Rasbokils-Årby 234, Rasbokil Uppsala
| Boendeform | Villa |
|---|---|
| Boarea | 147 KvmFastighetsregistret |
| Tomtarea | 2693 KvmFastighetsregistret |
|---|---|
| Rum | 4 rum och kökvarav 3 sovrum |
Kommande försäljning!
Välkommen till Rasbokils-Årby och denna mycket fina villa med gårdskaraktär. Här möts du av klassisk grusad uppfart med rundel. Fristående sidobyggnad med kallgarage för två bilar, förråd, gästrum, hobbyrum samt bastu och dusch.
Villan som är uppförd 1986 har en mycket trevlig planlösning med stora sociala ytor. Vardagsrum med braskamin och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stort hemtrevligt kök med matplats. Separat sovrumsavdelning med tre sovrum och stort badrum. Välkomnande entré med fina pardörrar och en bra hall som öppnar upp mot det stora vardagsrummet. På gaveln av huset finns en dessutom en praktisk groventré med närhet till såväl köket som klädvårdsavdelning och badrum med dusch. Perfekt när du kommer in efter en promenad i skogen.
Här bor du lugnt i en levande landsbygd med vacker natur och beteshagar intill. Ca 20 km till Uppsala centrum. Förskola och skola till åk 9 finns i Gåvsta. Närlivs, Coop Mini i Gåvsta, Ica Lindbacken.
ENTRÈ, HALL & KLÄDKAMMARE
Parytterdörr leder in till välkomnande hall med ett mycket praktiskt kapprum direkt till höger. Här finns fönster och gott om plats för ytterkläder. Pardörrar med glasparti mellan hall och inre hall som öppnar upp mot vardagsrum. Klädkammare med fönster nås från den inre hallen.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med braskamin och fyra fönsterpartier samt dörr till trädgård och grönskan. I vardagsrummet ryms både matsalsbord och soffgrupp. Trägolv och tapetserade väggar. Bred öppning från inre hall mot vardagsrum samt dörr mellan kök och vardagsrum.
SOVRUMSAVDELNING & BADRUM
Till höger ligger en separat och privat sovrumsavdelning och ett rymligt badrum med dusch, handfat med kommod, våtrumsmatta och våtrumstapet samt kakel i duschhörnan, plats för badkar där det idag står tre högskåp, fönster.
SOVRUM 1
Det största sovrummet har klädkammare, en platsbyggd garderob samt utgång till trädgården. Trägolv och tapet.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord, en platsbyggd garderob. Plastmatta och tapet.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Plastmatta och tapet.
KÖK
Mycket rymligt kök med matplats. Vit skåpinredning, gott om arbetsyta och välplacerad diskbänk vid fönster, diskmaskin, fullstor kyl och frys, skafferiskåp med praktiska lådor. Tapetserade väggar, plastmatta på golvet, innertak med breda trätiljor.
GROVENTRÉ, MATKÄLLARE & VIND
Praktisk groventré under tak på gaveln av huset. Hall med plats att hänga av sig ytterkläder, plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Bra klädkammare. Dörr till trappa som leder till matkällare med fönster. Från matkällaren finns lucka till krypgrunden. Vind med gott om plats för förvaring eller extra utrymme för ev. om- tillbyggnation. Lucka med utdragbar stege.
DUSCHRUM & WC
Duschrum med wc, handfat och fönster. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
TVÄTTSTUGA & PANNRUM
Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin (2021) och torktumlare i pelare, diskbänk med underskåp, värmepump Niebe, skåp och hyllor för förvaring. Fönster.
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
|---|---|
| Rum | 4 rum och kökvarav 3 sovrum |
| Tomtarea | 2693 KvmFastighetsregistret |
| Boarea | 147 KvmFastighetsregistret |
| Servitut mm. | Officialservitut vägar, 03-86:274 - 5, ; Avtalsservitut kraftledning, 03-IM1-26/277 - 1, ; Avtalsservitut vattenledning, brunn, D202200437521:1 - 1, ; Avtalsservitut avloppsledning, D202200437522:1 - 1, ; Gemensamhetsanläggning UPPSALA RASBOKILS-ÅRBY GA:2, GA1, ; Avtalsservitut, 1, 1926-03-15; Officialservitut väg, 03-86:274 - 3, 2022-08-05; Officialservitut väg, 03-86:274 - 4, 2022-08-05; Avtalsservitut avloppsledning, 03-IM1-87/24877 - 1, 2022-08-05; Avtalsservitut, 4, 2022-10-25 |
| Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Delade med grannfastighet. |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | värdeår 1986, taxeringsår 2021, byggnad 1 638 000 kr, tomt 561 000 kr, total 2 199 000 kr |
| Bef. pantbrev | 2 st om totalt 597 000 kr |
| Ventilation | Mekanisk m. värmeåtervinning |
| Fasad | Trä |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Lackerad plåt |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggning | Krypgrund med liten källardel |
| Grundmur | Lecasten + grundsulor i betong |
| Murstock | Plåt |
| Eldstad | Braskamin |
| Status Energidekl. | Beställd |
| Fönster | 2-glas isoler med extraruta |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 638 000 kr
Mark, totalt värde: 561 000 kr ().
