Naturnära radhus - Sävja -
Ring en mäklare
Naturnära radhus - Sävja

Naturnära radhus – Sävja

Hollandsresan 236, Sävja Uppsala

BoendeformVilla
Boarea115 KvmFastighetsregistret
Biarea8 KvmFastighetsregistret
Tomtarea143 KvmFastighetsregistret
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Pris4 200 000 kr eller bud

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Altan mot trädgård och skog
Altan mot trädgård och skog
Trädgård
Trädgård
Vardagsrum och kök
Vardagsrum och kök
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Bild från kök mot hall
Bild från kök mot hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsurm
Vardagsurm
Utgång till altan från vardagsrum
Utgång till altan från vardagsrum
Härlig grönska
Härlig grönska
Trappa till övre plan
Trappa till övre plan
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum med utgång till balkong
Balkong under tak
Balkong under tak
Balkong
Balkong
Utsikt ner mot trädgård
Utsikt ner mot trädgård
Utsikt mot skog
Utsikt mot skog
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
5I1A7265
5I1A7265
Övre hall
Övre hall
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Tvättstuga
Tvättstuga
Hall
Hall
Hall
Hall
Hollandsresan 236
Hollandsresan 236
Välkommen
Välkommen
Bilfria innergator
Bilfria innergator
Lekplats
Lekplats
Parkering
Parkering
Radhus med bästa läge mot skogen
Radhus med bästa läge mot skogen
Drönarvy
Drönarvy
Omgivning
Omgivning
Sävja IP
Sävja IP
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Bostadsbeskrivning

Välkommen till detta familjevänliga radhus med ett av områdets bästa lägen precis intill Lunsens skogskant. Från altanen och den egna trädgårdstäppan kan ni njuta av grönska och utsikt mot skogen. Det finns även en trevlig uteplats, med eftermiddagssol, vid entrén i väster samt en balkong. Kök och vardagsrum är beläget intill varandra på entréplanet. Det finns två badrum varav ett med badkar och det andra med dusch. Tvättstuga och separat förråd är bekvämt belägna intill entrén. Taket är bytt liksom ventilationsaggregatet i huset. Köksluckor har lackerats 2022 och samtliga vitvaror har uppdaterats de senaste åren. Garageplats i länga ingår.
Fjärrvärme, vatten, sophämtning och tv via samfälligheten Blomsterkungen som även erbjuder samlingslokal, gemensam tvättstuga och bastu. Fiberanslutning är beställd och installeras i sommar.
Goda busskommunikationer till city och mycket bra cykelväg. Närservice i området och flera skolor/förskolor inom bekvämt avstånd.

Välkomna på visning!

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL med ljust målade väggar och klinkergolv. Förvaringsskåp och plats att hänga ytterkläder.

FÖRRÅD med separat entré är beläget intill entrén. Dörr till förrådet finns även i från tvättstugan. För den som vill finns här möjlighet att inreda ytterligare rum eller kontor. 

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp.

BADRUM med dusch och glasvägg mot tvättställ med kommod, spegel ovanför tvättställ, wc, hylla för handdukar. Ljus våtrumsmatta och målad våtrumstapet. 

KÖK, rymligt kök med matplats vid fönster. Grålackerad skåpinredning, vitt kakel ovanför rejäla arbetsbänkar i massiv ek som belyses med spotlights, spishäll, inbyggd ugn, skafferi och inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. Ljust målade väggar och golv i borstad och lackad ekparkett.

VARDAGSRUM, ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och plats för större matplats. Borstad och lackad ekparkett och ljust målade väggar. Utgång till altan. Under trappan, som leder till övre plan, finns möjlighet till myshörna, ett “krypin” där barnen kan koppla av.

ÖVRE PLAN

Trappa till övre plan. Trappan är vitmålad med gråtonad matta på stegen. Fondvägg i grå ton på väggen i “trapphuset”.

Övre HALL med oljad ekparkett och ljust målade väggar och grå fondvägg.

KLÄDKAMMARE med gott om plats för förvaring.

Stort SOVRUM utgång till altan under tak. Oljad ekparkett och ljust målade väggar.

Stort SOVRUM med rymlig garderob med skjutdörrar. Trälaminatgolv och ljust målade väggar med mörkgrå fondvägg.

Mindre SOVRUM med garderob, oljad ekparkett och ljust målade väggar med mörkgrå fondvägg.

BADRUM med våtrumsmatta och målad våtrumstapet i ljusa färger och fönster. Badkar, wc, handfat med kommod och spegel. Hylla för handdukar. 

Från övre hallen finns lucka till VIND. Vindsluckan leder till ett stort förvaringsutrymme med takhöjd upp till ca 1,7 m.

ÖVRIGT
Vid ommålning har tak, väggar och snickerier målats med naturvänliga färger i serien Respekt från Färgbygge. “RESPEKT är en produktserie av inomhusfärger där drygt 60% av bindemedlet består av förnybara råvaror. RESPEKT-serien är resultatet av ett omfattande utvecklingsarbete där målsättningen varit att bidra till omställningen för ett mer hållbart måleri.”

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Tomtarea143 KvmFastighetsregistret
Biarea8 KvmFastighetsregistret
Boarea115 KvmFastighetsregistret
Besiktningsdatum2022-05-24
Servitut mm.Gemensamhetsanläggning UPPSALA SÄVJA GA:19, GA1, ; Gemensamhetsanläggning UPPSALA SÄVJA GA:18, GA2, ; Officialservitut dräneringsledningar, 0380-2006/10 - 5, 2008-03-13
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pris4 200 000 kr eller bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1989, taxeringsår 2021, byggnad 1 551 000 kr, tomt 911 000 kr, total 2 462 000 kr
Bef. pantbrev1 st om totalt 2 100 000 kr
VentilationMekanisk till- och frånluft FTX
FasadTrä
TakBetongpannor
PlåtarbeteLackerad och målad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningBetongplatta
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda66 kWh/m²/år
EnergiklassB
Fönster3-glas
Fastighet

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme via samfälligheten.

VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft FTX. Aggregat från 2019 är installerat på vinden.

FÖRRÅD
Bra förråd i anslutning till entrén. Delvis golvad vind med plats för förvaring.

TV/ INTERNET
TV via samfälligheten som har avtal med Tele2 (tidigare Com Hem). Fiber har dragits in via IP Only 2022.

RENOVERINGAR
Nytt tak 2016.
Nytt ventilationsaggregat FTX system 2019.
Tvättmaskin 2019.
Torktumlare 2019.
Kyl/frys 2020.
Diskmaskin 2021.
Omlackering luckor kök 2022.
Invändiga målningsarbeten 2022.
Trappan vitmålad med ny matta 2022.

ALTAN OCH TRÄDGÅRD
Altandäck både vid entrén i väster och emot trädgården i öster. Rabatter med blommor på fram- och baksidan. Gräsmatta för lek och rekreation med odlingslådor för kryddväxter, blommor och grönsaker. Den lättskötta tomten, ca 143 kvm, gränsar till allmänningen som nuvarande ägare nyttjat som egen tomt. Här finns två äppelträd planterade. Allmänningen gränsar mot skogen som lockar till lek och där skogsstigarna leder ut mot sköna skogspromenader med svamp och bärplockning.

PARKERING
Garageplats i läng ingår. Ett begränsat antal parkeringsplatser (14 st varav 3 st med elstolpe) finns att hyra av medlemmarna för 50-100 kr/mån. Information om aktuell kö kan ges av styrelsen. Vid kontroll 2022-04-27 står 15 personer i kö.

INFORMATION
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med taxeringsinformationen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Samfällighet

Samfällighet:
https://www.sffblomsterkungen.se/

ALLMÄNT
Området Blomsterkungen byggdes 1988 och utgjordes vid uppförandet av en bostadsrättsförening. Sedan 2006 är fastigheterna friköpta och utgör alltså egnahem.

Samfälligheten Blomsterkungen förvaltar de av medlemmarna (fastighetsägarna) gemensamma anläggningarna såsom kvarterslokaler, mark, lekplatser och parkeringar.

Inom området finns totalt 150 hus fördelade som kedjehus och radhus. Inom området finns också ett antal lekplatser med rutschkana, sandlådor och gungor.

SAMFÄLLIGHET
Samfälligheten förvaltar de gemensamma anläggningarna och i avgiften till samfälligheten ingår värme, vatten och sopor. Skötsel av gemensamma ytor t ex gräsklippning, snöröjning och sandning ingår också i avgiften.

Husen värms via fjärrvärme som distribueras via gemensam undercentral. Den enskilda fastighetsägarens kostnad schablonberäknas då ingen individuell mätning finns.

Medlemmarna har tillgång till två stycken kvarterslokaler som kan hyras för t ex fester eller liknande. Det finns även grovtvättstuga samt bastu att tillgå.

Ett begränsat antal parkeringsplatser finns att hyra av medlemmarna. Information om aktuell kö kan ges av styrelsen, se Kontakt.

Tele 2 (tidigare ComHem) kabel-tv via koax finns tillgängligt, fastighetsägare tecknar själva avtal med Tele2.

I området finns också fibernät anlagt av IP-Only där avtal om tv-, telefoni- och internettjänster kan tecknas av fastighetsägarna själva.

Samfälligheten har normalt årsstämma i maj varje år. De anordnar också en städdag varje vår då det finns tillgång till container. 

För mer information kontakta styrelsen via styrelsen@sffblomsterkungen. eller ordförande, (se telefonnummer på föreningens hemsida https://www.sffblomsterkungen.se/)

Taxering

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 551 000 kr
Mark, totalt värde: 911 000 kr ().
Summavärde: 2 462 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1989
Värdeår: 1989

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

El16 149 kr/år
Samfällighet43 080 kr/år
Försäkring6 377 kr/år
Summa65 606 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter, i samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, sophämtning, varm/kallvatten.

Närområde

OMRÅDE
Sävja är ett grönt område där man bor nära naturen. Alldeles utanför dörren ansluter en av Uppsalas största skogar Lunsen med fina strövområden, cykelvägar och möjlighet att plocka svamp, bär, eller ta långpromenader. I nära anslutning finns även Naturreservatet Norra Lunsen som erbjuder bl.a. utsiktstorn, vandrings- och cykelleder (Upplandsleden) och skidspår på vintern.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
Stordammens skola, Uppsävja skola och Nåntunaskolan finns i närområdet liksom flertalet förskolor.

TRÄNING & NÖJE
Sävja IP med fotbollsplaner, utegym, pumptrackbana, Sara-Lisas lekplats, Sävja sporthall. Sävja Kulturcentrum.

SERVICE
Service med en välsorterad ICA-butik och pizzeria finns i närbelägna Nåntuna. I Sävja finns, på nära promenadavstånd, minilivs, restaurang, apotek, vårdcentral samt ett kulturcentrum med bl.a. bibliotek.

KOMMUNIKATIONER
Sävja har goda kommunikationer med stadsbuss till Boländerna, city m.m. Det är även nära till E4:a påfart för de som pendlar. Linje 5 trafikerar Sävja och är en av Uppsalas stomlinjer. Belysta cykelvägar finns till service i Sävja och Nåntuna samt till Boländernas handelsområde och Uppsala centrum.

UTVECKLING
Södra staden växer i och med det planerade fyrspåret och ny station vid Bergsbrunna.