Modern, energieffektiv villa med ett av Alundas bästa lägen

ALLMÄNT

Synnerligen väldisponerad byggnad som har direkt access med garaget vilket innebär att man kan gå torrskodd ur bilen in i huset. Huset värms med bergvärme som går till vattenburet system med golvvärme på entréplan och radiatorer på plan två. Uterummet och garaget är också på golvvärmeslingan från bergvärmen. Exkluderat är badrum plan två som har elgolvvärme. Takhöjden i entréplanet är 2,5 m och på plan två 2,4 m. Huset är utrustat med ett smart styrsystem (ABB free@home) där du kan styra såväl belysning som den vattenburna golvvärmen via tryckknappar, app i telefonen/platta eller dator. Ett axplock av funktioner att programmera är ”gå hemifrån-knapp”, smarta tidsstyrningar av värme och belysning samt närvarosimulering av belysning när du är bortrest. Vidare kan röststyrning av huset göras via Amazon Alexa och med integration mot Sonos kan musikscenarios skapas. Med geofencing-funktionen har du möjligheten att rita ett imaginärt staket runt ditt hem eller annan plats. När du kommer till, eller lämnar platsen, utför systemet automatiskt det du bestämt, t.ex. släcker alla lampor eller slår på värmen så snart du lämnar jobbet så att ditt hem är varmt när du kommer hem.

HALL

Entré till hall med plats för avhängning. Trappa upp till plan två och öppet upp till nock skapar kommunikation mellan planen samt rymd. Ljusa väggar och vinylgolv.

TVÄTTSTUGA

Till höger återfinns tvättstuga med gott om utrymme för klädvård. Förvaring i garderobsskåp, arbetsbänk för att vika tvätt och maskinell utrustning i form av tvättmaskin samt torktumlare. Vidare finns groventré och hunddusch. Klinker på golv och ljusa väggar.

BADRUM 1

Bredvid tvättstugan ligger stort badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badkar, “rain-shower-dusch”, vägghängd WC, tvättställ med kommod inunder, vägghängt förvaringsskåp och handdukstork.

VARDAGSRUM

Hallen övergår i vardagsrum med bra plats för soffgrupp. Halvvägg för montering av bildskärm och tillhörande utrustning dolt i väggen. Ljusa väggar och vinylgolv.

KÖK

Till vänster sett från hallen återfinns köket. Här finns plats för stort matbord att samla familj och vänner kring. Generösa arbetsytor på bänkskivor av sten och god förvaring bakom ljusa skåp samt lådor. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, stor induktionshäll samt fläktkåpa. Diskho finns på två platser i köket. Fönster ovan bänkytor skänker dagsljus även i arbetsdelen. Även fönster vid matplats och in mot uterum. Ljusa väggar och en mörkare fondvägg samt vinylgolv.

UTERUM

Uterummet har stora skjutbara fönster i två väderstreck och kan nyttjas året runt. Öppnar man upp mot terrassen är kontakten med trädgården naturlig. Från uterummet har man vidsträckt utsikt över åkrar, ängar och skogsmark. Här finns bra plats för matbord. Klinkergolv och ljus panel på vägg och tak.

SOVRUM 1

Från hallen finns passage som går mot garaget. Från passagen nås även sovrum 1. Målade väggar och vinylgolv.

GARAGE

Stort varmgarage med plats för både bil och förvaring. Ryggåstak gör att hela takhöjden kan nyttjas. Laddbox för elbil. Bakomliggande förråd med undercentral vilket inkluderar bergvärmepump, varmvattenberedare, inkommande vatten, elcentral och nätverkscentral. Utgång till trädgård samt ytterligare ett förråd som är fristående.

PLANLÖSNING PLAN TVÅ

Från hallen går trappa upp till plan två där man möts av ett allrum som med fördel kan nyttjas som ytterligare TV-rum eller ett biblioteksrum med läshörna. Ljusa väggar och vinylgolv.

SOVRUM 2

Sängkammare med bra plats för dubbelsäng och fönster i två väderstreck. Walk-in-closet om ca 7 m² för praktisk förvaring. Ljusa väggar och vinylgolv.

SOVRUM 3

Sovrum om ca 12 m² med bra plats för säng, skrivbord och förvaring. Fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och vinylgolv.

BADRUM 2

Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Rain-shower-dusch, WC, tvättställ med kommod inunder, vägghängt förvaringsskåp och handdukstork.