Enplansvilla med gavelläge och dubbelgarage - Sunnersta -
Ring en mäklare
Enplansvilla med gavelläge och dubbelgarage - Sunnersta
Kommande försäljning

Enplansvilla med gavelläge och dubbelgarage – Sunnersta

Rosenvägen 14, Sunnersta Uppsala

BoendeformVilla
Boarea179 KvmEnligt uppmätning
Tomtarea1443 KvmFastighetsregistret
Rum5 rum och kökvarav 4 sovrum
Pris6 500 000 kr /bud
Dubbelgarage med infart från Svankärrsvägen
Dubbelgarage med infart från Svankärrsvägen

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Trappa upp till huset
Trappa upp till huset
Entréhall - välkommen in
Entréhall - välkommen in
Kök från Kvänum
Kök från Kvänum
Del av kök
Del av kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Detalj - kök
Detalj - kök
Kök mot trädgård
Kök mot trädgård
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum mot kök
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster för rikligt med ljus
Vardagsrum med stora fönster för rikligt med ljus
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Badrum
Badrum
Detalj - badrum
Detalj - badrum
Sovrum 3 mot trädgård
Sovrum 3 mot trädgård
Ljuset flödar genom huset
Ljuset flödar genom huset
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 mot hall och sovrum 3
Sovrum 1 mot hall och sovrum 3
Detalj - sovrum 1
Detalj - sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Möblerbar hall
Möblerbar hall
Gästwc
Gästwc
Sovrum 4/Tonårsavdelning/Sällskapsrum/Uthyrningsrum
Sovrum 4/Tonårsavdelning/Sällskapsrum/Uthyrningsrum
Fina fönster i sovrum 4
Fina fönster i sovrum 4
Groventré mot tvättstuga
Groventré mot tvättstuga
Detalj - entré och äpplen
Detalj - entré och äpplen
Del av tomt
Del av tomt
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Med synnerligen trevligt gavelläge i Sunnersta återfinns denna välplanerade enplansvilla på kort avstånd från flera förskolor, buss och lekvänliga Svankärrsparken. Huset erbjuder 4 sovrum, stort och härligt kök från Kvänum med delvis öppen planlösning mot vardagsrum med magnifik kakelugn. Generöst renoverat badrum och gästwc. Ett av sovrummen är möjlig som tonårsavdelning eller uthyrningsdel. Lägg därtill stort dubbelgarage och lättskött tomt samt skyddad altan med markis. Bostaden har genomgående renoverats i form av nya fönster, kök och badrum samt nyanläggning av gräsmatta.

Planlösning

Bostaden nås både från Rosenvägen och Svankärrsvägen där dubbelgaraget finns. Ölandsstenar markerar vägen från garaget upp till huset.

ENTRÈHALL

Entré via välkomnande, vacker entrédörr till stor möblerbar hall med öppningskarm in till vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även inkommande bredband.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med stort fönsterparti mot trädgården där ljuset kan flöda in. Här finns plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Magnifik 1880-tals-kakelugn skänker värme de kalla årstiderna. Parkettgolv och tapet på väggen.

KÖK

Vardagsrummet övergår i ljust kök som har praktisk accses till trädgården och den skyddade altanen med markis. Skåpsinredningen i köket är från Kvänum och har goda arbetsytor och maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikrougn, inbyggd kaffemaskin samt hel kyl och frys. Alla maskiner är från Miele udantaget induktionshäll som är av märket Samsung. Invid burspråk finns bra plats för matbord och de stora fönsterna ger fin utsikt över trädgårdens entrésida och Rosenvägen. Vitrinskåp. Ljusa väggar och laminatgolv. Köket nås även från entréhall samt groventré.

SOVRUM 1

Till höger sett från entréhallen finns sovrumsavdelning. Sovrum 1 har parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng, förvaringsmöbel och skrivbord tex.

SOVRUM 2

Även sovrum 2 har parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng, förvaringsmöbel och skrivbord tex.

SOVRUM 3

Master-bed-room med bra plats för dubbelsäng. Här finns även utgång till trädgården och walk-in-closet för bra förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

Utanför sovrum 3 finns också praktiska inbyggda skåp för tex dokumenförvaring och en klädkammare. Även en helkaklad gästwc med toalett och tvättställ finns i entréhallen.

BADRUM

Renoverat och stort badrum med fönster återfinns närmast sovrum 3. Kakel på väggen och klinker på golv. Wc, dubbla tvättställ samt duschhörna med vikbara dörrar. Golvvärme (elburen)

GROVENTRÈ

Bredvid köket finns en groventré med plats för avhängning. Laminatgolv och tapet på väggen. Elcentral.

TVÄTTSTUGA

Från groventrén nås tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även varmvattenberedare av fabrikat Nibe som även hanterar husets mekaniska ventilation. Vidare finns här inkommande vatten. Utgång till trädgården. Tidigare fanns duschkabin i detta rum så om man önskar ytterligare duschmöjligheter kan även detta rum renoveras till kombinerat badrum/tvättstuga.

