Albertinas väg 24, Alunda Östhammar
| Boendeform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Boarea | 87 KvmEnligt föreningen |
| Våning | BV |
| Rum | 4 rum och kökvarav 3 sovrum |
|---|---|
| Avgift | 4 852 krinkl. Kallvatten, TV (grundutbud) |
| Pris | 2 090 000 kr /bud |
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Med synnerligen lugnt men ändå centralt läge i Alunda återfinns denna trivsamma 4:a i markplan med egen liten trädgårdstäppa med altan invid entrén. Bostaden erbjuder kök med bra matplats framför fönster, vardagsrum med generöst fönsterparti och utgång till balkong med markis samt infravärme. Vidare helkaklat badrum med rain-shower-dusch och fönster. 3 bra sovrum, gästwc samt tvättstuga. Bra förråd tillhör bostaden. Även trädgårdsförråd vid entrén till bostaden. Här bor du med närhet till både matbutik, konditori, apotek, skola, förskola, Alundabadet och buss som tar dig både till Uppsala och Östhammar. Välkommen på visning!
KAPPRUM
Entré till välkomnande kapprum med plats för avhängning. Klinkergolv med golvvärme (elburen) och ljusa väggar. Kapprummet avgränsas mot kök med spaljé.
KÖK
Till vänster återfinns kök med generös matplats framför fönster. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och fläktkåpa. Ljusa skåpluckor och träbänkskiva. Laminatgolv och ljusa väggar.
TVÄTTSTUGA
Innanför kök finns tvättstuga med tvättho. Tvättmaskin och torkskåp. Garderob. Här står även varmvattenberedare.
BADRUM
Till höger sett från kapprum ligger helkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod inunder samt även badrumsskåp för förvaring på sidan. Dusch med vikbara väggar och rain-shower-dusch. Golvvärme (elburen).
SOVRUM 1
Sovrum 1 nås från passage som tar dig till vardagsrummet. Plats för säng och skrivbord. Förvaring i garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Sovrum 2 har bra plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober längs ena väggen. Laminatgolv och ljusa väggar.
GÄSTWC
Gästwc med toalett och tvättställ.
VARDAGSRUM
Bra vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i soligt läge med markis. Infravärme.
SOVRUM 3
Även detta sovrum är generöst i sin storlek med plats för dubbelsäng om så önskas. Förvaring i garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
|---|---|
| Rum | 4 rum och kökvarav 3 sovrum |
| Boarea | 87 KvmEnligt föreningen |
| Våning | BV |
| Pris | 2 090 000 kr /bud |
| Avgift | 4 852 krinkl. Kallvatten, TV (grundutbud) |
| Status Energidekl. | Utförd |
| Energiprestanda | 140 kWh/m²/år |
| Energiklass | E |
| Energideklaration utförd | 2019-05-23 |
Med 2 personer i hushållet
| El | 13 281 kr/år |
|---|---|
| Försäkring | 1 689 kr/år |
| Övrigt | 6 576 kr/år |
| Summa | 21 546 kr/år |
| Kommentar | Beräknad årsförbrukning el för nuvarande ägare har varit 6270 kWh. Övrigt avser bredband via Telia. Driftskostnaden kan variera beroende på t.ex. antal personer i hushållet, avtal samt livsföring. |
ANTAL LÄGENHETER:
44 lägenheter med bostadsrätt.
FÖRRÅD:
Förråd nås från gavel av huset. Mindre kallförråd vid entrén för trädgårdsredskap och dylikt. Även vindsförråd som nås från bostaden via taklucka.
PARKERING:
Garage går att hyra för 550 kr/mån. Separat kösystem.
P-plats med motorvärmare går att hyra för 200 kr/mån. Separat kösystem.
Fria parkeringsplatser finns utan elplint i mån av plats.
TV/BREDBAND:
TV. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via indragen fiber. (Telia) Ingår ej i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Kvartershus med tvättstuga. Bastu med omklädningsrum och dusch. Samlingslokal.
