Generös Sunnerstavilla med härlig trädgård -
Ring en mäklare
Generös Sunnerstavilla med härlig trädgård

Generös Sunnerstavilla med härlig trädgård

Rosenvägen 42A, Sunnersta Uppsala

BoendeformVilla
Boarea183 KvmFastighetsregistret
Biarea18 KvmFastighetsregistret
Tomtarea955 KvmFastighetsregistret
Rum6 rum och kökvarav 4 sovrum
Pris5 495 000 kr eller bud

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök med utgång till terrass
Kök med utgång till terrass
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Detalj vardagsrum
Detalj vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Detaljer
Detaljer
Utgång till terrass från vardagsrum
Utgång till terrass från vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Bastu
Bastu
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Groventré
Groventré
Hall
Hall
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum
Allrum
Arbetshörna övre plan
Arbetshörna övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Trappa till övre plan från hall
Trappa till övre plan från hall
Huvudentré
Huvudentré
Uterum
Uterum
Uterum detalj
Uterum detalj
Lekstuga
Lekstuga
Bild från altan mot trädgård
Bild från altan mot trädgård
Groventré från gaveln
Groventré från gaveln
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning rosenvägen 42B
Planritning rosenvägen 42B
Tomtkarta
Tomtkarta

Bostadsbeskrivning

Generös och uppdaterad Sunnerstavilla med härlig trädgård och stort altandäck i skyddat och soligt söderläge, inglasat uterum med kvällssol, lekstuga, gräsmatta med plats för lek, perenna växter, fruktträd, staket eller häck mot gatan och intilliggande fastigheter. Dubbelgarage. Bergvärme. Fiber är indraget och det finns bra förrådsutrymmen.

Mycket stora sällskapsytor i vardagsrum med öppen spis och kök med plats för många vänner. Retroinspirerat kök från Canadakök. Tre sovrum på entréplanet och ett sovrum på övre plan där det även finns ett allrum och stora förvaringsutrymmen. Två kaklade badrum från 2011, varav ett med bastu och hörnbadkar.

Här bor ni bekvämt med närhet till naturen vid Gottsundagipen och Skarholmens bad- och båtliv. Det är ca 100 m till busshållplats på Rosenvägen. Gång- och cykelavstånd till förskola och skola.

Välkommen på visning!

Planlösning

ENTRÉ
Stensatt trädgårdsgång leder till huvdentré från långsidan och entré från gaveln. Tak över groventrén.

HALL VID HUVUDENTRÉ
Rymlig möblerbar hall och inre hall med garderober. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Master bedroom med fyra garderober och access till det stora badrummet. Ekparkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Kaklat badrum med våtrumsgolv och vattenburen golvvärme, hörnbadkar, bastu, handfat med dubbel bredd och kommod, spegelskåp ovanför handfat, handdukstork, wc, inbyggda skåp, flera fönster. Badrummet renoverades 2011.

VARDAGRUM
Stort och ljust vardagsrum med ekparkettgolv och öppen spis med insats. Flera fönsterpartier och utgång till altandäck. Vardagsrummet har ekparkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med matplats för många, även här finns utgång till altanen. Köket har målade väggar och Marmoleum click på golvet. Fullstor kyl och frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin. Skåpinredning i modell Canadakök från Hagaköket i Östervåla.

SOVRUM * 2
Två sovrum med tre garderober i varje. Marmoleum click golv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat duschrum med glasmosaikgolv, värmeslingor (el), wc, handfat med kommod, takdusch, duschväggar i glas. Badrummet är renoverat 2011.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, tre förvaringsskåp, målat betonggolv och målade väggar, fönster. Från tvättstugan finns utgång till förrådsdel intill garaget.

FÖRRÅD
Från tvättstugan finns dörr till förrådsutrymme med vidare access till garage.

HALL/GROVENTRÉ
Det finns en entré under tak från gaveln intill garaget. Hall med hatthylla, Marmoleum click golv, målade och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN
Tillbyggnad med vindskupa på övre plan. Trappa från inre hall intill huvudentrén. Allrum med plats för lek eller tv-hörna, heltäckande matta och infällda spotlights i taket. Ett sovrum med två fönster, heltäckande matta och målade väggar. Ett mindre rum/förråd, utan fönster som idag fungerar som arbetsrum/syrum. Det finns även dörr till vindsutrymmen. Samtliga ytskikt på övre plan är från 2013.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum6 rum och kökvarav 4 sovrum
Tomtarea955 KvmFastighetsregistret
Biarea18 KvmFastighetsregistret
Boarea183 KvmFastighetsregistret
Besiktningsdatum2019-04-24
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pris5 495 000 kr eller bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1970, taxeringsår 2018, byggnad 3 207 000 kr, tomt 1 502 000 kr, total 4 709 000 kr
Bef. pantbrev8 st om totalt 3 546 000 kr
VentilationSjälvdrag
FasadKalksandsten/trä
TakBetongpannor
PlåtarbetePlåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningKrypgrund
MurstockGjutjärn
EldstadBraskamin
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda127 kWh/m²/år
EnergiklassE
Fönster2-glas
Fastighet

GARAGE & PARKERING
Dubbelgarage med två portar och intilliggande förrådsdel. Dörr från garage även till trädgård. Uppfart med plats för en bil.

