Charmig och modern 2:a - Fålhagen -
Ring en mäklare
Charmig och modern 2:a - Fålhagen
Kommande försäljning

Charmig och modern 2:a – Fålhagen

Liljegatan 13a, Fålhagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea45 KvmEnligt föreningen
Våning2
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift2 824 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Pris2 395 000 kr /bud
Fönster ger ljus åt köket
Fönster ger ljus åt köket

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Kök mot sovrum
Kök mot sovrum
Detalj - kök
Detalj - kök
Marmorbeklätt badrum
Marmorbeklätt badrum
Detalj - badrum
Detalj - badrum
Vardagsrum med två vackra fönster
Vardagsrum med två vackra fönster
Utsikt mot Fålhagens villakvarter
Utsikt mot Fålhagens villakvarter
Vardagsrum mot kök och sovrum
Vardagsrum mot kök och sovrum
Plats för soffgrupp
Plats för soffgrupp
Matplats
Matplats
Fiskbensparkett i vardagsrum
Fiskbensparkett i vardagsrum
Kapprum
Kapprum
Detalj - sovrum
Detalj - sovrum
Sovrum med bra förvaring
Sovrum med bra förvaring
Sovrum mot kök och vardagsrum
Sovrum mot kök och vardagsrum
Huset sett från gården
Huset sett från gården
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Synnerligen väldisponerad 2:a i lugna villakvarter i Fålhagen. Föreningen är belägen i vacker byggnad från 1920-talet och har en lummig gård att njuta av under sommarhalvåret. Bostaden har renoverats på ett smakfullt sätt av nuvarande ägare vilket även givit lägenheten en god funktion som en “minitvåa”. Ljust arbetskök med schackrutigt golv, marmorbeklätt badrum, sovrum med bra förvaring samt vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Här bor du med närhet till matbutiker, kvartersrestauranger samt Resecentrum för pendling.

Planlösning

Portkod vid trapphusporten. Bostaden är belägen på plan 2, 1,5 trappor upp i byggnaden.

KAPPRUM

Entré till kapprum med plats för avhängning.

KÖK

Kapprum övergår i kök med synnerligen vackert schackrutigt golv i marmor. Ljusa köksluckor, bra bänkyta med fönster ovan som skänker behagligt ljus åt rummet. Full maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikrougn, kolfilterfläkt, induktionshäll samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Till vänster ligger det generösa vardagsrummet med två vackra, spröjsade fönster mot gården och utsikt över Fålhagens villaträdgårdar. Bra utrymme för både stort matbord att samla vänner kring och soffgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

På motsatt sida om vardagsrummet återfinns sovrum. Praktisk skjutdörr i original till rummet. Trägolv och ljusa väggar. Bra plats för dubbelsäng samt generös förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Marmorbeklätt badrum med duschhörna, tvättställ med kommod under, WC samt handdukstork. Golvvärme. Fönster mot trapphus.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea45 KvmEnligt föreningen
Våning2
Pris2 395 000 kr /bud
Avgift2 824 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda114 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2008-11-06

Föreningen

Föreningsinfo

Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt.

Fastigheterna uppfördes 1929.

PARKERINGSALTERNATIV

Uppsala kommuns boendeparkering i området.

https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering–sa-fungerar-det/#var-du-far-parkera

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Föreningen har en gemensam tvättstuga med torkrum. Vidare finns cykelrum, bastu och hobbyrum.

Till bostaden hör två källarförråd.

FÖRENINGENS GÅRD

Föreningens gröna gård nyttjas flitigt av dess medlemmar. Här finns trädgårdsmöbler och grillplats.

RENOVERINGAR

1991 vatten- och avloppsstammar, fönster, tak, el, fasad.

1999 renovering av tvättstuga.

2017 målning av trapphus.

Kommande är översyn av utomhusbelysning och målning av golv i tvättstuga.

KABEL-TV OCH BREDBAND

Kabel-Tv via Comhem och bredband via Uppsala stadsnät.

ÖVRIGA AVGIFTER

Enligt föreningens stadgar debiteras bostadsrättsinnehavaren 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande 465 kr samt att köparen debiteras 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift 1162 kr.

EKONOMI

Föreningens budget för 2019 är ej beslutat än. Ev kan mindre avgiftsjustering komma för kommande år.

Nya stadgar är beslutade om under 2018. Dessa är inskickade till Bolagsverket men är ej registrerade än.

LÄGENHETSFÖRTECKNING

Bostaden är noterad som 1:a i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras som en 2:a.

ÖVRIGT

Föreningsmedlemmar hjälps åt med trädgårdssysslor, städ av gemensamma utrymmen, snöskottning enklare underhåll mm. Även gemensam trädgårdsdag/städdag vid ett tillfälle vår samt höst.

Föreningsfakta
NamnBrf Liljan 2
Org.nr717600-1423
Äkta föreningJa
FastighetsbeteckningFålhagen 45:8

Närområde

Allmänt
Fålhagen är ett attraktivt område just utanför centrumkärnan en bit ifrån de större trafikerade lederna med park och grönområden insprängda i de intilliggande kvarteren. Barnvänligt med goda dagis- och skolgångsmöjligheter.

Parker
Inom Fålhagen ligger flera barnvänliga parker och lekplatser, Bergsbrunnaparken, Frodeparken, Tåglekparken, Bolandsparken, Skateparken och Cirkuslekparken.

Kommunikation
Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då området gränsar mot Uppsala resecentrum. Det finns även en hiss som går upp till perrongen från Strandbokilen, ca 300 m från bostaden. Du tar dig även lätt ut på E:4an för pendling med bil.

Närservice
I Fålhagen är servicen god med 2 Konsumbutiker, ICA Torgkassen i affärshuset Kvarnen där även Systembolag, Apotek mm finns samt Willys storköp på Björkgatan. Flertal kvartérsrestauranger och gångavstånd till citykärnan.

INFORMATION:

Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.