Generös 1:a med balkong - Främre Luthagen -
Ring en mäklare
Generös 1:a med balkong - Främre Luthagen
Kommande försäljning

Generös 1:a med balkong – Främre Luthagen

Sturegatan 3, Främre Luthagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea38.9 KvmEnligt föreningen
Våning3
HissJa
Rum1 rum och kök
Avgift2 534 krinkl. Värme, Vatten, El, TV
Pris1 975 000 kr /bud
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Mot balkong under tak
Mot balkong under tak
Balkong
Balkong
Från balkong
Från balkong
Nära Luthagens livs!
Nära Luthagens livs!
Plats för säng
Plats för säng
Mot kök
Mot kök
Plats för matbord framför fönster
Plats för matbord framför fönster
Del av kök
Del av kök
Detalj - kök
Detalj - kök
Beredningsdel - kök
Beredningsdel - kök
Från hall mot vardagsrum och kök
Från hall mot vardagsrum och kök
Detalj - pasage
Detalj - pasage
Badrum
Badrum
Detalj - badrum
Detalj - badrum
5I1A1100
5I1A1100
Brf Torsgården
Brf Torsgården
Loftgång
Loftgång
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Detta är en kommande försäljning. Kontakta fastighetsmäklare Lars Hedström för mer information.

Med fritt läge, på kort avstånd från nationsliv, affärer, butiker och institutioner återfinns denna välplanerade 1:a. Generös balkong, plats för soffgrupp och säng i rum samt praktiskt kök med bra matplats. Badrum med badkar. Välskött förening där hushållsel ingår i avgiften.

Planlösing

Hiss från gården till plan tre. Bostaden återfinns på den vänstra loftgången. På loftgången finns utrymme för mindre balkongmöbel.

HALL

Entré till hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Köket är direkt i anslutning till entrén. Bra matplats framför fönster med utsikt mot gården och domkyrkotornen i fonden. Grå skåpsinredning och goda arbetsytor på ljus corian-bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis och kolfilterfläkt. Ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet nås via passage med god förvaring i garderober. Plats finns för både soffgrupp och säng. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till balkong under tak med eftermiddags-/kvällssol. Trätrall på golv.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggen. WC, tvättställ och badkar.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum1 rum och kök
Boarea38.9 KvmEnligt föreningen
Våning3
HissJa
Pris1 975 000 kr /bud
Avgift2 534 krinkl. Värme, Vatten, El, TV
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda141 kWh/m²/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2019-06-12

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

Försäkring1 306 kr/år
Övrigt5 988 kr/år
Summa7 294 kr/år
KommentarÖvrigt avser bredband via Telenor

Föreningen

Föreningsinfo

ANTAL LÄGENHTER:

I Brf Torsgården finns 61 bostadsrätter och 5 lokaler.

KABEL-TV & BREDBAND:

Kabel-TV via Telenor (basutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband via Telenor (ingår ej i avgiften).

From 1/2 2022 har föreningen ny leverantör av TV/Bredband, då ingår även grundutbud för bredband i avgiften.

Kabel-Tv via Comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften).

Bredband via Comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften).

GARAGE:

Separat kö till garageplats, hyra 450 kr/mån. Hiss till garageplan. Garagehyran är under översyn och höjning kommer att ske i närtid troligen ca 50%.

Även Uppsala kommuns boendeparkering på delar av kringliggande gator. Se mer info; https://www.uppsala.se/boendeparkering#var-du-far-parkera

UTEPLATS:

Generös trallbelagd balkong under tak. 

På gården finns en trevlig pergola med gemensam uteplats och murad grill.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Den fina tvättstugan är bekvämt belägen på entréplan i hus nr 3. Här finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och elmangel. Föreningen har även cykelförråd.

RENOVERINGAR:

2000- omläggning av gårdsplanen, tätning och ny asfatltmatta, nya lådor till växtpartier
2003- Byte till treglasfönster del 1
2003-tak över de översta balkongerna
2004-Installation av nytt brandlarm i garaget
2004- Renovering av tvättstugan
2006- Byte till treglasfönster del 2
2007- målning av murar
2008- Byte till treglasfönster del 3
2009- Byte av ventilationsaggregat våning 1 och 2 Sturegatan 1
2010- Renovering av garage. Byte till ny asfalt och ny takbeklädnad samt målning
2012- Renovering av yttre trappor
2013-Byte till treglasfönster del 4
2014-Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2014-Byte av inpasseringssytem till garaget
2015-Byte av bänkar på gården samt nytt golv i uteplats
2016/2017- Bygge av sophus på trottoaren
2018/2019-Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter
2019/2020-Ny entré Struegatan 1, nytt cykelförråd och barnvagnsrum.

Kommande renoveringar: Stambyte/stamrenovering inom 1-4 år.

För med info se bifogad årsredovisning.

EKONOMI:

Kommande avgiftsjustering är ej beslutad men troligen kring 3 %.

HUSHÅLLSEL:

Föreningen har gemensamt elavtal för hushållsel. Hushållselen ingår i avgiften till föreningen.

ÖVRIGA AVGIFTER:

Överlåtelseavgift 1 190 kr, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 476 kr/pantsättning.

Bostaden är pantsatt, kontrollerad 2021-06-18.

FÖRSÄKRING:

Föreningen har i fastighetsförsäkringen ett gemensamt tecknat bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsägare ansvarar för att teckna hemförsäkring.

ÖVRIGT:

Föreningen beviljar ej medlemskap för juridisk person.

Föreningen har två städdagar per år som medlemmar bör medverka på.

Bostadsrättsföreningen godkänner delat ägandeskap mellan föräldrar/barn. Maximalt två ägare godkänns och minsta ägarandel som godkänns är 10%.

Föreningsfakta
NamnTorsgården
Org.nr717600-2363
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
PostadressSturegatan 1 och 3 753 14 Uppsala
MarkägareJa
FastighetsbeteckningLuthagen 77:5

Närområde

Allmänt
Främre Luthagen är en lugn och citynära stadsdel av Uppsala. Bebyggelsen karaktäriseras av högre hus upp till 6 våningar från framförallt 1930-talet och framåt. Här finns gott om park, cykel och gångbanor. Gröna fina Vasaparken med stor trevlig lekplats och mysigt café ligger centralt belägen i området. Promenadstråk finns även längs med ån. Nära nationer och Ekonomikum.

Kommunikation
Busstråket når du enklast av bussträckningarna längs med Luthagsesplanaden och Sysslomansgatan. Från Luthagsesplanaden går även länstrafiken inåt landet mot exempelvis Enköping. Till Uppsala centralstation går du på en kvart vilket innebär att pendling ner till Stockholm eller norrut skulle kunna fungera smidigt.

Närservice
Direkt närhet till all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken Luthagens Livs ligger endast ett stenkast bort, likaså Saluhallen och på Sysslomansgatan finns ett flertal små butiker och trevliga restauranger. Kort promenadavstånd till Centralstationen samt allt vad Uppsala har att erbjuda.

INFORMATION:

Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser 
arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.