Kvadratsmart 1:a med lugnt läge i Fålhagen -
Ring en mäklare
Kvadratsmart 1:a med lugnt läge i Fålhagen

Kvadratsmart 1:a med lugnt läge i Fålhagen

Eskilsgatan 3b, Fålhagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea20 KvmEnligt föreningen
Våning3
Rum1 rum och kokvråvarav 1 sovrum
Avgift1 347 krinkl. Värme, Vatten
Pris1 495 000 kr /bud
Rum med platsbyggd loftsäng
Rum med platsbyggd loftsäng

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Rum
Rum
Detalj - trappa
Detalj - trappa
Mot entré
Mot entré
Plats för matbord
Plats för matbord
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Plats för soffa samt förvaring under loftsäng
Plats för soffa samt förvaring under loftsäng
Arbetskök
Arbetskök
Mot kök
Mot kök
Badrum
Badrum
Från gård
Från gård
Eskilsgatan 3
Eskilsgatan 3
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Ytterst välplanerad och yteffektiv bostad som nuvarande ägare anpassat med innovativa lösningar utan att ge avkall på varken estetik eller funktion. Praktisk loftsäng med förvaring i trappan upp skapar utrymme under sängen för soffa. Kök med all funktion och helkaklat badrum. Lugnt med ändock central läge i Fålhagen med närhet till service, resecentrum och city. En bra bostad för såväl studenten som övernattningsbostad för den som veckopendlar.

Planlösning

Portkod vid entréporten. Bostaden ligger högst upp i huset på plan 3.

KAPPRUM/ARBETSKÖK

Entré till kapprum som delar funktion med arbetskök. Effektivt planerat arbetskök med spishäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, diskho och kombinerad kyl/frys. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Badrummet renoverades i samband med föreningens stamrenovering. Kakel på väggar och klinker på golv. Duschplats, wc och tvättställ.

RUM

Yteffektivt rum med platsbyggd loftsäng med generöst om utrymme och plats för 120 cm säng. Praktisk förvaring i trappan upp till loftet. Under loftsängen skapas golvyta för soffa och soffbord samt smart garderobslösning mot väggen samt även generös förvaring under trappa. Mot fönstret plats för matbord. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum1 rum och kokvråvarav 1 sovrum
Boarea20 KvmEnligt föreningen
Våning3
Pris1 495 000 kr /bud
Avgift1 347 krinkl. Värme, Vatten
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda204 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2009-04-17

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El1 640 kr/år
Försäkring1 500 kr/år
Summa3 140 kr/år

Föreningen

Föreningsinfo

Föreningen består av 25 lägenheter med adress Eskilsgatan 3 A-C. Huset byggdes 1945.

GEMENSAM GÅRD

Trevlig grönskande innergård med gemensamma uteplatser och grill.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I husets källare finns tvättstuga, torkrum, toalett, hobbyrum samt cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningen har även ett pågående projekt med gästrum i källaren.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

PARKERING/GARAGE

Garage går att hyra. Det finns 3 garageplatser

P-plats går att hyra utan elplint och med elplint. Det finns 6 p-platser.

Separat kö till alla parkeringsplatser.

I närområdet finns möjlighet till boendeparkering via Uppsala kommun. För mer info besök: https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering–sa-fungerar-det/

TV/BREDBAND

Bredband via Alltele, ingår ej i avgiften.
Föreningen har egen centralantenn för TV med kanaler 1, 2, 4, 6 samt Barnkanalen.

RENOVERINGAR

2005-06 Stamrenovering.
2009 Renovering av värmesystem.
2010 Renovering/energieffektivisering av fönster genom montering av en tredje glasskiva.
2015 Tak-, fasad- och balkongrenovering samt tilläggsisolering fasad. Säkerhetsdörrar.
2016 Elstammar i allmänna utrymmen.
2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga.

Se årsredovisning för kommande underhåll/renoveringar.

ÖVRIGT

För att hålla kostnaderna nere så turas medlemmarna om att städa trapphusen, schema finns anslaget i varje trapphus. Gemensam gårdsstädning sker två gånger per år.

ÖVRIGA AVGIFTER OCH EKONOMI

Bostden är pantsatt, kontrollerad 2018-11-23. Säljarens lån löses per tillträdesdagen.

Föreningen har rätt enligt sina stadgar att uttaga pantsättningsavgift om 465 kr/pantsättning samt överlåtelseavgift om 1162 kr (avgifter för 2019).

Föreningsfakta
NamnBrf Vildanden
Org.nr769611-1686
Äkta föreningJa
FastighetsbeteckningFålhagen 14:2

Närområde

Allmänt
Fålhagen är ett attraktivt område just utanför centrumkärnan en bit ifrån de större trafikerade lederna med park och grönområden insprängda i de intilliggande kvarteren. Barnvänligt med goda dagis- och skolgångsmöjligheter.

Parker
Inom Fålhagen ligger flera barnvänliga parker och lekplatser, Bergsbrunnaparken, Frodeparken, Tåglekparken, Bolandsparken, Skateparken och Cirkuslekparken.

Kommunikation
Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då området gränsar mot Uppsala resecentrum. Det finns även en hiss som går upp till perrongen från Strandbokilen. Du tar dig även lätt ut på E:4an för pendling med bil.

Närservice
I Fålhagen är servicen god med 2 Konsumbutiker, ICA Torgkassen i affärshuset Kvarnen där även Systembolag, Apotek mm finns samt Willys storköp på Björkgatan. Flertal kvartérsrestauranger och gångavstånd till citykärnan.

INFORMATION:

Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.