Fritidshus i Råstensby - Almunge/Knutby -
Ring en mäklare
Fritidshus i Råstensby - Almunge/Knutby

Fritidshus i Råstensby – Almunge/Knutby

Råstensby Fågelsången 4, Knutby Uppsala

BoendeformFritidshus
Boarea72 KvmFastighetsregistret
Tomtarea2500 KvmFastighetsregistret
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Pris1 195 000 kr /bud
Vardagsrum
Vardagsrum

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Vardagsrum fram
Vardagsrum fram
Vardagsrum sida
Vardagsrum sida
kök sida
kök sida
Kök
Kök
Vardagsrum detalj
Vardagsrum detalj
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2 detaljer
Sovrum 2 detaljer
Detalj sovrum 2
Detalj sovrum 2
Badrum
Badrum
Sovrum 1 sida
Sovrum 1 sida
Sovrum 1 fram
Sovrum 1 fram
Hall sida
Hall sida
Entré
Entré
Ingång
Ingång
Framsida sida
Framsida sida
Altan sida
Altan sida
Altan
Altan
Framsida ltan
Framsida ltan
Baksida altan
Baksida altan
Baksida
Baksida
Uthus
Uthus
Trädgård
Trädgård
Infart
Infart
Badplats skylt
Badplats skylt
Badplats
Badplats
Karta
Karta
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Välkommen till ett trivsamt fritidshus med lugnt och grönt läge mellan Almunge och Knutby. Huset har en inbjudande öppen planlösning med ett rymligt vardagsrum försett med mysig braskamin och ett välutrustat kök. Sovrumsdelen har tre sovrum samt dusch/wc. Här finns en stor altan med möjlighet till härliga middagar med familj och vänner eller bara koppla av med utsikt över den närliggande grönskan. Till fritidsfastigheten hör en friggebod och stor trädgård. Här kan du ostört tillbringa fritiden, en perfekt plats nära till skogen och fälten i den Uppländska landsbygden. Råstensby ligger ca 1 mil vardera från Almunge och Knutby, orter med bra serviceutbud med bl.a. flera butiker och matställen. Ca 4 km bort finns Södersjöns badplats.

Planlösning

HALL
Ingång genom ytterdörr försedd med sidoljus för bra ljusinsläpp. Ljus och rymlig hall med plats för avhängning, ingångar till två sovrum och wc/duschrum på vänster sida, ett sovrum rakt fram och övriga bostaden till höger. Ljusa mönstrade tapeter och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM
Stort och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mellan kök och matplats med högt innertak upp till nock vilket ger rummet en spatiös känsla. Flera fönster från tre sidor bidrar till bra ljusinsläpp och utsikt mot trädgråden samt två dörrar ut till altanen. Ljusa målade väggar med bröstpanel och trägolv.

ALTAN
Fantastisk altan som går längs husets tre sidor ger möjlighet att följa solgången där framsidan får härlig kvällssol. Här kan du under dagen börja med frukost i morgonsolen och sedan avnjuta en middag, grilla med familj och vänner eller bara koppla av med utsikt mot trädgården och den närliggande grönskan.

KÖK
Välutrustat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor med två bänkar, en i trä och en rejäl diskbänk med vit laminatskiva och infälld diskho. Skåpsluckor och draglådor i vitt, vitt kakel längst ena väggen. Vitvarorna består av ugn/spis med häll (Electro Helios), kyl och frys (Wirlpool), diskmaskin (Bosch) och köksfäkt (Electrolux). En av dörrarna mot altanen är från köket, ljusa målade väggar, trägolv.

WC/DUSCH
Duschutrymme med vitt kakel på väggar försett med kabin med skjutdörrar, eget fönster och ett toalettutrymme med wc-stol, badrumsskåp och tvättmaskin (Whirlpool). Ljusa väggar och plastmatta på golv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för säng och möbler försett med två garderober, ett fönster och dörr mot altan. Ljusa mönstrade tapeter på väggar med snedtak och trägolv.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusa väggar försett med garderob, ett fönster och plastmatta på golv.