SOVRUM 4/TONÅRSAVDELNING/SÄLLSKAPSRUM/UTHYRNINGSRUM

Stort sovrum som med fördel kan nyttjas som tonårsavdelning, ytterligare sällskapsrum, rum för företaget hemma eller varför inte göra en uthyrningsdel? Laminatgolv och tapet på väggen.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum5 rum och kökvarav 4 sovrum
Tomtarea1443 KvmFastighetsregistret
Boarea179 KvmEnligt uppmätning
Servitut mm.Officialservitut väg, 03-BON-939 - 1,
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pris6 500 000 kr /bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1982, taxeringsår 2015, byggnad 1 415 000 kr, tomt 1 811 000 kr, total 3 226 000 kr
Bef. pantbrev7 st om totalt 3 520 000 kr
VentilationMekanisk (endast frånluft)
FasadTegel
TakPlåt
PlåtarbeteGalvaniserad målad plåt
StommeTrä
BjälklagBetong
GrundläggningPlatta på mark
GrundmurBetong
EldstadKakelugn
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda127 kWh/m²/år
EnergiklassF
Energideklaration utförd2018-09-18
Fönster3-glasfönster

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

El40 265 kr/år
Vatten/Avlopp8 771 kr/år
Renhållning2 660 kr/år
Summa51 696 kr/år

Övrigt

Övrigt

P-PLATS:

Bra uppställningsplats för bilar på uppfarten.

GARAGE:

Fristående garage om ca 55 m² med plats för 2 bilar och i övrigt bra förrådsutrymme. El finns.

BREDBAND:

Bredband via indragen fiber.

RENOVERINGAR:

Kök från Kvänum 2006

Gästwc 2007

Badrum 2015

Indragning av fiber 2015

Rensning av ventilationskanaler 2017 och 2018

Behandling av mossa på taket 2018

Slipning av golv 2018

Staket 2018

Gräsmatta 2018

ÖVRIGT:

Bostaden är uppmätt till ca 179 m² av Bo Bjerking fastighetskonsult. I taxeringsuppgifterna är uppgifterna boarea ca 144 m² samt ca 26 m² biarea.

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad, lätt kuperad hörntomt med fruktträd så som äpple av sorten Ingrid-Marie och Transparent Blanche, vidare  buskar och löv-och barrträd med den vackra eken som härskare. Praktiskt staket med grind finns utmed hörnan Rosenvägen/Svankärrsvägen. Nyanlagd gräsmatta. Altan längs med husets västra del med markis i den sydvästra delen.

Taxering

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 415 000 kr
Mark, värde: 1 811 000 kr
Summavärde: 3 226 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Nytt taxeringsvärde 2018

Byggnad, värde: 2 244 000 kr
Mark, värde: 1 702 000 kr
Summavärde: 3 946 000 kr

Servitut, planer mm

Officialservitut väg, Förmån
03-BON-939 – 1

Servitut från avstyckningen av fastigheten 1942. Med det avstyckade området följer rätt att för utfart nyttja kvarteret angränsande och å marken anlagda i planen upptagna vägar fram till spårväg och allmän väg.

Planer
Stadsplan: Sydvästra Sunnersta (1969-07-24) , Tomtindelning (1970-11-16)

Besiktning

Fastigheten är besiktigad inför försäljningen. Protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med av hen utvald besiktningsman.

Närområde

SERVICE
Närservice med matbutik och pizzeria finns i Sunnersta. Stort serviceutbud med ICA Kvantum, Willys, Lidl, systembolag, apotek, pizzeria, bageri, sushirestaurang, konfektionsbutiker, blomsteraffär, frisör, bank, bibliotek, simhall m.m. finns vid närbelägna Gottsunda Centrum som nyligen byggts ut. Promanadavstånd från bostaden till Sunnerstaskolan.

KOMMUNIKATIONER
Mycket bra busskommunikationer till centrum. Närmsta busshållplats finns precis utanför huset där buss 8 och 11 passerar. Buss 20 trafikerar Dag Hammarskjölds väg. Cykelväg till centrum längs med Dag Hammarskjölds väg och längs med Fyrisån.

REKREATION
Fina naturupplevelser bokstavligen runt hörnet, med promenadstigar/joggingspår och vintertid skidspår. Vid Ekoln finns flera bad och båtklubbar. Vintertid är det goda skridskomöjligheter på plogade banor till Hammarskog och Skokloster.

Slalombacke och elljusspår finner du vid Sunnerstaåsen och gym (Friskis & Svettis) vid Ultuna samt USIF SEB ARENA med tennis, squash, padel, gym och baskethall vid nybygda Rosendalsområdet.

ALLMÄNT
Närhet till flertalet stora arbetsplatser såsom SLU, SVA, BMC, UAS, Ångströmslaboratoriet m.m.