Odensgatan 16B, Främre Luthagen Uppsala
| Boendeform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Boarea | 41.6 KvmEnligt föreningen |
| Våning | 1 av 6 |
| Hiss | Ja |
| Rum | 2 rum & kökvarav 1 sovrum |
|---|---|
| Avgift | 2 312 krinkl. värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, tvättstuga och bostadsrättstillägg. |
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information.
Synnerligen väldisponerad bostad som byggts om från 1 till 2 r o k med separat sovrum och generös walk in closet. Genomgående ljusa fina ytskikt och parkettgolv. Helkaklat renoverat badrum med klinkergolv, duschvägg i glas, handfat med kommod samt handdukstork. Mycket bra kök med diskmaskin och trevlig matplats precis intill. I det rymliga vardagsrummet får du plats med både soffgrupp och matbord. Här finns också utgång till möblerbar balkong med utsikt mot den gröna innergården. Två förråd hör till bostaden.
Välskötta brf Pilen har en mycket låg belåningsgrad och de största renoveringarna bakom sig.
I främre Luthagen bor du synnerligen bekvämt med stort serviceutbud som matbutik, restauranger och caféer runt hörnet. Stadens centrum och flertalet av Uppsala Universitets institutioner finns inom kort promenadavstånd. Vackra omgivningar finner du längs med Fyrisån och den närbelägna gröna Vasaparken.
ENTRÈ
Entrè med portkod från grön innergård. Bostaden är belägen en halv trappa upp. Med hiss tar dig bekvämt till källarplan och vindsplan där du finner gemensamma utrymmen och bostadens förråd.
HALL
Hall med hatthylla och en fristående garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv, handdukstork, vägghängd wc-stol, handfat med kommodskåp och spegelskåp ovanför, duschvägg i glas.
VARDAGSRUM & BALKONG
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och trevlig matplats. Parkettgolv och ljust målade väggar. Utgång till möblerbar balkong med lugnt och grönt gårdsläge.
KÖK & MATPLATS
Ljust och bra kök med goda förvaringsutrymmen/skåp, arbetsbänkar i laminat med vitt kakel ovanför, kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, fläkt, rostfri diskmaskin. Fönster mot gården. Parkettgolv och ljust målade väggar. En mysig matplats är belägen i direkt anslutning till köket.
SOVRUM & WALK IN CLOSET
Sovrum med plats för säng och ev. skrivbord, alternativt en större säng. Fönster mot gården, parkettgolv och ljust målade väggar. En mycket bra walk in closet med garderober, hatthylla och god belysning. Både sovrum och walk in closet har skapats efter en ombyggnation där utrymmet har tagits från det generösa vardagsrummet.
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
|---|---|
| Rum | 2 rum & kökvarav 1 sovrum |
| Boarea | 41.6 KvmEnligt föreningen |
| Våning | 1 av 6 |
| Hiss | Ja |
| Avgift | 2 312 krinkl. värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, tvättstuga och bostadsrättstillägg. |
| Status Energidekl. | Utförd |
| Energiprestanda | 143 kWh/m²/år |
| Energiklass | E |
| Fönster | 3-glas |
Med 1 person i hushållet
| El | 4 500 kr/år |
|---|---|
| Försäkring | 1 400 kr/år |
| Summa | 5 900 kr/år |
| Kommentar | Enligt säljarens uppgifter |
ANTAL LGH
48 st lägenheter och 1 bostadsrättslokal.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör två förråd, ett är beläget i källaren och ett på vinden.
BREDBAND
Ansluten till kabel-tv via Tele2 (tidigare Com Hem), basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband finns att tillgå via Tele2 eller Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). De boende tecknar egna abonnemang.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd och hobbyrum.
INNERGÅRD
En lugn och grön innergård med trädgårdsmöbler och grill finns att tillgå för föreningens medlemmar.
PARKERING
I föreningen finns 10 parkeringsplatser med el-plint, hyra 175 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och fn är det kö (kontroll 2023-02-12).
RENOVERINGAR
1988 Balkonger.
1998 Vatten- och avloppsstammar (stora avloppsstammen i markplan ej utbytt), delvis el.
2001 Målning av fönster utvändigt.
2002 Uteplats och trädgård.
2003 Takrenovering, byte värmeväxlare.
2004 Nya maskiner till tvättstugan, nytt torkrum, radonmätning.
2006 Sopsortering.
2008 Energideklaration.
2009 OVK, nya hissar.
2011 Installation av rörelsestyrd belysning på vinden, målning av källarkorridorer och cykelrum.
2012 Tätning av fönster, installation av rörelsestyrd belysning i trapphusen, spolning av stammar.
2013 Utökning av p-platser med el (5 st), installation av rörelsestyrd belysning i trapphusen.
2014 Installation av rörelsestyrd belysning i tvättstuga, torkrum och cykelkällare.
2015 OVK.
2017 Installation av nya ventilationsfläktar för både uppgång A och B, ny torkrumsfläkt.
2018 Energideklaration, installation av dörröppnare för entrédörrar 16 A och 16 B, ny tvättmaskin.
2019-2020 Fönsterbyte. Radonmätning utan anmärkning.
2021 Renovering av tak.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg. De boende tecknar själva hemförsäkring.
EKONOMI
Uppgifter och beräkningsunderlag hämtas ur brf Pilens årsredovisning från 2021: Lån per kvm 1 613 kr. Bostadens indirekta nettoskuld 19 062 kr.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% januari 2023.
ÖVRIGT
Bostaden är registrerad som 1 r o k i bostadsrättsföreningens register.
| Namn | Brf Pilen |
|---|---|
| Org.nr | 717600-1787 |
| Äkta förening | Ja |
| Markägare | Ja |
Allmänt
Främre Luthagen är en lugn och citynära stadsdel i Uppsala. Bebyggelsen karaktäriseras av högre hus upp till 6 våningar från framförallt 1930-talet och framåt. Här finns gott om parker, cykel- och gångbanor. Gröna fina Vasaparken med stor trevlig lekplats och många mysiga caféer finns i närområdet. Trevliga promenadstråk finner du längs med Fyrisån med bl a Eddaspången och “bryggorna” med mysiga sittplatser intill ån och Svartbäcksgatan. Läget med närhet till nationsliv och flertalet av Uppsala Universitets institutioner är eftertraktat även för studenter.
Kommunikation
Busstråk finns längs med Luthagsesplanaden och Sysslomansgatan. Från Luthagsesplanaden går även länstrafiken inåt landet mot exempelvis Enköping och Västerås. Till Uppsala centralstation går du på en kvart vilket innebär att pendling till Stockholm eller norrut fungerar smidigt.
Närservice
Direkt närhet till all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken Luthagens livs ligger endast ett stenkast bort och har mycket generösa öppettider. Saluhallen med delikatessbutiker och flera restauranger finner du vid närbelägna S:t Eriks torg. På Sysslomansgatan finner du ett stort utbud av små butiker, caféer och trevliga restauranger.
INFORMATION
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
