Etagelägenhet med två balkonger - Salabacke -
Ring en mäklare
Etagelägenhet med två balkonger - Salabacke

Etagelägenhet med två balkonger – Salabacke

Gränby Tvärgata 4, Salabacke Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea90.6 KvmEnligt föreningen
Våningvån 3-4 av 4.
HissJahiss från entréplan (välj vån 2)
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Avgift4 287 krinkl. inklusive värme, vatten, sophämtning och Telia Triple Play
Pris2 595 000 kr eller bud
Entré
Entré

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Matplats
Matplats
Utgång till balkong från vardagsrummet
Utgång till balkong från vardagsrummet
Balkong
Balkong
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Bild från vardagsrum mot kök
Bild från vardagsrum mot kök
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök detalj
Kök detalj
Bild från kök mot matplats
Bild från kök mot matplats
Wc entréplan
Wc entréplan
Trappa till övre plan från hallen
Trappa till övre plan från hallen
Sovrum
Sovrum
Garderober i sovrummet
Garderober i sovrummet
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum med utgång till balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Övre hall
Övre hall
Hall
Hall
Utsikt från entrén vid loftgången
Utsikt från entrén vid loftgången
Lekplats på gården
Lekplats på gården
Områdesbild
Områdesbild
Entréplan Gränby Tvärgata 4
Entréplan Gränby Tvärgata 4
Övre plan Gränby Tvärgata 4
Övre plan Gränby Tvärgata 4

Bostadsbeskrivning

Välplanerad etagelägenhet med strålande utsikt mot grön luftig gård. Två balkonger!
Ett bekvämt boende med hiss från markplan. Gavelläget gör att entrén via loftgången känns mycket privat.
Gränby Centrums fantastiska serviceutbud ligger “runt hörnet”. Det är goda kommunikationer med buss, cykelväg till city, och nära till påfart till E4.

Välkommen till välskötta brf Linjalen med lugnt läge, låga avgifter och gott om parkeringsplatser!

Planlösning

ENTRÉ
Huset på Gränby Tvärgata har entréportar från båda sidor. Det går att nå hissen utan trappsteg. Välj vån 2 och ta höger på loftgången. Lägenheten ligger längst ut på gaveln, fri från insyn.

HALL
Hall med hatthylla och skoställ. Vitmålade väggar och svart klinkergolv.

WC
Kaklat wc-rum med klinkergolv, handfat med kommod, wc-stol. De kaklade ytorna är vitmålade.

KÖK / MATRUM
Kök med intilliggande matplats vid fönsterparti med trevlig utsikt mot gård. Köksinredningen är vit, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Vitmålade väggar och svart klinkergolv. Matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med såväl gavelfönster som fönster vid utgång till balkong. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

FÖRRÅD
Förråd under trappa.

ÖVRE PLAN

Trappa till övre hall med plats för garderober, ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat vitt badrum med grått klinkergolv, handfat med kommod, två takduschar, duschvägg i glas, tvättmaskin med torktumlare i, wc och fönster.

SOVRUM
Stort sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar, plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för enkelsäng, utgång till balkong. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med gavelfönster, vitmålade väggar och mönstrad fondtapet, ekparkettgolv, plats för enkelsäng.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Boarea90.6 KvmEnligt föreningen
Våningvån 3-4 av 4.
HissJahiss från entréplan (välj vån 2)
Pris2 595 000 kr eller bud
Avgift4 287 krinkl. inklusive värme, vatten, sophämtning och Telia Triple Play
VentilationSjälvdrag
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda121 kWh/m²/år
EnergiklassE
Fönster3-glas

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

El2 800 kr/år
Försäkring1 200 kr/år
Summa4 000 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter

Föreningen

Förening

ANTAL LGH
Föreningen består av 122 bostadsrätter fördelat på:
50 st 2 rum och kök,
50 st 3 rum och kök,
20 st 4 rum och kök varav 12 st med ”uthyrningsdel” och extra ingång i trapphuset,
2 st 5 rum och kök,
samt en lokal som hyrs ut till Lilla Academia med dagisverksamhet. Två huskroppar med vardera två ingångar och därmed två hissar till varje loftgång.

PARKERING
28 platser Parkering utan elplint. Hyra 75 kr/mån.
36 platser Parkering med elplint. (Se nedan för mer info). Hyra 150 kr/mån.
29 Garageplatser. Hyra 275 kr/mån.

Kö för parkering
Ungefärlig kötid idag: Mindre än två månader till plats utan elplint. Lång kötid för garageplats.
För att ställa dig i kö för parkering, kontakta vicevärd för detta. Du tilldelas först en p-plats utan elplint och kan sedan byta upp dig när plats med elplint blir tillgänglig.

För besökande
Två gästparkeringar, 5 kronor per timme (parkeringsautomaten tar endast mynt men det går också att betala med Easypark app). Parkering på gatan är kostnadsfri.

TV / BREDBAND / TELEFONI
Kollektivt avtal finns för alla medlemmar och är obligatorisk. Avgiften om 259 kr/månad är inkluderad i den angivna månadsavgiften för lägenheten. Följande tjänster från Telia ingår:
Telia Bredband via Fiber, Bredband 100.
Kanalpaket Lagom (22 kanaler).
Fast IP-Telefoni.
Tilläggstjänster och extra avgifter, så som högre hastighet på bredband, fler tv-kanaler och samtalstid betalas extra om man så önskar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Gränby Tvärgata. Bokningscylinder erhålles av tidigare bostadsrättsinnehavare eller får köpas av vicevärden. I tvättstugan finns 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och mangel. Cykelförråd finns i källarplan på Källparksgatan 2. Ingång vid expeditionen. Det finns fyra rum för hushållssopor och kompost, två i varje hus. För övrig sortering finns ett grovsoprum i anslutning till garagen.

RENOVERINGAR
2014 OVK kontroll, upprustining av utemiljö, reparation av tak.
2013 Rengöring av ventilationskanaler, radonmätning, hemsida.
2012 Nya tvättmaskiner i tvättstugan, nya ventilationsaggregat, ny VVC-pump, nya termostater till lägenhetsradiatorer.
2011 Installation av Telias fibernät för telefoni, tv och bredband.

ÖVRIGA AVGIFTER
Pantsättningsavgift: 1% prisbasbelopp (pantsättaren)
Överlåtelseavgift: 2,5% prisbasbelopp (köparen)

NYCKELHANTERING
Föreningen nyttjar Certegos tjänst Bobyte för nyckeladministration.

Föreningsfakta
NamnLinjalen
Org.nr716401-2085
Äkta föreningJa

Närområde

SERVICE
Exeptionellt bra läge med ca 10 min promenadavstånd till Gränbystaden med all service du kan tänka dig. Gångtunnel under Vaksalagatan. Även närhet till Brantings torg med bageri, ICA butik och bibliotek.

GRÖNOMRÅDE & LEKPLATS
Källparken med grönområde och lekplats, ca 250 m.

KOMMUNIKATION
Buss 4 från Vaksalagatan till citykärnan och Resecentrum tar ca 15 min. Promenadavstånd till hållplatsen, ca 2 min. Även nära till påfart för E4 för bilpendling.

CYKELVÄG
Cykelvänligt. Du tar dig lätt med cykel till city. Låsta cykelförråd på gården.

FÖRSKOLA / SKOLA
Flera förskolor och skolor i området. Det ligger även en förskola i grannhuset.