FÖRRÅD
Stort förråd intill garaget. Dörr från både garage och tvättstuga. Lättillgängligt vindsutrymme med dörr från allrummet på övre plan.

UPPVÄRMNING
Bergvärme installerades 2011.

RENOVERINGAR
Mark, plattläggning, stentrappa 2016.
Nytt entrétak vid huvudentrén 2016.
Ny dörr från tvättstuga till förråd/garage 2016.
Målning fönster 2015.
Markiser 2015.
Totalrenovering ytskikt övre plan 2013.
Ny trappa till övre plan 2013.
Nytt inglasat uterum på gaveln 2014.
Ytskikt vardagsrum 2013.
Nytt altandäck i Sibirisk lärk 2012.
Installation bergvärme och ny varmvattenberedare 2011.
Installation eldningskassett i öppen spis 2011.
Nytt kök 2011.
Nytt duschrum 2011.
Nytt badrum 2011.
Nya Marmoleum klickgolv i hall, kök och två sovrum. Nya ekgolv med asknåtar i hall vid huvudentré, trapphus och ett sovrum  2011. Ommålning invändigt skedde samtidigt.
Invändig utgrävning av grund, uppfyllnad med grus och ny markplast 2011.

Sammanställning av renoveringarna och utförare biläggs frågelistan.

TIDIGARE RENOVERINGAR
Taket på huvudbyggnaden byttes av tidigare ägare 2003.
Tillbyggnad vindskupa ca 1980- tal.

MARKISER
Markiser vid köksönstret och vardagsrumsfönstrer i söder mot det stora altandäcket.

FIBER
Fiber är indraget.

TRÄDGÅRD
Stor härlig trädgård med gott om plats för lek. Stensatta gångar. Staket och Avenbokhäck mot gatan. Avenbokhäck även mot grannfastigheterna. Stort altandäck och plank mot grannar i skyddat och soligt söderläge. Inglasat uterum på gaveln med kvällssol. Lekstuga. Fruktträd (päron och äpple). Perenna växter.

BESIKTNING
Fastigheten är besiktigad inför försäljningen. Protokoll delas ut vid visning. Köparen ges vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med av hen utvald besiktningsman.

Taxeringsuppgifter

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 207 000 kr
Mark, värde: 1 502 000 kr
Summavärde: 4 709 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1967
Värdeår: 1970

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

El29 200 kr/år
Vatten/Avlopp6 800 kr/år
Sotning600 kr/år
Renhållning1 800 kr/år
Försäkring10 000 kr/år
Övrigt8 049 kr/år
Summa56 449 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter. Posten el avser både elförbrukning till bergvärmepanna samt hushållsel. Posten övrigt avser fastighetsavgift/skatt.

Närområde

SERVICE
Närservice med matbutik och pizzeria finns i Sunnersta. Stort serviceutbud med ICA Kvantum, Willys, Lidl, systembolag, apotek, pizzeria, bageri, sushirestaurang, konfektionsbutiker, blomsteraffär, frisör, bibliotek, simhall m.m. finns vid närbelägna Gottsunda Centrum.

FÖRSKOLA & SKOLA
I området finns flera förskolor och skolor. Bl a Sunnerstaskolan med åk F-5 i Sunnersta. Engelska skolan åk 6-9 vid Ultuna. Valsätraskolan och Lilla Valsätraskolan med åk F-9 i Valsätra.

KOMMUNIKATIONER
Mycket bra busskommunikationer till centrum. Närmsta busshållplats, ca 100 m, ligger vid Rosenvägen. Här passerar buss 11 och 8. Cykelväg till centrum längs med Dag Hammarskjölds väg, längs med Fyrisån eller via Gottsunda, Bäcklösa och förbi Valsätraskolan.

REKREATION
Fina naturupplevelser bokstavligen runt hörnet, med promenadstigar/joggingspår och vintertid skidspår vid Gipen. Vid Ekoln finns flera bad och båtklubbar. Vintertid är det goda skridskomöjligheter på plogade banor till Hammarskog och Skokloster.

Slalombacke och elljusspår finner du vid Sunnerstaåsen och gym (Friskis & Svettis) vid Ultuna samt USIF SEB ARENA med tennis, padel, gym och baskethall vid nybygda Rosendalsområdet.

ALLMÄNT
Närhet till flertalet stora arbetsplatser såsom SLU, SVA, BMC, Ångströmslaboratoriet m.m.

INFORMATION:
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med utdrag ur fastighetsregistret. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.