Bo invid Mälarens strand - Vreta -
Ring en mäklare
Bo invid Mälarens strand - Vreta

Bo invid Mälarens strand – Vreta

Vasstigen 7, Vreta Uppsala

BoendeformVilla
Boarea232 KvmEnligt uppmätning
Biarea63 KvmEnligt uppmätning
Tomtarea3370 KvmFastighetsregistret
Rum6 rum och kökvarav 3 sovrum
Pris16 900 000 kr /bud
Välkommen till Vasstigen 7
Välkommen till Vasstigen 7

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Mot brygga
Mot brygga
Brygga
Brygga
Från bryggan
Från bryggan
Poolhus
Poolhus
Detalj - poolhus
Detalj - poolhus
Från poolhus
Från poolhus
Del av terrass under tak
Del av terrass under tak
Uppfart - dubbelgarage
Uppfart - dubbelgarage
Detalj - utsikt
Detalj - utsikt
Vardagsrum med ryggåstak
Vardagsrum med ryggåstak
Vardagsrum mot matsal
Vardagsrum mot matsal
Matsal
Matsal
Platsbyggd bokhylla
Platsbyggd bokhylla
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Detalj - öppen spis och golv
Detalj - öppen spis och golv
Matplats i kök med utgång till terrass
Matplats i kök med utgång till terrass
Del av terrass utanför kök
Del av terrass utanför kök
Kök
Kök
Relaxavdelning
Relaxavdelning
Bastu - relaxavdelning
Bastu - relaxavdelning
Detalj - relax
Detalj - relax
Sovrum 1
Sovrum 1
Utanför sovrum 1
Utanför sovrum 1
Sovrum 1 mot uteplats
Sovrum 1 mot uteplats
Badrum invid sovrum 1
Badrum invid sovrum 1
Del av badrum invid sovrum 1
Del av badrum invid sovrum 1
Nedre hall
Nedre hall
Detalj - trappa och entré
Detalj - trappa och entré
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum med öppen spis
Sällskapsrum med öppen spis
Detalj - entré
Detalj - entré
Från Mälaren
Från Mälaren
Planskiss - entréplan
Planskiss - entréplan
Planskiss - suterrängplan
Planskiss - suterrängplan

Bostadsbeskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva en synnerligen välbelägen strandfastighet invid Mälaren. Här bor Du med egen sandstrand, brygga, båthus, poolhus och strålande utsikt över vattnet. Byggnaden, som är uppförd 2002 och tillbyggd 2006, är magnifik i sitt exteriöra uttryck med putsad fasad, doriska kolonner vid entrén samt vackra burspråk och stora fönster. Bostaden erbjuder vardagsrum med strålande vy över Ekoln samt öppen spis och utgång till stor terrass. Matrum med burspråk. Relaxavdelning med bubbelpool samt bastu. I övrigt 3 badrum, 3 sovrum, kök, matkällare, tvättstuga, förråd mm. Lägg därtill stort garage, förrådsbyggnad samt lätt kuperad tomt som sluttar ned mot vattnet.

Planlösning

KAPPRUM

Entré till kapprum med bra plats för avhängning i garderober på var sida om rummet. Klinkergolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Rakt fram återfinns husets naturliga samlingspunkt, det generösa vardagsrummet. Här har man stora fönster upp i nock med strålande utsikt och härligt ljusinsläpp. En brasa i den ornamenterade öppna spisen skänker stämning till rummet de kalla årstiderna. På väggen mot kapprummet finns platsbyggda bokhyllor som når upp till taket. Vackra fiskbensparkettgolv och diskret tapet på väggen. Dubbeldörrar ut till terrassen varifrån du når poolhuset och trädgården.

MATSAL

I fil med vardagsrummet når man via skjutdörrar den vackra matsalen som har generöst burspråk som ger rummet karaktär. Här finns bra plats för matsalsbord och skåp för förvaring. Vackra fiskbensparkettgolv och diskret tapet på väggen.

KÖK

Köket nås från vardagsrum och är tornrumsliknande med en naturlig plats för matbord framför fönster. Maskinell utrustning i form av kyl, inbyggd mikrougn, inbyggd ugn, diskmaskin, spishäll samt fläkt med kopparkåpa. Massiva stenskivor. Skafferiskåp. Parkettgolv av skeppskaraktär och mönstrad tapet. Dörr ut till terrassen med bra plats för trädgårdsgrupp. Segeldukar ovan.

BADRUM 1

På entréplan finns även helkaklat badrum som nås via passage från vardagsrummet. Badrummet har dusch, WC, tvättställ och fönster.