SOVRUM 3
Sovrum med ljusa väggar försett med garderob, ett fönster och plastmatta på golv.

FÖRRÅD/VEDBODAR
Tre förråd med bra förvaringsmöjligheter och möjlighet att nyttja som vedbodar eller förvaring av verktyg, trädgårdsredskap mm. De är försedda med utgångar från utsidan, ett med stor dubbelldörr och två enkeldörrar. 

FRIGGEBOD
Byggd av trä med taktegel, försedd med trädäck. Ytterligare förvaringsutrymme finns på baksidan.

TRÄDGÅRD
Stor trädgård med träd och buskar med utmärkta möjligheter för spel och lek för barn. 

RENOVERINGAR
2018/2019 Trädavverkning
2018 Ommålning innertak, lister, väggar, fönsterfoder och dörrar invändigt samt nya tapeter
2018 Installation luftvärmepump.
2018 Installation av fiber (IP-Only). Bredband räknar man med att driftsätta i kvartal 3
2018 Nytt minireningsverk med gemensamt avlopp. Upprättning av gemensamhetsanläggning pågår.
ca 2012 Renovering av kök, nya skåp, luckor och bänkar.
ca 2012 Inköp av spis med häll Electro Helios, diskmaskin Bosch
ca 2010 Ny isoleringsplast lagd i krypgrund samt installation av ventileringsfläkt
ca 2000 Inköp av kombinerad kyl/frys, Whirlpool
ca 2000 Inköp av tvättmaskin, Whirlpool.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Tomtarea2500 KvmFastighetsregistret
Boarea72 KvmFastighetsregistret
Vatten och avloppEnskilt vatten med borrad brunn. Avlopp med minireningsverk. Både brunn och avlopp är gemensamt.
Pris1 195 000 kr /bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1974, taxeringsår 2018, byggnad 582 000 kr, tomt 320 000 kr, total 902 000 kr
Bef. pantbrev2 st om totalt 200 000 kr
VentilationSjälvdrag
FasadTrä
TakTegel
PlåtarbeteLackerad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningTorpargrund
MurstockTegel
EldstadBraskamin
Fönster2-glas
Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 582 000 kr
Mark, värde: 320 000 kr
Summavärde: 902 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Driftkostnad

El20 004 kr/år
Sotning411 kr/år
Samfällighet3 500 kr/år
Renhållning351 kr/år
Försäkring2 422 kr/år
Summa26 688 kr/år

Övrigt

Besikting

Fritidshuset är besiktigat inför försäljningen. Protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med en utvald besiktningsman.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med utdrag ur fastighetsregistret. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Servitut

Avtalsservitut väg, Förmån

03-KNU-397

Med de avstyckade områdena följer rätt att för utfart nyttja väg å stamfastigheten utmed områdenas västra gräns fram till almänna vägen.

Gensamhetsanläggning

Vatten

2018 Gjordes gemensam vattenanläggning med borrad brunn och avlopp med minireningsverk. Upprättning av gemensamhetsanläggning pågår.

Närområde

Råstensby Fågelsången ligger mellan Almunge och Kuntby ca 6 km från avtagsvägen från riksväg 282 (mot Rånäs). 

BADPLATS
Södersjöns badplats ligger ca 4 km från huset. Långgrunt bad med stora gräsytor, omklädningsrum, bryggor, torrdass med handikappanpassning. Öppet dagligen juni – augusti.

ALMUNGE
Almunge ligger ca 1 mil (väst) från Råstensby och är en tätort i östra delen av Uppsala kommun vid länsväg 282. I Almunge finns livsmedelsaffärer, värdshus, skola, vårdcentral, idrott/simhall, kyrka och bostäder. Från Almunge station kan man på sommaren ta museijärnvägen Lennakatten som går mellan Faringe station och Uppsala Östra.

KNUTBY
Knutby ligger ca 1 mil (nord-öst) från Råstensby och är också en tätort längs väg 282. I Knutby finns livsmedelsaffär, restaurang, skola m.m.