Börjegatan 3a, Främre Luthagen Uppsala
| Boendeform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Boarea | 103 KvmEnligt föreningen |
| Våning | 0,5 |
| Hiss | JaEfter 0,5 trappor |
| Rum | 3 rum och kökvarav 2 sovrum |
|---|---|
| Avgift | 5 272 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband |
| Pris | 4 900 000 kr /bud |
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Med bekväm belägenhet en halv trappa upp i vacker 1930-talsbyggnad signerad stadsarkitekt Gunnar Leche återfinns denna generösa 3:a med flera tidstypiska detaljer bevarade så som fiskbensparkettgolv, högre takhöjd samt stenfönsterbänkar. Bostaden har ett stort kök med rejäl matplats, vardagsrum med stora fönster och utsikt mot vackra Villa Isola, 2 sovrum samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Här bor du med närhet till gröna Vasaparken, flertalet kvartersrestauranger, Luthagens livs och kort promenad till det historiska kvarteren kring Öfre slotts, domkyrkan mm.
Porttelefon vid entréporten. En halv trappa upp till höger återfinns bostaden.
TAMBUR
Entré till tambur med plats för avhängning. Praktisk förvaring i skåp kombinerat med sittmöbel. Tapet på väggen och nålfiltsmatta på golv.
INRE HALL
Tamburen övergår i inre hall med synnerligen bra förvaring i garderobsskåp. Från inre hallen nås sovrum 1, kök, badrum och vardagsrum. Tapet på väggen och nålfiltsmatta på golv.
SOVRUM 1
Till höger återfinns sovrum 1 som nyttjas av nuvarande ägare som arbetsrum. Gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet var tidigare matrum med skjutdörrar till vardagsrum men den väggen är idag igensatt. Rummet kan lätt återskapas till originalutförande och dörrar finns kvar. Målad väv på väggen och fiskbensparkett.
KÖK
Till vänster sett från inre hallen finns generöst kök med två fönster som ger rummet fint ljus. Plats för stort matbord att samla familj och vänner kring. Full maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, inbyggnads ugn, inbyggd mikrougn, diskmaskin, fläkt samt spishäll. Köksskåp från Mobalpa. Köket var tidigare avdelat med jungfrukammare där matplatsen är idag. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme (elburen), tvättställ med kommod, WC, duschhörna, handdukstork (elburen) samt tvättmaskin kombinerad med torktumlare. Förvaringsskåp ovan.
VARDAGSRUM
Inre hallen övergår i vardagsrum med bra plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönster mot Börjegatan och utsikt mot vackra Villa Isola. Öppen spis (ej i bruk) Tapet på väggen och fiskbensparkett.
SOVRUM 2
I fil med vardagsrummet återfinns sovrum 2. I smatt innan rummet finns två garderober. Rummet är stort med bra plats för dubbelsäng. Ytterligare garderober bakom skjutdörrar. Målade väggar och fiskbensparkett. Spröjsad dubbeldörr från sovrummet till balkong mot den lugna gården.
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
|---|---|
| Rum | 3 rum och kökvarav 2 sovrum |
| Boarea | 103 KvmEnligt föreningen |
| Våning | 0,5 |
| Hiss | JaEfter 0,5 trappor |
| Pris | 4 900 000 kr /bud |
| Avgift | 5 272 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband |
| Status Energidekl. | Utförd |
| Energiprestanda | 97 kWh/m²/år |
| Energiklass | D |
| Energideklaration utförd | 2018-12-10 |
Med 1 person i hushållet
| El | 3 216 kr/år |
|---|---|
| Försäkring | 1 533 kr/år |
| Summa | 4 749 kr/år |
| Kommentar | Beräknad årsförbrukning el för nuvarande ägare har varit 2092 kWh. Driftskostnaden kan variera beroende på t.ex. antal personer i hushållet, avtal samt livsföring. |
Brf Börjegårdarna ritades av stadsarkitekt Gunnar Leche och byggdes år 1936 i klassisk funkisstil, byggmästare var Anders Diös.
Föreningen består av ett bostadshus innehållande 92 lägenheter.
2 st. 1 rum och kokskåp
11 st. 1 rum och kök
26 st. 2 rum och kök
15 st. 3 rum och kök
19 st. 4 rum och kök
12 st. 5 rum och kök
6 st. 6 rum och kök
1 st. 7 rum och kök
BALKONG
Balkong mot gården som nås från sovrum 2.
GEMENSAM GÅRD
Välskött innergård med gräsytor och planteringar. Gemensamma trädgårdsmöbler och grillmöjligheter finns.
