Naturnära boende Rasbokils-Årby -
Ring en mäklare
Naturnära boende Rasbokils-Årby
Kommande försäljning

Naturnära boende Rasbokils-Årby

Rasbokils-Årby 234, Rasbokil Uppsala

BoendeformVilla
Boarea147 KvmFastighetsregistret
Tomtarea2693 KvmFastighetsregistret
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Bild mot kök och vardagsrum
Bild mot kök och vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Bild mot kapprum
Bild mot kapprum
Sovrum
Sovrum
Sovrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats i köket
Matplats i köket
Hall vid groventré
Hall vid groventré
Duschrum
Duschrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Matkällare
Matkällare
Garage, hobbyrum, bastu mm
Garage, hobbyrum, bastu mm
Karta Rasbokils-Årby 234
Karta Rasbokils-Årby 234
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Kommande försäljning!
Välkommen till Rasbokils-Årby och denna mycket fina villa med gårdskaraktär. Här möts du av klassisk grusad uppfart med rundel. Fristående sidobyggnad med kallgarage för två bilar, förråd, gästrum, hobbyrum samt bastu och dusch.

Villan som är uppförd 1986 har en mycket trevlig planlösning med stora sociala ytor. Vardagsrum med braskamin och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stort hemtrevligt kök med matplats. Separat sovrumsavdelning med tre sovrum och stort badrum. Välkomnande entré med fina pardörrar och en bra hall som öppnar upp mot det stora vardagsrummet. På gaveln av huset finns en dessutom en praktisk groventré med närhet till såväl köket som klädvårdsavdelning och badrum med dusch. Perfekt när du kommer in efter en promenad i skogen.

Här bor du lugnt i en levande landsbygd med vacker natur och beteshagar intill. Ca 20 km till Uppsala centrum. Förskola och skola till åk 9 finns i Gåvsta. Närlivs, Coop Mini i Gåvsta, Ica Lindbacken.

Planlösning

ENTRÈ, HALL & KLÄDKAMMARE
Parytterdörr leder in till välkomnande hall med ett mycket praktiskt kapprum direkt till höger. Här finns fönster och gott om plats för ytterkläder. Pardörrar med glasparti mellan hall och inre hall som öppnar upp mot vardagsrum. Klädkammare med fönster nås från den inre hallen.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med braskamin och fyra fönsterpartier samt dörr till trädgård och grönskan. I vardagsrummet ryms både matsalsbord och soffgrupp. Trägolv och tapetserade väggar. Bred öppning från inre hall mot vardagsrum samt dörr mellan kök och vardagsrum. 

SOVRUMSAVDELNING & BADRUM
Till höger ligger en separat och privat sovrumsavdelning och ett rymligt badrum med dusch, handfat med kommod, våtrumsmatta och våtrumstapet samt kakel i duschhörnan, plats för badkar där det idag står tre högskåp, fönster.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har klädkammare, en platsbyggd garderob samt utgång till trädgården. Trägolv och tapet.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord, en platsbyggd garderob. Plastmatta och tapet.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Plastmatta och tapet.

KÖK
Mycket rymligt kök med matplats. Vit skåpinredning, gott om arbetsyta och välplacerad diskbänk vid fönster, diskmaskin, fullstor kyl och frys, skafferiskåp med praktiska lådor. Tapetserade väggar, plastmatta på golvet, innertak med breda trätiljor.

GROVENTRÉ, MATKÄLLARE & VIND
Praktisk groventré under tak på gaveln av huset. Hall med plats att hänga av sig ytterkläder, plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Bra klädkammare. Dörr till trappa som leder till matkällare med fönster. Från matkällaren finns lucka till krypgrunden. Vind med gott om plats för förvaring eller extra utrymme för ev. om- tillbyggnation. Lucka med utdragbar stege.

DUSCHRUM & WC
Duschrum med wc, handfat och fönster. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

