Trevlingevägen 37, Gåvsta Uppsala
| Boendeform | Villa |
|---|---|
| Boarea | 157 KvmFastighetsregistret |
| Tomtarea | 1130 KvmFastighetsregistret |
|---|---|
| Rum | 5 rum och kökvarav 4 sovrum |
| Pris | 4 500 000 kr eller bud |
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Välkommen på visning ! Klassiskt röd villa med vita spröjsade fönster och ett fantastiskt fint läge i barnvänliga Trevlinge i Gåvsta. Här bor du på uppvuxen insynsskyddad och grönskande gaveltomt, intill vacker natur med fina strövområden. Gåvsta erbjuder ett bekvämt liv med förskola, grundskola och gott om aktiviteter för barn. Goda kommunikationer med buss och bra bilväg för pendling.
Stort vardagsrum med braskamin och utgång till inglasat uterum. Rymligt kök med matplats samt barbord mot vardagsrummet som ligger i vinkel med köket. Skåpinredning från Ballingslöv och full maskinell utrustning. Totalt fyra sovrum, varav tre är belägna på övre plan. Ljust allrum i övre hall med plats för tv-hörna eller skrivbord. Två kaklade badrum varav ett är ombyggt 2014. Groventré med klädvårdsavdelning. Förutom det inglasade uterummet finns flera soliga altaner, varav en med badtunna. Garage. Elbilsladdare. Friggebod. Lekstuga. Fiberanslutning. Närservicebutik i Gåvsta och ICA i Lindbacken.
ENTRÉ
Ny entrétrappa 2021. Kodlås. Vit entrédörr med fönster, två sidofönster ger fint ljusinsläpp till hallen.
HALL
Ljus hall med hatthylla och praktiskt förråd under trappa till övre plan. Ekparkett och tapetserade väggar.
KÖK
Rymligt kök med två fönster, matplats för 6-8 pers. Skåpinredning i ek från Ballingslöv, ett vitrinskåp med belysning, bänkskivor i laminat, bardel mot vardagsrum, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, fullstor kyl och frys, diskmaskin. Ekparkett och målade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med tre fönster samt dubbeldörr med stora glaspartier till det inglasade uterummet. Braskamin Ekparkett och tapetserade väggar. Vardagsrummet nås både från köket och från hallen
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng, tre garderober, ekparkett och tapetserade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och värmeslingor /el, duschvägg i glas, handfat med kommod, överskåp med spegel, handdukstork/el, fönster. Badrummet är renoverat 2014.
KLÄDVÅRD / GROVENTRÉ
Groventré med klädvårdsavdelning, tvättmaskin, tvättho med underskåp, städskåp, värmepanna, el-central, hyllor för förvaring. Förberett för torktumlare med eluttag ovanför tvättmaskinen. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ljust allrum med takkupa och stort fönsterparti. Här finns plats för tv-hörna eller skrivbord. Trälaminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Kaklat badrum med våtrumsmatta på golvet, duschväggar i glas, infällt väggskåp, handfat och wc.
SOVRUM 2
Stort luftigt sovrum med plats för dubbelsäng, takhöjd till nock, fast garderobsvägg med skjutdörrar. Trälaminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord, klädkammare, trälaminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 4
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Trälaminatgolv och målade väggar.
KLÄDKAMMARE
En klädkammare är belägen intill den övre hallen.
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
|---|---|
| Rum | 5 rum och kökvarav 4 sovrum |
| Tomtarea | 1130 KvmFastighetsregistret |
| Boarea | 157 KvmFastighetsregistret |
| Besiktningsdatum | 2023-07-10 |
| Servitut mm. | Gemensamhetsanläggning UPPSALA TREVLINGE GA:1, GA1, ; Gemensamhetsanläggning UPPSALA TREVLINGE GA:2, GA2, |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Pris | 4 500 000 kr eller bud |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | värdeår 2006, taxeringsår 2021, byggnad 2 529 000 kr, tomt 796 000 kr, total 3 325 000 kr |
| Bef. pantbrev | 1 st om totalt 2 334 000 kr |
| Ventilation | Mekanisk m. värmeåtervinning |
| Fasad | Trä |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Lackerad plåt |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggning | Torpargrund |
| Grundmur | Betong |
| Murstock | Plåt |
| Eldstad | Braskamin |
| Status Energidekl. | Utförd |
| Energiprestanda | 91 kWh/m²/år |
| Energiklass | D |
| Energideklaration utförd | 2023-07-10 |
| Fönster | 3-glas isoler |
BYGGÅR
Hjältevadshus från 2005-2006.