TV/BREDBAND
Tv och bredband via Tele2. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2, detta innebär att bredband (100/10), digital-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Uppsala kommuns boendeparkering på kringliggande gator. För mer info se länk.
https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering–sa-fungerar-det/
RENOVERINGAR
1992-1993 Stamrenovering
1994 Takomläggning och installation av ventilationsanläggning
2004-2005 Fasadrenovering och byte av balkongfronter
2012 Renovering av ventilationen
2013 Renovering av tvättstugor och torkrum
2014 Målning av trapphus
2014-2016 Fönsterrenovering
2015 Renovering av källargolv samt indragning av fiber
2016-2017 Fönsterrenovering
2018 Renovering av balkonger och fasad. OVK-besiktning.
2019 Installation av gemensam elmätning.
2019 Utbyte av undercentral
2019-2020 Radonmätning, nya hissar och hissmotorer
2021 Fönsterrenovering, utbyggnad soprum.
Kommande är solceller på taket samt byta lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
Underhållsplan finns som uppdateras årligen.
FÖRRÅD
Två förråd på vinden och två i källaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns relaxavdelning med bastu och härlig utsikt över hustaken. Vidare finns samlingslokal, gästrum med dusch och toalett finns att hyra samt tre tvättstugor med torkrum. Cyklar förvaras i ställ på innergården.
EKONOMI/ÖVRIGA AVGIFTER
Bostaden är ej pansatt. Kontrollerad 2023-01-27. Säljarens lån löses per tillträdesdagen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1312 kr och pantsättningsavgift om 525 kr/pant.
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING
From 2023-01-01 ska bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning redovisas i objektbeskrivningen.
I detta fall är bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 212 230 kr. Beräkningsunderlaget är hämtat från årsredovisningen 2021-12-31.
Vidare uppgår föreningens lån per kvadratmeter till 2 482 kr.
GEMENSAMT ELAVTAL
Föreningen har ett gemensamt elavtal för hushållsel. Föreningen debiterar bostadsrättsägaren faktisk förbrukning för varje bostadsrätt.
ÖVRIGT
Bostaden disponeras som en 3:a men är noterad som 4:a i föreningens register. Det 4:e rummet var jungfrukammaren vars vägg i köket tidigare ägare tagit bort.
| Namn | Brf Börjegårdarna |
|---|---|
| Org.nr | 717600-2504 |
| Äkta förening | Ja |
| Markägare | Ja |
| Fastighetsbeteckning | Luthagen 70:1 |
I Luthagen bor du på bekvämt gångavstånd från de flesta av universitetets institutioner, studentnationer, restauranger, matbutiker med generösa öppettider och shopping i city. Här har man även nära till populära sevärdheter som Uppsala domkyrka, Gustavianum och Biotopia. I området finns många fina parker, såsom Vindhemsparken, Vasaparken, Tegnérparken och Ekonomikumparken. På promenadavstånd har man även rekreationsområdet i Stabbyskogen och trevliga promenadstråk längs Fyrisån. Området trafikeras av flera busslinjer med täta turer för den som snabbt vill ta sig till stationen eller andra delar av staden.
Allmänt
Luthagen är en lugn och citynära stadsdel av Uppsala. Bebyggelsen karaktäriseras av flerfamiljshus framförallt från 1930-talet och framåt. Här finns gott om parker, cykel- och gångbanor. Gröna fina Vasaparken med stor trevlig lekplats och mysigt café ligger centralt belägen i området. Promenadstråk finns även längs med Fyrisån samt i vackra Stabbyskogen i väster. I Luthagen och angränsande till området finns många av universitetes byggnader så som Ekonomikum, Universitetshuset, studentnationer mm.
Kommunikation
Busstråket når du enklast av bussträckningarna längs med Luthagsesplanaden och Sysslomansgatan. Från Luthagsesplanaden går även länstrafiken inåt landet mot exempelvis Enköping. Till Uppsala centralstation går du på en kvart vilket innebär att pendling ner till Stockholm eller norrut skulle kunna fungera smidigt.
Närservice
Direkt närhet till all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken Luthagens Livs ligger endast ett stenkast bort, likaså Saluhallen och på tex Geijersgatan finns delikatessbutiken Karins skafferi men även flera kvartersrestauranger. Även Sysslomansgatan är en kommersiell gata i Luthagen med ett flertal små butiker och trevliga restauranger.
Kort promenadavstånd till Resecentrum samt allt vad Uppsala har att erbjuda.
Skolor
Skolor och barnomsorg finns det gott om. Vindhemskyrkan erbjuder öppen förskola. Vidare finns; Stabby Montessori-, Luthagens-, Hällby-, Barnbitens- Hemmings- och Bruneförskola. Grundskolor: Eriks-, Sverker- och Tiundaskolan. Gymnasieskolor i närheten är: Fyris-, Linné- och Katedralskolan.
INFORMATION:
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