RENOVERINGAR:
Byte stammar i källare och vattenlås under diskbänk 2012.
OVK 2019.
Ny energideklaration 2019.
Byte av tvättmaskin i tvättstuga, renoverat soprum, renovering av spaljé, solceller 2020.
Under 2022 har diverse målningsarbeten utförts och byte av ytterdörrar slutförts (2020-2022).
Kommande; tak samt balkongfronter planeras renoveras med start 2023. Även renovering av lekplats
EKONOMI:
Föreningen har möjlighet enligt sina stadgar att ta ut en pantsättningsavgift/pant om 1% av gällande prisbasbelopp och en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp. Med 2023 års prisbasbelopp blir dessa summor för pantsättning 525 kr/pant och överlåtesleavgift 1312kr.
Bostaden är pantsatt. Säljarens löses per tillträdesdagen.
Bostadsrättsägaren står själv för att bekosta värme, varmvatten, hushållsel, bredband och försäkring.
Avgiften justeras from 2023-01-01 med 13% vilket är den månadsavgift som redovisas i beskrivningen om 4852 kr/mån.
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING
From 2023-01-01 ska bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning redovisas i objektbeskrivningen.
I detta fall är bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 141 832 kr. Beräkningsunderlaget är hämtat från årsredovisningen 2021-12-31.
Vidare uppgår föreningens lån per kvadratmeter till 2 463 kr.
HSB FÖRENING
För medlemskap i föreningen krävs också medlemskap i HSB. Årsavgift är 300 kr. Medlemsandel är 500 kr/person vilket är en engångskostnad som återfås vid ev utträde ur HSB.
ÖVRIGT:
Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar vår/höst som medlemmar uppmanas deltaga i.
Vissa bostadsrättsägare har installerat luft/luft-värmepumpar. Innan detta görs krävs godkännande från föreningen. Nya radiatorer till bostaden bekostas av bostadsrättsägaren.
Vidare ansvarar och bekostar bostadsrättsföreningen de varmvattenberedare som står i föreningens bostäder.
| Namn | HSB:s Brf 154 Abrahamstorp |
|---|---|
| Org.nr | 716401-2432 |
| Äkta förening | Ja |
| Jur. pers. tillåts | Nej |
| Markägare | Ja |
| Fastighetsbeteckning | Marma 3:36 |
OMGIVNING
Alunda är centralt belägen i vacker uppländsk landsbygd. Närhet till stora arbetsplatser i form av Sandvik Coromant i Gimo, Österby gjuteri, Mjp Marine, Forsmark mm.
KOMMUNIKATION
Goda kommunikationer med Uppsala och centralorten Östhammar. Ny väg mellan Alunda och Uppsala med tre körfält och ökad hastighetsgräns upp till 100 km/h.
SERVICE
I centrum finns ICA, bygghandel (Bolist), flera frisörer, fotoaffär, tandläkare, konditori, massör, sekondhandbutiker, vårdcentral, bilverkstad, 2 resturanger/pizzerior, tankningsmöjlighet i bensinpump och ett apotek.
SKOLA/FÖRSKOLA
Grundskola finns från förskoleklass till åk 9 i Alunda. Gymnasium finns närmast i Gimo alternativt Uppsala.
3 st förskolor finns i Alunda.
FÖRENINGSLIV
Föreningslivet bjuder på innebandy, fotboll, Olands bugg och swing, friidrott, pingis, Friskis och Svettis, scouter, barnkör. Vidare finns 9-håls golfbana, fotbollsgolf samt padelhall. Det finns även ett gym beläget i centrum. Ny MTB-bana är under uppbyggnad. I kommunens regi finns under sommaren tempererat utomhusbad med 3 bassänger – Alundabadet.
ÖVRIGT
Alunda är Sveriges fornlämningsrikaste socken. I bygden finns det många levande jordbruk och hästgårdar. Det bor cirka 2 800 i tätorten och 3 800 i Alunda församling. Det finns ingen stor arbetsgivare på orten men en rad småföretag.
INFORMATION:
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