Summavärde: 2 199 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1986
Värdeår: 1986
Med 2 personer i hushållet
| Värme | 40 000 kr/år |
|---|---|
| Vatten/Avlopp | 870 kr/år |
| Sotning | 600 kr/år |
| Samfällighet | 8 050 kr/år |
| Renhållning | 2 180 kr/år |
| Försäkring | 7 000 kr/år |
| Summa | 58 700 kr/år |
| Kommentar | Enligt säljarens uppgifter. Elförbrukningen är ca 18000 kWh/år med en estimerad kostnad på ca 40 000 kr/år vilket avser både uppvärmning och hushållsel. Obs Fastighetsavgift tillkommer med 8874 kr/år |
BYGGÅR
1986.
SIDOBYGGNAD, GARAGE M.M.
Fristående sidobyggnad med två kallgarage samt förrådsdel. Vidbyggt vedförråd. Inrett varmbonat hobbyrum med el-element. Inrett varmbonat gästrum med el-element. Bastu och dusch med våtrumsmatta. Det finns gott om plats för bilar på den grusade gården.
FIBER
Fiber har dragits in.
UPPVÄRMNING
Luftburen värme via frånluftsvärmepump med tilluftsmodul, Nibe från 2010 och ny kompressor 2021. Frånluftsvärmepumpen använder inomhusluftens energi för att förse bostaden med värme, varmvatten och ventilation. I angiven uppvärmningskostnad under drift ingår även förbrukning av hushållsel.
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
VATTEN OCH AVLOPP
Enskilt vatten, gemensam borrad brunn med grannfastighet. Brunnen står på grannfastigheten. Servitut finns.
Enskilt avlopp, gemensam trekammarbrunn med infiltrationsbädd med grannfastighet. Brunnen är placerad på denna fastighet och infiltrationsbädden på mark intill. Servitut finns.
RENOVERINGAR
Byggt duschrum i tidigare klädkammare intill groventrén 90-tal.
Ny värmepump 2010, samt ny kompressor 2021.
Ny infiltrationsbädd för avloppet 2019.
Mossborttagning yttertak 2022.
TRÄDGÅRD
Grusad uppfart med klassisk rundel. Flaggstång intill. Rik variation av träd, äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber och perenna växter. Trädgården gränsar mot beteshagar. En mycket härlig och rofylld tomt/naturtomt.
BESIKTNING, ENERGIDEKLARATION
Besiktning av bostadshus och energideklaration har utförts inför försäljningen. Samtliga dokument delas ut till visningsbesökare.
VÄGSAMFÄLLIGHET
Del i Årby vägsamfällighet för gemensamt underhåll av vägen.
INFORMATION
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Allmänt
Rasbokil, en levande landsbygd, beläget i nordöstra delen av Uppsala kommun med ca 18 km till köpcentrumet Gränby centrum och 20 km till Uppsala city.
Service
Livsmedelsbutik i Lindbacken ca 10 km, bensinstation i Vallby ca 5 km, pizzeria i Gåvsta. Gränby centrum med all tänkbar service.
Till Gåvsta tar det ca 10 min. Här finns Rasbo vårdcentral med distriktssköterska och läkare samt en nyöppnad närservicebutik Coop Mini. I Lindbacken, ca 15 min, finns en ICA butik.
Skola
Skola tom årskurs 9 finns i Gåvsta skola. Där finns även fritids och förskola. Gymnasium i Uppsala.
Kommunikation
Väg 288 tar dig till Uppsala, Alunda, Gimo, Östhammar mm. Den fina vägen till Uppsala och påfarten till E:4an gör det enkelt att pendla med bil både norrut och söderut.
Sport
I närbelägna Gåvsta finns aktivt föreningsliv med både fotbollsklubbar, innebandy och motorsport. Modern sporthall.