PLANLÖSNING SUTERRÄNGPLAN

Från vardagsrummet på entréplan finns trappa ned till stor hall i suterrängplan. Detta är ett möblerbart rum som nuvarande ägare nyttjat både som kontor och musikrum. Skjutdörrsgarderob finns. Parkettgolv och diskret tapet.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD/MATKÄLLARE/UNDERCENTRAL

Från hallen nås klädkammare/förråd med goda förvaringsmöjligheter. Innanför finns matkällare. Vidare en undercentral med ventilationsaggregat, golvvärmefördelare, elcentral mm.

SOVRUM 1

Sovrum 1 nås också från hallen och har bra plats för säng och förvaringsmöbel. Kakelugn finns i ena hörnan och skapar trivsel i rummet. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till stensatt uteplats och sedan trädgården.

BADRUM 2

Innanför sovrum 1 finns badrum med dusch, WC, bidé, tvättställ med dubbla handfat samt fönster. Klinker på golv, kakel på vägg. Från badrum 2 nås även byggnadens relaxavdelning.

RELAXAVDELNING

Synnerligen påkostad relaxavdelning med bubbelpool i vackert burspråk med utsikt över trädgård och sedan Ekoln. Här njuts med fördel varma bad samtidigt som vinterns snöflingor faller utanför. Dusch finns också. Klinker på golv, kakel på vägg. Innanför poolrummet finns stor bastu som även den har fönster mot trädgård och vattnet. Relaxavdelningen nås från badrum 2 och hall.

TVÄTTSTUGA

Generös tvättstuga för klädvård med tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsbänk och förvaringsskåp. Klinker på golv och kakel på vägg.

SÄLLSKAPSRUM

Från tvättstuga nås sällskapsrum med burspråk. Öppen spis. Nuvarande ägare nyttjar rummet som TV-rum. Parkettgolv och ljusa väggar.

KONTOR/GÄSTRUM/SOVRUM 2

Rum lämpligt som tex kontor eller gästrum. Parkettgolv och ljusa väggar. Dörr till trädgården.

UNDERCENTRAL/FÖRRÅD

Undercentral med bla bergvärmepump från Thermia, ytterligare varmvattenberedare, hydropress, inkommande vatten, elcentral, golvvärmefördelare samt maskinpark för poolen i form av värmeväxlare, sandfilter och pump.

SOVRUM 3

Även sovrum 3 har dörr till trädgården, parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM 3

Badrum med dusch, WC, tvättställ och fönster. Kakel på golv, klinker på väggar.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum6 rum och kökvarav 3 sovrum
Tomtarea3370 KvmFastighetsregistret
Boarea232 KvmEnligt uppmätning
Biarea63 KvmEnligt uppmätning
Servitut mm.Gemensamhetsanläggning Uppsala VRETA GA:1, fnr_030104489, ; Gemensamhetsanläggning Uppsala VRETA GA:2, fnr_030125624, Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. ANDEL I FISKE I MÄLAREN
Vatten och avloppEnskilt vatten året om borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
Pris16 900 000 kr /bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 2003, taxeringsår 2018, byggnad 4 024 000 kr, tomt 3 810 000 kr, total 7 834 000 kr
Bef. pantbrev4 st om totalt 5 000 000 kr
VentilationMekanisk (endast frånluft)
FasadPuts
TakTegel
StommeLeca
BjälklagBetong
GrundläggningBetongplatta
EldstadÖppen spis/kakelugn
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda89 kWh/m²/år
EnergiklassC
Energideklaration utförd2019-09-09
Fönster3-glas isoler samt 2 + 1-glas
Taxering

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 4 024 000 kr
Mark, värde: 3 810 000 kr
Summavärde: 7 834 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2002
Värdeår: 2003

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

El38 536 kr/år
Vatten/Avlopp1 980 kr/år
Sotning1 391 kr/år
Samfällighet950 kr/år
Renhållning1 584 kr/år
Försäkring9 036 kr/år
Övrigt3 000 kr/år
Summa56 477 kr/år
KommentarEl inkluderar uppvärmning och hushållsel. Övrigt avser mobilt bredband. Utöver detta tillkommer kommunal fastighetsavgift om 8 049 kr för år 2019.

Övrigt

Övriga byggnader

GARAGE
Garage med plats för 2 bilar bakom 5 meters port. Garaget har gjuten platta med golvvärme. Cirkulationspump sitter i garaget. Elcentral, trefasuttag, vattho och golvbrunn finns. Vattenutkast på väggen samt uttag för motorvärmare. Vind ovan garage.

I övrigt bra uppställningsplats för bilar på uppfarten.

