och är klar i januari.

Taxeringsuppgifter

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 392 000 kr
Mark, värde: 1 955 000 kr
Summavärde: 4 347 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1963
Värdeår: 1965

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

Värme37 500 kr/år
El9 850 kr/år
Vatten/Avlopp3 116 kr/år
Renhållning1 300 kr/år
Försäkring6 497 kr/år
Summa58 263 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter

Närområde

NORBY
Norby består mestadels av ett sammanhängande villaområde, beläget sydväst om Uppsalas stadskärna. Norby ligger inkilat som en halvmåne mellan Stadsskogen å ena sidan och det vackra naturreservatet Hågadalen/Nåsten på den andra. Områdets popularitet kommer sig av möjligheterna till rekreation och naturupplevelser, den goda servicen i närområdet och att ändå kunna ha stadskärnan ca 15 minuters cykling därifrån.

STADSSKOGEN & HÅGADALEN
Närhet till fantastisk natur med rekreationsmöjligheter, promenad-, cykel-, och ridstigar i Stadsskogen och vid naturreservatet Hågadalen/Nåsten. Vintertid finns här fina skidspår. Orienteringsklubben OK Linné har sitt klubbhus här.

GYM / TENNIS / PADEL
I närbelägna området Rosendal finns modern idrottsanläggning SEB USIF ARENA med gym, tennishall, baskethall och padel-banor både inom- och utomhus.

FÖRSKOLA/SKOLA
Många poulära och uppskattade skolor finns i området. Hågadalsskolan (förskoleklass t.o.m åk 6), Malmaskolan (förskoleklass t.o.m. åk 6) samt Eriksbergsskolan (åk 7 t o m 9). Det finns även flera förskolor finns i Norbyområdet.

SERVICE
Gångavstånd till Svamptorget med närservice som matbutik, bageri, blomsteraffär, pizzeria, frisör. Det finns även bra service vid Västertorg med bl. a. 2 matbutiker, bankkontor, vårdcentral, BVC och apotek. I närbelägna expansiva Rosendal finns matbutik och flera restauranger. Mycket stort serviceutbud finner du vid moderna Gottsunda centrum som förutom matbutiker även inrymmer apotek, optiker, systembolag, klädbutiker, flera restauranger och café, bibliotek, vårdcentral, tandläkare och badhus.

KOMMUNIKATION
Buss 7 går tätt, till Uppsala centrum och mot Gottsunda. Närmsta hållplats finns vid Norbyvägen. Busslinje 11 går längs med Vårdsätravägen. Med cykel tar man sig till citykärnan på ca 15 min.