FIBER &TV
Fiber. Snabb uppkoppling 500/500 via samfälligheten. Tv-Paket Telia mellan.
https://www.telia.se/produkt/tv-paket-mellan
GRUND
Torpargrund/Krypgrund. En avfuktare, Munters MG90, har installerats för att säkerställa ett fortsatt gott klimat här.
UPPVÄRMNING
Ny frånluftvärmepump 2023, Nibe F370. Luft/vatten värmer i hela huset, systemets effektivitet är A Plus. Till denna modell är det även möjligt att ansluta solceller. Övrig uppvärmning: Braskamin i vardagsrum. Oljefylld elradiator i garaget.
VENTILATION
Mekanisk med värmeåtervinning.
RADONMÄTNING
Radonmätning utan anmärkning (årsmedelvärde 30 Bq/m3). Se separat protokoll i bilaga till beskrivningen.
GARAGE & PARKERING
Varmbonat garage med plats för en bil. Elbilsladdare och 3-fasuttag finns. Fiber, nätverkskabel har dragits även till garaget. Separat el-central till garaget. Grusad uppfart med gott om plats för bilar och ev. släpkärra
FÖRRÅD
Kallförråd / Attefall om ca 12 kvm med skjutdörr, plåttak. El är indraget, belysning och eluttag finns. Vidbyggt till friggeboden finns en halvöppen växthusdel med äldre glasfönster. Byggår 2012.
LEKSTUGA
Äldre lekstuga, papptaket har bytts på senare år.
VEDFÖRVARING
Vedförvaring under plåttak intill groventrén på gaveln av villan.
RENOVERINGAR
2010 Badtunna.
2012 Friggebod.
2014 Inglasning uterum.
2014 Renovering badrum entréplan.
2019 Tvättmaskin.
2020 Ny entrétrappa.
2021 Ny inbyggnadsmicro och diskmaskin.
2023 Ny värmepanna Nibe F 370.
SAMFÄLLIGHET
Del av samfällighet Trevlinge som debiterar förbrukning av vatten och avfall, bredband, tv och telefoni (Telia mellanpaket), samt kostnad för gemensam väg och underhåll av grönområde.
TRÄDGÅRD
Staket mot entrésida, gemensamt häck mot grannen samt häck / träd mot allmänning, Häggmispel och Måbär. I trädgården finns bl a Näverhägg, Syrén, Rönnbär och Pil. Gräsmatta för lek, gott om prydnadsbuskar och perenner, rabarber, svarta vinbär, röda och vita krusbär, äppelträd Aroma samt Astrakan Gyllenkrok. Odlingslådor intill förråd med vidbyggt halvöppet “drivhus”.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 529 000 kr.
Mark, totalt värde: 796 000 kr.
Summavärde: 3 325 000 kr.
Taxeringsår: 2021
Byggår: 2006
Värdeår: 2006
Med 4 personer i hushållet
| Värme | 15 000 kr/år |
|---|---|
| El | 8 600 kr/år |
| Vatten/Avlopp | 3 400 kr/år |
| Sotning | 640 kr/år |
| Samfällighet | 8 380 kr/år |
| Renhållning | 2 200 kr/år |
| Försäkring | 6 000 kr/år |
| Summa | 44 220 kr/år |
| Kommentar | Enligt säljarens uppgifter. År 2022 uppgick uppvärmningen till 17500 KWh. Schablonkostnad har använts för hemförsäkring. I samfälligheten ingår kostnad för bredband Telia, väg och pumphus. Fastighetsavgift 9287 kr/år tillkommer. |
Allmänt
Gåvsta är beläget i nordöstra delen av Uppsala kommun med ca 15 km till Gränby centrum och ca 18 km till Uppsala city.
Service
I Gåvsta finns Rasbo vårdcentral med distriktssköterska och läkare samt en nyöppnad närservicebutik Coop Mini, pizzeria och Godislunden. I området finns även en väletablerad bilverkstad.
I Lindbacken, ca 10 min, finns en ICA butik och här byggs nu även ett nytt större servicecenter. Gränby Centrum ca 15 min.
Skola
Gångavstånd till Gåvsta skola. Här finns förskola och skola upp till årskurs 9 samt fritids. Gymnasium i Uppsala.
Kommunikation
Goda busskommunikationer. Väg 288 tar dig till Uppsala, Alunda, Gimo, Östhammar mm. Den fina vägen till Uppsala och påfarten till E:4an gör det enkelt att pendla med bil både norrut och söderut.
Sport
I Gåvsta finns ett aktivt föreningsliv med fotboll, innebandy, orientering och motorsport. Här finns även en modern sporthall, utegym och elljusspår.
Kultur
En aktiv kulturförening finns och de ordnar bl a Rasbo kulturvecka.
Bad
Vid Frötuna finner du Näsuddsbadet.
