Bo invid Mälarens strand - Dalby-Säby 70 -
Ring en mäklare
Bo invid Mälarens strand - Dalby-Säby 70

Bo invid Mälarens strand – Dalby-Säby 70

Dalby-Säby 70, Dalby/Dalby-Säby/Dalbyudd Uppsala

BoendeformVilla
Boarea130 KvmFastighetsregistret
Tomtarea5815 KvmFastighetsregistret
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Pris7 900 000 kr /bud
Dalby-Säby 70
Dalby-Säby 70

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Egen strandlinje utmed Mälaren
Egen strandlinje utmed Mälaren
Utsikt!
Utsikt!
Från Altan
Från Altan
Båtliv på Ekoln
Båtliv på Ekoln
Altan
Altan
Plats för båt
Plats för båt
Entrésida
Entrésida
Matplats och kök
Matplats och kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Fint burspråk
Fint burspråk
Från burspråk mot Ekoln
Från burspråk mot Ekoln
Detalj - burspråk
Detalj - burspråk
Kök
Kök
Kök mot matplats och vardagsrum
Kök mot matplats och vardagsrum
Vardagsrum mot altan och trädgård
Vardagsrum mot altan och trädgård
Altan mot trädgård
Altan mot trädgård
Del av tomt
Del av tomt
Plats för soffgrupp framför brasan och utsikt över Mälaren
Plats för soffgrupp framför brasan och utsikt över Mälaren
Vardagsrum mot kök och hall
Vardagsrum mot kök och hall
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Från altan mot vardagsrum
Från altan mot vardagsrum
Vardagsrum mot badrum och sovrum 2
Vardagsrum mot badrum och sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Del av sovrum 2
Del av sovrum 2
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Dusch i tvättstuga
Dusch i tvättstuga
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 mot hall
Sovrum 1 mot hall
Gästwc
Gästwc
Hall mot sovrum 1
Hall mot sovrum 1
Hall mot entré
Hall mot entré
Gästhus
Gästhus
Del av gästhus
Del av gästhus
Pentrydel i gästhus
Pentrydel i gästhus
Mot sovrum
Mot sovrum
Sovrum i gästhus
Sovrum i gästhus
Badrum i gästhus
Badrum i gästhus
Huset sett från trädgård
Huset sett från trädgård
Detalj - hus
Detalj - hus
Del av tomten mot Mälaren
Del av tomten mot Mälaren
Flaggan är hissad
Flaggan är hissad
Del av tomt
Del av tomt
Växthus
Växthus
Uppfart
Uppfart
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva en synnerligen välbelägen strandfastighet/sjöställe invid Mälaren på ca 25 minuter bilfärd från Uppsala och 8 mil från Stockholm. Här bor Du med egen strandtomt/sjötomt med strålande utsikt över vattnet. Byggnaden är belägen ett stenkast från strandlinjen och är uppförd 1976, tillbyggd 2005 och lämpar sig både som permanent eller fritidsbostad. Bostaden erbjuder generöst vardagsrum med strålande vy över Ekoln och öppen spis med braskamin samt utgång till stor altan. Matrum med burspråk i anslutning till kök. I övrigt 2 sovrum, badrum, tvättstuga med dusch, gästwc och klädkammare. Matkällare. Lägg därtill gästhus, förrådsbyggnad och växthus. Lätt kuperad tomt som sluttar ned mot vattnet, stora gräsytor för lek och spel, rabatter, prydnadsväxter och flertalet karaktärsfulla tallar. Välkommen att boka visning till Dalby-Säby 70, ett sjöläge utöver det vanliga!

Planlösning

Entré via farstukvist till möblerbar hall. Klinker invid dörren, i övrigt parkettgolv samt ljusa väggar. Förvaring i klädkammare. Helkaklad gästwc med elburen golvvärme, tvättställ och toalett.

SOVRUM 1

Till höger återfinns sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Bredvid sovrummet finns tvättstuga med kakel på vägg och våtrumsmatta med elburen golvvärme på golv. Duschhörna. Här finns även varmvattenberedaren, tvättmaskin, tvättho, städskåp och bra övrig förvaring för tex tvättutensilier. Utgång till trädgården.

