Generös familjevilla Storvreta -
Ring en mäklare
Generös familjevilla Storvreta

Generös familjevilla Storvreta

Olle Åkares väg 3C, Storvreta Uppsala

BoendeformVilla
Boarea200 KvmFastighetsregistret
Tomtarea646 KvmFastighetsregistret
Rum8 rum och kökvarav 6 sovrum
Pris5 300 000 kr eller bud
Vardagsrum
Vardagsrum

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Vardagsrum
Vardagsrum
DSC 4838
DSC 4838
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats för många
Matplats för många
Kök och matplats
Kök och matplats
Kök
Kök
Matplats vid braskamin
Matplats vid braskamin
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Bad
Bad
Tvättstuga
Tvättstuga
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Bastu, dusch
Bastu, dusch
Trappa
Trappa
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Plats för arbetshörna i allrum
Plats för arbetshörna i allrum
Hall
Hall
Entré
Entré
Altan under tak
Altan under tak
Altan
Altan
Groventré
Groventré
Karta
Karta
Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss övre plan

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna rymliga familjevilla med 6 sovrum och generösa sällskapsytor. Matplats för många middagsgäster intill mysig braskamin. Stort mat- och vardagsrum på entréplan. Bra allrum med plats för soffa och tv på övre plan. Bastu samt två badrum varav ett med badkar. Rymlig renoverad tvättstuga med nya maskiner. Tre sovrum per våningsplan och möjlighet att skapa ett till. Välkomnande hall samt separat groventré med bra förrådsutrymme.
Lättskött trädgårdstomt med plats för två bilar på uppfarten. Fiber är indraget.
Här bor ni lugnt och barnvänligt i hjärtat av Storvretas äldre del med bekvämt avstånd till flera förskolor, skolor och service. För den som pendlar är läget ypperligt med några få minuters promenadavstånd till Storvreta station. Kommunikationerna med tåg och buss är mycket goda. Med bil tar du dig snabbt till påfarten vid E4. Storvreta erbjuder ett aktivt idrotts- och föreningsliv. Lekplats och parkourpark finns inom gångavstånd.

Välkomna att boka visning!

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande rymlig hall med klinkergolv och tapetserade väggar, garderober för förvaring av ytterkläder och skor.

GROVENTRÉ / BASTU / DUSCH
Groventré med stort förråd/kapprum intill bastu med dusch. Groventrén nås via passage från hallen.

SOVRUM / GÄSTRUM
Från hallen nås ett sovrum/gästrum med utgång till altan.

TVÄTTSTUGA
2019 renoverades tvättstuga med nya ytskikt.  Våtrumsmatta, våtrumstapet, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmeväxlare. Maskiner från 2016.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (elslingor), inkaklat badkar, handfat, vägghängd wc. Badrummet renoverades 2004.

KÖK
Köket har skåpinredning i björk, laminatbänkskivor med kakel ovanför. Hällspis med ugn, fläkt, fullstor kyl (frys i förrådet), diskmaskin. Stor härlig matplats för många middagsgäster intill braskamin. Från matrummet finns utgång till altan under tak. Förråd och städskåp i passagen från hallen till köket i utrymme under trappan.

VARDAGSRUM & MATSAL
Mycket rymligt vardagsrum och matsal i fil. Parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Rummet kan delas av om man är i behov av ytterligare rum.

SOVRUM * 2
Två bra sovrum med målade/tapetserade väggar och parkettgolv. Det ena sovrummet har en garderob och det andra två garderober.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort ljust allrum med full takhöjd i hela rummet och fönsterpartier åt två håll. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

SOVRUM * 2
Två sovrum med målade väggar och laminatgolv. Fönster mot trädgården.

