Ljus 3:a med två balkonger – Kapellgärdet

Portkod vid entréporten. Hiss från markplan till plan 3.

HALL

Entré till hall med plats för avhängning, förvaring i garderob och klädkammare. Klinker närmast dörren, i övrigt parkettgolv samt ljusa väggar.

BADRUM

Till vänster återfinns helkaklat badrum med dusch, WC, tvättställ, golvvärme och handdukstork. Praktisk klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk för att vika tvätt. Förvaring ovan.

VARDAGSRUM

Hallen övergår i vardagsrum med fönster i två väderstreck där ljuset kan flöda in. Bra plats för stort matbord och soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor inglasad balkong under tak mot gården i soligt läge. Plats för både balkongmöbel och solstolar.

KÖK

Vardagsrum och kök är i öppen planlösning. Vita köksluckor, laminatbänkskiva, full maskinell utrustning i form av kyl, frys, integrerad ugn, induktionshäll?, integrerad mikrougn, diskmaskin och fläkt. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong nr 2 med kvällssol.

SOVRUM 1

Från vardagsrummet nås två sovrum. Huvudsovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob för förvaring. Nuvarande ägare nyttjar detta som barnsovrum.

SOVRUM 2

Sovrum två lämpar sig väl som t.ex. arbetsrum, barnrum eller gästrum. Bra plats för säng och skrivbord. Garderob för förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

ANTAL LÄGENHETER
Föreningen byggdes 2013 med Portalgatan 50-64 som adress. 93 lägenheter och 1 lokal.

KABEL-TV & BREDBAND
TV och bredband via “Telia tripple play”. Grundutbud ingår i avgiften gällande TV och bredband. 100Mb/s ingår i avgiften.

PARKERING
Garage: Går att hyra för 960 kr/mån. Separat kölista. 64 platser.

Parkeringsplats: Går att hyra för 495 kr/mån. Separat kölista. 11 platser.

MC-plats: Går att hyra för 330 kr/mån. Separat kölista. 7 platser.

Av garageplatserna har 22 st laddstolpar för elbil. Till de platserna tillkommer kostnad för elförbrukning.

Gatuparkeringar finns mot avgift i parkeringsautomater för gäster.

BALKONG/UTEPLATS
Bostaden har två balkonger, dels en inglasad som nås från vardagsrummet och vetter mot gården med förmiddags-/dagsol dels en som nås från köket med kvällssol.

GEMENSAM GÅRD
Bilfri, lugn och stor gård som inbjuder till lek för barnen samt grillning och samkväm för vuxna.

FÖRRÅD
Lägenhetsförråd finns i källaren.

GEMENSAMMA LOKALER
Tvättstuga finns i källaren.

Det finns även cykelförråd, barnvagns-/rullstolsförråd, soprum och övernattningslägenhet för gäster.

ÖVRIGA AVGIFTER/EKONOMI
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1312 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2023-03-13.

From 2023-01-01 höjdes avgiften med 10%. Någon mindre ytterligare avgiftsjustering kan genomföras under året med hänvisning till rådande inflation. Kontrollerad 2023-03-17.

KALL-/VARMVATTEN
Kall- och varmvatten debiteras bostadsrättsägaren med dels en fast avgift om 127 kr/månad samt efter förbrukning. Faktureras av föreningen 4 ggn/år i efterskott.

INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING
From 2023-01-01 ska bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning redovisas i objektbeskrivningen.

I detta fall är bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 636 628 kr. Beräkningsunderlaget är hämtat från årsredovisningen 2021-12-31.

Vidare uppgår föreningens lån per kvadratmeter till 8 499 kr.

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida,
https://gronahuset.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-grona-huset

ÖVRIGT
Föreningen har i fastighetsförsäkringen ett gemensamt tecknat bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsägare ansvarar dock för att teckna hemförsäkring.

RENOVERINGAR

OVK (2020)

Brytskydd och kamerabevakning (2021-2022)

Stamspolning (2021)

Installation av solceller (2021)

Radonmätning i fastigheten (2022)

Pågående/kommande: upprustning av innergården. Diskuteras även gemensam el sk IMD.