POOLHUS
Separat poolhus med gjuten pool om 8 m x 4 m, djup 1,6 m. Goda ytor kring poolen för sittgrupper, vilstolar mm. Skjutdörrspartier gör det möjligt att öppna upp mot terrassen. Uppvärmning sker via solvärme.

BÅTHUS
Båthus för förvaring av båt. Vinsch och båttrailer finns. El finns.

FÖRRÅDSBYGGNAD/BLOMBOD
Förrådsbyggnad finns för tex ved och förvaring trädgårdredskap. Även bod på hjul (byggbod) som nuvarande ägare nyttjat för omplantering av blommor.

Diverse om fastigheten

ALTAN/UTEPLATS:
Terrass som nås från vardagsrum, kök och trädgård. Del av terrass är under tak. Möjlighet att möblera med flera olika trädgårdsgrupper på terrassen. Segel finns vid den del av terrassen närmast köket. Plåtbeslagna räcken.

Även stenlagd uteplats finns som nås från sovrum 1, terrassen och trädgården.

TV & BREDBAND:
Parabol via Viasat.

Nuvarande ägare använder mobilt bredband.

IP-only erbjuder indragande av fiber vilket bekostas och beställs av köparen.

VÄRMESYSTEM:
Bostaden värms upp via bergvärme som är kopplad till vattenburen golvvärme samt radiatorer i vissa rum. 2 borrhål om 121 m. 

LARM:
Larm finns installerat.

ÖVRIG INFO:
Markis finns för fönster i vardagsrum. Även panelgardiner på insidan av fönster i vardagsrum.

Innerdörrar är av massiv ek.

Sprinkler finns i gräsmattan för bevattning via sjövatten. Även vattenutkast på flera platser.

RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR:

Förråd/vedbod 2003.

Uppförande av båthus 2005

Utbyggnad av hus 2006.

Utbyggnad av förråd/vedbod 2014.

Tomt

Fastigheten nås vis vacker smidesgrind och stor grusad uppfart med rundel och i dess mitt en flaggstång. Generös, lätt kuperad trädgård som sluttar ned mot Mälaren och landmässigt avgränsas med häck mot Vasstigen. Från gårdsplanen nås via spaljé den övre trädgården med rabatter och gräsmatta. Här finns även förrådsbyggnaden. Sedan nås terrassen och via trappa den nedre delen av trädgården. Här finns stor gräsmatta för lek och samkväm. Häckar, prydnadsbuskar och träd. Grind till elegant brygga där båten kan ligga förtöjd, djup ca 1,60 m. Elektrifierade lyktor finns vid bryggan för belysning. Två vimplar välkomnar gäster från sjösidan.

Norr om bryggan finns ytterligare en grind till den egna sandstrand för sommarens bad.

Från den norra sidan av huset finns trappa upp till gårdsplanen.

Trädgårdsbelysning finns på både entrésidan och sjösidan av fastigheten.

Gemensamhetsanläggningar/Servitut

Gemensamhetsanläggning Uppsala VRETA GA:2
fnr_030125624

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen VRETA GA:2 som omfattar grönområden och idrottsplats. Förvaltas av Vreta-Ytternäs vägförening.

Gemensamhetsanläggning Uppsala VRETA GA:1
fnr_030104489

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen VRETA GA:1 som omfattar väg, utfart, utrymme. Förvaltas av Vreta-Ytternäs vägförening.

Servitut

Se bilagd avstyckningskarta.

Besiktning

Fastigheten är besiktigad inför försäljningen. Protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med av hen utvald besiktningsman.

Närområde

Vreta är ett område på kort bilfärd från Uppsala, ca 25 minuter. Här bor man i pastoral miljö med Mälaren, skogen och böljande jordbrukslandskapen som närmaste granne. Alla möjligheter till ett rikt friluftsliv finns. På sommaren inbjuder Ekoln till en tur i segel- eller motorbåt alternativt kajaken. Bad och fiske likaså. På vintern inbjuder sjön till långfärdsskridskor, ibland tom en tur till Sigtuna.

Svamp och bär plockas med fördel kring Hammarskogs friluftsområde.

Buss 107 trafikerar Uppsala Resecentrum.

3 förskolor finns i närområdet, Vreta näs förskola, Näsdalens föräldrakooperativ och Dalbys förskola. Ramsta skola är närmaste skola med klasser från förskoleklass till och med årskurs 6.

På “Midsommarängen” samlas Vretabor för traditionsenlig midsommarfest och här har även Vreta IF sin verksamhet.

För den som är golfintresserad finns Söderby Golf ca 5 km från Vreta och Uppsala Golfklubb nås via avtagsväg från väg 55 i riktning in mot Uppsala.