SOVRUM
Sovrum med garderob och linneskåp, parkettgolv och målade väggar. Fönster mot Olle Åkares väg.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv, dusch, wc, handfat. Badrummet renoverades 2005.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum8 rum och kökvarav 6 sovrum
Tomtarea646 KvmFastighetsregistret
Boarea200 KvmFastighetsregistret
Besiktningsdatum2020-11-10
Servitut mm.Officialservitut va-ledningar, 03-80:740 - 1, 1980-12-10; Officialservitut väg, 0380-2016/81 - 1, 2016-06-02
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pris5 300 000 kr eller bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1983, taxeringsår 2018, byggnad 2 604 000 kr, tomt 1 179 000 kr, total 3 783 000 kr
Bef. pantbrev17 st om totalt 3 806 000 kr
VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
FasadTräpanel
TakPlåt
PlåtarbeteLackerad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningKrypgrund
GrundmurBetong/Leca
MurstockPlåt
EldstadBraskamin
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda92 kWh/m²/år
EnergiklassD
Energideklaration utförd2015-08-26
FönsterIsolerglas (original)
Fastighet

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme och braskamin.

FIBER
Fiberanslutning finns.

PARKERING
Uppfart med plats för två bilar.

RENOVERINGAR
Nuvarande ägare har låtit genomföra följande renoveringar:
Byte av cirkulationspump för fjärrvärmen 2020.
Tvättstuga, ytskikt 2019.
Tvättmaskin och torktumlare 2016.
Fasadrenovering med isolering och målning 2016.
Altan 2017.
Målningsarbeten invändigt löpande från 2016-2020.

De större renoveringar som tidigare ägare uppgivit att de låtit utföra är bl a:
Ny plåt på taket 2014.
Installation av braskamin 2012.
Installation av fjärrvärme 2011.
Renovering av övre badrum 2005.
Renovering av badrum på entréplan 2004.
Renovering av kök 1999.

TRÄDGÅRD
Syrénhäck mot Olle Åkares väg och mot väg som leder till skafttomten ovanför. Äppel- och plommonträd.

UTEPLATS
Stort altandäck, delvis under tak i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Altanen nås både från kök och sovrum.
Altandäck även vid entrén.

ÖVRIGT
Säljarna uppger att den del av huset där hall, förråd och ett av sovrummen/gästrummet är belägna har något lägre grad av isolering i väggar än övrig del av huset.

BESIKTNING
Besiktning av fastigheten har genomförts inför försäljningen och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med av hen utvald besiktningsman.

INFORMATION
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med taxeringsinformationen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Taxering

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 604 000 kr
Mark, värde: 1 179 000 kr
Summavärde: 3 783 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1983
Värdeår: 1983

Driftkostnad

Med 7 personer i hushållet

Värme14 000 kr/år
El18 000 kr/år
Vatten/Avlopp8 150 kr/år
Sotning600 kr/år
Renhållning1 850 kr/år
Försäkring6 000 kr/år
Summa48 600 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter. Fastighetsavgift om 8349 kr/år tillkommer.

Närområde

OMRÅDET
Storvreta är beläget ca 15 km från Uppsalas citykärna och har exploaterats framförallt från 1970 och framåt. Området är lugnt och barnvänligt och består av egna hem i form av fristående villor, kedjehus, radhus samt flerfamiljshus i bostadsrättsform.

KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med buss och Upptåget till Uppsala resecentrum.

SKOLOR & SERVICE
Flera förskolor finns för de små barnen. Vidare finns Storvretaskolan från förskoleklass till åk 5, likaså Pluggparadiset från förskoleklass till åk 5, Fridhemsskolan åk F – 6 och Ärentunaskolan åk 6-9.

I Storvreta centrum finns matbutiker, restaurang, bibliotek, apotek, post, vårdcentral, tandläkare, pizzeria, bilverkstäder, möbelbutik och bensinstation m.m. I intilliggande Ängeby finns gårdsbutik som säljer egna bär, grönsaker och potatis efter säsong, lokal honung, mjöl och ägg. I Fullerö finns butik för heminredning och trädgård.

REKREATION/IDROTT
I Storvreta finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. innebandy, fotboll med konstgräsplan, bordtennis, handboll, gymnastik, judo, parkour och längdskidåkning med konstsnöspår vid Skogsvallens idrottsplats. Flera fina lekplatser, bl a Piratparken som ligger inom bekvämt gångavstånd. Badplats med sandstrand och beachvolleyplaner.