TVÄTTSTUGA & PANNRUM
Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin (2021) och torktumlare i pelare, diskbänk med underskåp, värmepump Niebe, skåp och hyllor för förvaring. Fönster.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Tomtarea2693 KvmFastighetsregistret
Boarea147 KvmFastighetsregistret
Servitut mm.Officialservitut vägar, 03-86:274 - 5, ; Avtalsservitut kraftledning, 03-IM1-26/277 - 1, ; Avtalsservitut vattenledning, brunn, D202200437521:1 - 1, ; Avtalsservitut avloppsledning, D202200437522:1 - 1, ; Gemensamhetsanläggning UPPSALA RASBOKILS-ÅRBY GA:2, GA1, ; Avtalsservitut, 1, 1926-03-15; Officialservitut väg, 03-86:274 - 3, 2022-08-05; Officialservitut väg, 03-86:274 - 4, 2022-08-05; Avtalsservitut avloppsledning, 03-IM1-87/24877 - 1, 2022-08-05; Avtalsservitut, 4, 2022-10-25
Vatten och avloppEnskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Delade med grannfastighet.
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1986, taxeringsår 2021, byggnad 1 638 000 kr, tomt 561 000 kr, total 2 199 000 kr
Bef. pantbrev2 st om totalt 597 000 kr
VentilationMekanisk m. värmeåtervinning
FasadTrä
TakBetongpannor
PlåtarbeteLackerad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningKrypgrund med liten källardel
GrundmurLecasten + grundsulor i betong
MurstockPlåt
EldstadBraskamin
Status Energidekl.Beställd
Fönster2-glas isoler med extraruta
Taxering

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 638 000 kr
Mark, totalt värde: 561 000 kr ().
Summavärde: 2 199 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1986
Värdeår: 1986

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

Värme40 000 kr/år
Vatten/Avlopp870 kr/år
Sotning600 kr/år
Samfällighet8 050 kr/år
Renhållning2 180 kr/år
Försäkring7 000 kr/år
Summa58 700 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter. Elförbrukningen är ca 18000 kWh/år med en estimerad kostnad på ca 40 000 kr/år vilket avser både uppvärmning och hushållsel. Obs Fastighetsavgift tillkommer med 8874 kr/år

Övrigt

Fastighet

BYGGÅR
1986.

SIDOBYGGNAD, GARAGE M.M.
Fristående sidobyggnad med två kallgarage samt förrådsdel. Vidbyggt vedförråd. Inrett varmbonat hobbyrum med el-element. Inrett varmbonat gästrum med el-element. Bastu och dusch med våtrumsmatta. Det finns gott om plats för bilar på den grusade gården.

FIBER 
Fiber har dragits in.

UPPVÄRMNING
Luftburen värme via frånluftsvärmepump med tilluftsmodul, Nibe från 2010 och ny kompressor 2021. Frånluftsvärmepumpen använder inomhusluftens energi för att förse bostaden med värme, varmvatten och ventilation. I angiven uppvärmningskostnad under drift ingår även förbrukning av hushållsel.

VENTILATION
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

VATTEN OCH AVLOPP
Enskilt vatten, gemensam borrad brunn med grannfastighet. Brunnen står på grannfastigheten. Servitut finns.
Enskilt avlopp, gemensam trekammarbrunn med infiltrationsbädd med grannfastighet. Brunnen är placerad på denna fastighet och infiltrationsbädden på mark intill. Servitut finns.

RENOVERINGAR
Byggt duschrum i tidigare klädkammare intill groventrén 90-tal.
Ny värmepump 2010, samt ny kompressor 2021.
Ny infiltrationsbädd för avloppet 2019.
Mossborttagning yttertak 2022.

TRÄDGÅRD
Grusad uppfart med klassisk rundel. Flaggstång intill. Rik variation av träd, äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber och perenna växter. Trädgården gränsar mot beteshagar. En mycket härlig och rofylld tomt/naturtomt.

BESIKTNING, ENERGIDEKLARATION 
Besiktning av bostadshus och energideklaration har utförts inför försäljningen. Samtliga dokument delas ut till visningsbesökare.

VÄGSAMFÄLLIGHET
Del i Årby vägsamfällighet för gemensamt underhåll av vägen. 

INFORMATION
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Närområde

Allmänt
Rasbokil, en levande landsbygd, beläget i nordöstra delen av Uppsala kommun med ca 18 km till köpcentrumet Gränby centrum och 20 km till Uppsala city. 

Service
Livsmedelsbutik i Lindbacken ca 10 km, bensinstation i Vallby ca 5 km, pizzeria i Gåvsta. Gränby centrum med all tänkbar service.

Till Gåvsta tar det ca 10 min. Här finns Rasbo vårdcentral med distriktssköterska och läkare samt en nyöppnad närservicebutik Coop Mini. I Lindbacken, ca 15 min, finns en ICA butik.

Skola
Skola tom årskurs 9 finns i Gåvsta skola. Där finns även fritids och förskola. Gymnasium i Uppsala.

Kommunikation
Väg 288 tar dig till Uppsala, Alunda, Gimo, Östhammar mm. Den fina vägen till Uppsala och påfarten till E:4an gör det enkelt att pendla med bil både norrut och söderut.

Sport
I närbelägna Gåvsta finns aktivt föreningsliv med både fotbollsklubbar, innebandy och motorsport. Modern sporthall.