Högt belägen 1:a med generös balkong - Höganäs -
Ring en mäklare
Högt belägen 1:a med generös balkong - Höganäs

Högt belägen 1:a med generös balkong – Höganäs

Torkelsgatan 24c, Fålhagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea40 KvmEnligt säljaren
Våning3
Rum1 rum och kök
Avgift2 229 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Pris1 990 000 kr /bud
Varsamt renoverat med detaljer från 1950-talet
Varsamt renoverat med detaljer från 1950-talet

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Detalj - kök
Detalj - kök
Mot hall
Mot hall
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Generöst rum
Generöst rum
Mot balkong
Mot balkong
Från balkong
Från balkong
Generös balkong
Generös balkong
Plats för säng
Plats för säng
Plats för säng bakom skärm
Plats för säng bakom skärm
Detalj - plats för säng
Detalj - plats för säng
Badrum
Badrum
Mot trapphus
Mot trapphus
Brf Solrosen
Brf Solrosen
Entrésida
Entrésida
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Med högt, fritt och insynsskyddad läge i välskött förening anno 1950 återfinns denna väldisponerade 1:a. Hela bostaden vetter i soligt läge vilket skänker gott ljus till lägenheten. Rum med bra plats för säng och soffgrupp samt utgång till generös balkong med utsikt över trädkronorna. Kök som renoverats på ett varsamt sätt med delvis skåpsinredning i originalutförande bevarad. Bra matplats framför fönster. Badrum med badkar. Föreningen har trevlig gård med vackra Lindar samt gemensamma faciliteter i form av bl.a. 2 nyrenoverade övernattningsrum samt festlokal. Kort avstånd till Resecentrum för pendling, affärshuset Kvarnen för service samt city med restauranger, teater samt allt Uppsala stad har att erbjuda.

Planlösning

Portkod vid entréporten. Bostaden är belägen på plan 3 i byggnaden.

HALL

Entré till hall, vilket är bostaden nav varifrån man når lägenhetens alla rum. Plats för avhängning. Förvaring i klädkammare. Städskåp. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Rakt fram återfinns kök som renoverats varsamt med delvis skåpsinredning i original bevarad. Den undre skåpsraden är utbytt med ny bänkskiva i ek ovan. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad ugn, kolfilterfläkt samt kombinerad kyl/frys. Bra matplats framför fönster. Ljusa väggar varav en fondväggstapet med liljekonvaljemotiv. Parkettgolv. 

VARDAGSRUM

Till vänster sett från hallen finner man vardagsrum med bra plats för både säng, förvaringsmöbel samt soffgrupp. Utgång till trallbelagd balkong i soligt läge. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Till höger sett från hallen nås badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggen. WC, tvättställ och badkar.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum1 rum och kök
Boarea40 KvmEnligt säljaren
Våning3
Pris1 990 000 kr /bud
Avgift2 229 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda98 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2008 - 11

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El3 000 kr/år
Försäkring2 184 kr/år
Summa5 184 kr/år

Föreningen

Föreningsinfo

ANTAL LÄGENHETER
33 st lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

BYGGÅR
1950.

BREDBAND & KABEL-TV
Ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Ansluten till bredband och IP-telefoni via ComHem alt Bredbandsbolaget. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar önskat abonnemang.

TVÄTTSTUGA
I källaren finns tvättstuga med torkrum och mangelrum.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, festlokal och hobbyrum. 2 nyrenoverade övernattningsrum finns att hyra för gäster.

TRÄDGÅRD
Grönskande trädgård med många vackra träd. Gemensamma uteplatser i trädgården. Grill finns att låna.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd som återfinns bekvämt en trappa upp från bostaden samt ett matkällarförråd i källarplan.

PARKERING
Det finns 12 p-platser med elplint som går att hyra för 150kr/mån och 10 p-platser utan elplint som går att hyra för 100kr/mån samt 2 garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån. Separata kösystem tillämpas till alla bilplatser.

RENOVERING
Tak 1989. El 1992. Balkonger, fasad- och vatten- och avloppsstammar 1993. Tvättstuga 2002. Fönster och stamspolning 2005. Säkerhetsdörrar och postfack i trapphusen 2007. Entrédörrar 2009. Gårdsbelysning 2010. Ny kantsten och tak över källartrapp 2011. Takrenovering 2012. Radonmätning och trädgårdsöversyn 2013. Grundinspektion och byte av lås till källare samt vind, översyn av belysning i trapphus 2014. Renovering av källarnedgångar, nytt staket, kodlås, renovering av utvändiga källartrappor 2015. Renovering av gemensam lokal samt övernattningslägenhet. Upprustning av gården 2017.

För mer info se bilagd årsredovisning.

Föreningen har en underhållsplan från 2015.

EKONOMI OCH ÖVRIGA AVGIFTER
Bostaden är pantsatt. Säljarens lån löses per tillträdesdagen.

Föreningen har rätt enligt sina stadgar att uttaga pantsättningsavgift om 465 kr/pantsättning samt överlåtelseavgift om 1162 kr (avgifter för 2019).

Föreningsfakta
NamnBrf Solrosen
Org.nr717600-2165
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa
FastighetsbeteckningKvarngärdet 37:5

Närområde

Allmänt
Höganäs är ett attraktivt område just utanför centrumkärnan en bit ifrån de större trafikerade lederna med park och grönområden insprängda i de intilliggande kvarteren.

Parker
Inom området ligger flera barnvänliga parker och lekplatser så som Höganäsparken och bort mot Fålhagen – Frodeparken, Tåglekparken, Bolandsparken, Skateparken och Cirkuslekparken.

Kommunikation
Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då området är nära Uppsala Resecentrum. Du tar dig även lätt ut på E:4an för pendling med bil.

Närservice
Närmaste livsmedelsbutik finner ni i ICA Torgkassen i affärshuset Kvarnen där även Systembolag, Apotek mm finns samt Willys storköp på Björkgatan. Men även Coop vid Resecentrum. Flertal kvartérsrestauranger och gångavstånd till citykärnan.