KÖK

En passage från entréhallen leder fram till köket med stor matplats i vackert burspråk med strålande utsikt över Mälaren. Burspråket byggdes till av nuvarande ägare 2005. Bra utrymme för stort matbord att samla familj och vänner kring. Kökets beredningsdel har bra arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Även ytterligare förvaring i skåp invid matplatsen. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, inbyggd mikrougn, spis, fläkt och diskmaskin. Vedspis för uppvärmning. Ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Tre trappsteg upp från köket återfinns vardagsrummet. Nivåskillnaden skapar karaktär år huset och planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum vilket underlättar kommunikation. Rummet har bra plats för flera sittgrupper och en naturlig samlingsplats är framför braskaminen med utsikt över Ekoln. Nuvarande ägare har en kontorshörna i ena delen av vardagsrummet. Det var tidigare ett ytterligare sovrum men väggar togs bort för mer öppen yta. Ljusa väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet finns utgång till altanen och sedan trädgården.

SOVRUM 2

Huvudsovrum med bra plats för dubbelsäng. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar längs med ena väggen. Fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med elburen golvvärme. WC, tvättställ och badkar. Fönster.

KÄLLARE

Matkällare nås från utsidan av husets södra sida. En perfekt plats för förvaring av mat och dryck.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Tomtarea5815 KvmFastighetsregistret
Boarea130 KvmFastighetsregistret
Servitut mm.Avtalsservitut infiltrationsanläggning, D202000216896:1 - 1, ; Gemensamhetsanläggning UPPSALA DALBY-SÄBY GA:1, GA1, ; Officialservitut väg, 03-DAL-91 - 1, 1936-01-30; Officialservitut avlopp, 0380-2005/124 - 1, 2005-10-20; Officialservitut vattenledning, 0380-2005/124 - 2, 2005-10-20; Officialservitut vattentäkt, 0380-2005/124 - 3, 2005-10-20
Vatten och avloppEnskilt vatten året om, borrad brunn 90 meter (delas med grannen) Enskilt avlopp, sluten tank 6 kbm, samt 3-kammarbrunn för BDT med pump till infiltrationsanläggning.
Pris7 900 000 kr /bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1976, taxeringsår 2018, byggnad 1 606 000 kr, tomt 4 636 000 kr, total 6 242 000 kr
Bef. pantbrev2 st om totalt 1 150 000 kr
VentilationSjälvdrag
FasadTrä
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningKrypgrund/källare
EldstadBraskamin/vedpanna
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda158 kWh/m²/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2021-04-16
Fönster3-glas isoler

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

El15 000 kr/år
Vatten/Avlopp5 625 kr/år
Sotning800 kr/år
Samfällighet400 kr/år
Renhållning1 200 kr/år
Försäkring6 700 kr/år
Övrigt5 900 kr/år
Summa35 625 kr/år
KommentarI el ingår uppvärmning till den del som avser luft-luftvärmepump/elradiatorer. Nuvarande ägare har även använt ca 3,5 kbm ved. Övrigt avser bredband 4400 kr och snöröjning 1500 kr.

Övrigt

Övrigt om fastigheten

PARKERING:

Parkering på uppfarten för bilar.

UTEPLATS:
Altan som nås från vardagsrum och trädgård. Möjlighet att möblera med flera olika trädgårdsgrupper på altanen.

Stensatt uteplats på framsidan.

TV & BREDBAND:
Fiber via IP-only.

VÄRMESYSTEM:
Bostaden värms upp via Luft-luft/värmepump, oljefyllda elradiatorer samt braskamin och vedpanna. Nuvarande ägare har eldat ca 3,5 kubik ved per år.

ÖVRIG INFO:
Vattenutkast i trädgården är urkopplade.

Trädgårdsbelysning är urkopplad.

RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR:

Se säljarens frågelista och bilaga.

