En pärla i Luthagen! -
Ring en mäklare
En pärla i Luthagen!

En pärla i Luthagen!

Luthagsesplanaden 28A, Luthagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea47 KvmEnligt föreningen
Våning3 av 5
HissJa
Rum1.5 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift2 612 krinkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv
Pris2 295 000 kr eller bud
Hall
Hall

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök - detaljer
Kök - detaljer
Serveringsskåp och kyl/frys intill köket
Serveringsskåp och kyl/frys intill köket
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Utgång till balkong från sovrummet
Utgång till balkong från sovrummet
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Ekparkett
Ekparkett
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Kapprum
Kapprum
Entré via ljust trapphus
Entré via ljust trapphus
Fasad mot Luthagsesplanaden
Fasad mot Luthagsesplanaden
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Fin 30-talslägenhet med funktion som en 2:a. Tidstypiska detaljer som generös takhöjd, ekparkettgolv och djupa fönsternischer med marmorfönsterbänkar. Rymligt och ljust vardagsrum. Välplanerat kök med diskmaskin, klassisk vägghylla med glasslådor samt skafferi. Separat sovrum med utgång till balkong med strålande utsikt mot Ekonomikum och med Domkyrkan i bakgrunden. Renoverat kaklat badrum med klinkergolv. Gott om förvaring i klädkammare samt i de tre förråden som tillhör lägenheten.

Här får du ett synnerligen bekvämt och centralt boende med närhet till stort serviceutbud, restauranger, busshållplats och fina parkmiljöer. För dig som student är det gångavstånd till flertalet av universitetets institutioner och till nationerna.

Välkommen på visning!

Planlösning

HALL
Kapprum med platsbyggd skohylla och hatthylla med krokar. Stavparkett i ek och målade väggar.

INRE HALL
Möblerbar inre hall med stavparkett i ek, inbyggd garderob/städskåp. Serveringsskåp i original samt kyl och frys.

KÖK
Kök med vitmålad skåpinredning, stavparkett i ek, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn (2015), ekbänkskivor, inbyggd diskmaskin (2015) 45 cm. skafferi med ventil och eluttag (plats för micro), vitt kakel och målade väggar, vägghylla med glaslådor.

SOVRUM
Innanför köket ligger sovrum med stavparkett i ek, målade väggar. Det är skjutdörr till köket och pardörrar till balkongen.

BALKONG
Härlig balkong i söderläge, trätrall och plats för sittgrupp m.m.

BADRUM
Vitt kakel och svart klinkergolv med värmeslingor. Badrummet är renoverat i samband med stamrenoveringen 2014. Duschväggar i glas, kommod vid handfatet, förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stavparkett i ek, målade väggar. Klädkammare. Platsbyggt sidebord/tvbänk ingår i köpet för den som önskar.

ÖVRIGT
Marmorfönsterbänkar.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum1.5 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea47 KvmEnligt föreningen
Våning3 av 5
HissJa
Pris2 295 000 kr eller bud
Avgift2 612 krinkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv
VentilationSjälvdrag
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda178 kWh/m²/år
Fönster2-glas

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El2 400 kr/år
Försäkring1 550 kr/år
Summa3 950 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter

Föreningen

Förening

ANTAL LGH
I föreningen finns 39 lägenheter.

PARKERING
6 st parkeringsplatser på gården samt en plats för i och urlastning. Hyra 450 kr/mån. Separat kösystem. Boendeparkering i området.

BREDBAND & KABEL-TV
Förberett för fiber. I lägenheten finns ett uttag installerat i hallen. Föreningen har för närvarande avtal om bredband via Com Hem, medlemmarna tecknar själva avtal. Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd, uteplats i trädgården.

RENOVERINGAR
2006 Målning av balkongräcken.
2006 Nya tvättmaskiner.
2007 Installation av nya elmätare i källaren.
2008 Installation vinslarm.
2009 Godkänd OVK – Genomförd radonmätning.
2011 Renovering och ombyggnad av tak och takrännor.
2012 Byte av radiatorventiler på samtliga radiatorer i fastigheten.
2013 Genomförda statuskontroller i lägenheter.
2014 Upprustning av tvättstuga.
2014 Ventilation.
2014 Stambyte.
2015 Trapphusrenovering.
2015 Belysning.
2017 Anläggning av parkeringsplatser.
2017 Arbete med grundförstärkning.
2017 Byte av ställdon och expansionskärl.

Ev. kommanderenovering: grundförstärkning och fönsterbyten diskuteras och utreds.

EKONOMI
2017 uppgick lån/kvm till 3 034 kr. Årsavgift/kvm uppgick i genomsnitt till 585 kr/kvm/år. Senaste höjningen av avgiften: 7% 1/4 2018. Ytterligare en höjning diskuteras fr o m jan 2019. Storlek är ej fastställd (kontakt med brf ordf 2018-11-10).

DELAT ÄGANDE
Föreningen accepterar delat ägande om t ex 90/10.

KONTAKT BRF
Ordf Sasha Mirpour.

Föreningsfakta
NamnBrf Neptunus 1
Org.nr717600-1647
Äkta föreningJa
PostadressLuthagsesplanaden 28A 752 24 Uppsala
Telefon018-50 16 22
FastighetsbeteckningLuthagen 55:4

Närområde

I Luthagen bor du på bekvämt gångavstånd från de flesta av universitetets institutioner, studentnationer, restauranger, matbutiker med generösa öppettider och shopping i city. Här har man även nära till populära sevärdheter som Uppsala domkyrka, Gustavianum och Biotopia. I området finns många fina parker, såsom Vindhemsparken, Vasaparken, Tegnérparken och Ekonomikumparken. På promenadavstånd har man även rekreationsområdet i Stabbyskogen och trevliga promenadstråk längs Fyrisån. Området trafikeras av flera busslinjer med täta turer för den som snabbt vill ta sig till stationen eller andra delar av staden. 

Ringlinjen (buss 1) stannar precis utanför på Kyrkogårdsgatan. Med den tar du dig till Akademiska sjukhuset, Blåsenhus, BMC och mot Ångströms laboratoriet.