Övriga byggnader

GÄSTHUS
Ett perfekt litet hus för gäster eller tonåringar. Rum med plats för tex dagbädd eller säng samt mindre matbord. Pentry med två kokplattor, kyl och diskho. Garderob och kamin. Ljusa väggar och trägolv. Ytterligare ett rum som lämpar sig som sovrum med plats för säng. Ljusa väggar och trägolv. Badrum med dusch, tvättställ och separett-toalett (nyttjats mycket sparsamt/sällan av nuvarande ägare). Varmvattenbererdare om 60 liter. Elradiatorer värmer gästhuset.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Förrådsbyggnad finns för tex ved och förvaring av trädgårdredskap.

Taxering

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 606 000 kr
Mark, värde: 4 636 000 kr
Summavärde: 6 242 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Ny taxering 2021, beslutad;

Byggnad, värde: 1 656 000 kr
Mark, värde: 5 600 000 kr
Summavärde: 7 256 000 kr

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning UPPSALA DALBY-SÄBY GA:1
GA1

Fastigheten ingår tillsammans med Dalby-Säby 9:21 i en gemensamhetsanläggning avseende hydrofor numera hydropress. Kostnad för drift, underhåll och utförande delas lika mellan fastigheterna.

Servitut

Officialservitut vattenledning, Last
0380-2005/124 – 2, 2005-10-20

RÄTT ATT NEDLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENLEDNING FRÅN BORRAD BRUNN TILL FASTIGHETSGRÄNS

Officialservitut vattentäkt, Last
0380-2005/124 – 3, 2005-10-20

RÄTT ATT TA VATTEN I BEFINTLIG BORRAD BRUNN MOTSVARANDE ETT HUSHÅLLS BEHOV

Officialservitut avlopp, Förmån
0380-2005/124 – 1, 2005-10-20

RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN BEFINTLIG INFILTRATIONSANLÄGGNING/MARKBÄDD MED TILLHÖRANDE BRUNNAR OCH LEDNINGAR

Avtalsservitut, Förmån
D202000216896:1 – 1

AVSER INFILTRATIONSANLÄGGNING, se bilaga.

Officialservitut väg, Förmån
03-DAL-91 – 1, 1936-01-30

RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG NYTTJA VÄGARNA X OCH Y

Avtalsservitut, Förmån

AVSER TILLFART/UTFART, nytt servitut ej inskrivet men inskickat till Lantmäteriet, se bilaga.

Tomt

Fastigheten nås via gemensam grusad uppfart med grannen. Generös, lätt kuperad trädgård som sluttar ned mot Mälaren och landmässigt avgränsas med Gunnebostängsel mot väster/norr samt syrenhäck i söder. Från gårdsplanen nås den övre trädgården med stor gräsmatta, rabatter, fruktträd, övriga träd och buskar. Här finns även förrådsbyggnaden och gästhuset. Om man rundar huset på väg ned mot vattnet på den norra delen av tomten återfinns växthuset. Nere vid strandlinjen har nuvarande ägare sin båt som tas ned invid pir. Fina badklippor längs med hela strandlinjen. Flaggstång.

Besiktning

Fastigheten är besiktigad inför försäljningen. Protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med av hen utvald besiktningsman.

Närområde

Dalby är ett område på kort bilfärd från Uppsala, ca 25 minuter. Här bor man i pastoral miljö med Mälaren, skogen och böljande jordbrukslandskapen som närmaste granne. Alla möjligheter till ett rikt friluftsliv finns. På sommaren inbjuder Ekoln till en tur i segel- eller motorbåt alternativt kajaken. Bad och fiske likaså. På vintern inbjuder sjön till långfärdsskridskor, ibland tom en tur till Sigtuna.

Svamp och bär plockas med fördel kring Hammarskogs friluftsområde.

Buss 108 stannar vid Dalby kyrka och trafikerar Uppsala Resecentrum med ca 10 turer per vardag.

2 förskolor finns i närområdet, Dalby hage förskola och Näsdalens föräldrakooperativ. Ramsta skola är närmaste skola med klasser från förskoleklass till och med årskurs 6.

För den som är golfintresserad finns Söderby Golf ca 1 mil från Dalby och Uppsala Golfklubb nås via avtagsväg från väg 55 i riktning in mot Uppsala.

INFORMATION:

Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med utdrag ur fastighetsregistret. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.