Bekvämt belägen 3:a med balkong - Stabby/Luthagen -
Ring en mäklare
Bekvämt belägen 3:a med balkong - Stabby/Luthagen

Bekvämt belägen 3:a med balkong – Stabby/Luthagen

Tiundagatan 56a, Stabby/Luthagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea75.7 KvmEnligt föreningen
VåningBV/0,5tr
HissNej
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Avgift3 878 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Pris2 250 000 kr /bud
Vardagsrum mot balkong
Vardagsrum mot balkong

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Balkong
Balkong
Från balkong mot gård
Från balkong mot gård
Vardagsrum mot hall
Vardagsrum mot hall
Kök
Kök
Detalj - kök
Detalj - kök
Detalj skjutdörrar mot matplats
Detalj skjutdörrar mot matplats
Matplats
Matplats
Sovrum 2
Sovrum 2
Del av sovrum 2
Del av sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Klädkammare/detalj fönsterbräda
Klädkammare/detalj fönsterbräda
Sovrum 1
Sovrum 1
Badrum
Badrum
Hall mot matplats
Hall mot matplats
Grillplats
Grillplats
Lekplats
Lekplats
Del av gårdsmiljö
Del av gårdsmiljö
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Med bekväm belägenhet, 0,5 trappor upp i byggnaden, återfinns denna 3:a i välskötta föreningen Kurvan. Bostaden erbjuder 2 bra sovrum, vardagsrum med utgång till balkong mot gården, stamrenoverat badrum med uttag för tvättmaskin samt arbetskök och separat matplats framför fönster. Visst renoveringsbehov föreligger. Lägg därtill närhet till service vid Mimmi Ekholms plats och slutligen rekreationsmöjligheter under alla årstider i vackra Stabbyskogen.

Planlösning

Portkod vid trapphusporten. Bostaden är belägen en halv trappa upp i byggnaden.

KAPPRUM/HALL

Entré till hall med plats för avhängning. Förvaring i garderob. Plastmatta på golv. Ljusa väggar.

BADRUM

Till höger återfinns badrum med kakel på 2/3 av vägg och klinker på golv. Badkar, WC och tvättställ. Uttag för tvättmaskin finns.

MATPLATS/KÖK

Hallen övergår i matplats framför fönster. Plastmatta på golv och ljusa väggar med bård. Beredningskök nås via praktiska skjutdörrar. Originalinredningen väl bevarad inkl städ- och skafferiskåp. Maskinell utrustning i form av spis, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys samt kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet nås från matplatsen i köket. Parkettgolv och ljusa väggar. Bra plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Utgång till balkong mot gården.

SOVRUM 1

Sovrum 1 nås från hallen. Plastmatta på golv och gröna/ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Klädkammare.

SOVRUM 2

Även sovrum 2 nås från hallen men vetter mot gården. Laminatgolv och ljust mönstrad tapet. Garderober för förvaring.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Boarea75.7 KvmEnligt föreningen
VåningBV/0,5tr
HissNej
Pris2 250 000 kr /bud
Avgift3 878 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda120 kWh/m²/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2019-08-20

Driftkostnad

El2 302 kr/år
Försäkring1 700 kr/år
Summa4 002 kr/år
KommentarBostaden har varit obebodd.

Föreningen

Föreningsinfo

I Brf Kurvan finns 138 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokaler med hyresrätt.

LÄGENHETSFÖRDELNING I FÖRENINGEN
28 st 2 rum och kök
37 st 3 rum och kök
71 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök

RENOVERINGAR I URVAL
Renovering av tak punkthusen 1999.

Stamrenovering 2002.

Elrenovering 2002.

Renovering av tak låghusen 2005.

Målning av källarutrymmen 2005.

Byte av garageportar 2006.

Byte av termostater 2007.

Byte av fönster 2009.

Byte av entrédörrar 2013.

Byte till säkerhetsdörrar 2015.

OVK 2017.

Förnyelse av lekplatser 2018

Dränering, fasadrenovering mm 2018-2019

Ny energideklaration 2019.

Ny underhållsplan 2019.

För mer info se bilagd årsredovisning.

Kommande är renovering/utbyggnad av balkonger.

UTEPLATS & BALKONG:
Balkong i soligt läge.

TV- och INTERNETANSLUTNING:
TV: KabelTV genom Com hem. (tre hål i väggen). Grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Via IP-only alternativt Com hem (tre hål i väggen). Bostadsrättsägaren tecknar och bekostar själv önskat abonnemang.

BILPLATSER
Garageplats går att hyra.
Till garageplatserna är det separat kö (ca 4 år). 53 garageplatser.

Parkeringsplatser i mån av plats. Parkeringstillstånd kostar 50 kr/månad.

I övrigt Uppsala kommuns boendeparkering på kringliggande gator.

Se https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering–sa-fungerar-det

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Till lägenheten hör 2 källarförråd.
I föreningen finns tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd, pingisrum och träningslokal.

PANTSÄTTNING/EKONOMI
Bostadsrätten är ej pantnoterad. Kontrollerad 2021-01-04

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr samt pantsättningsavgift om 476 kr/pant.

Årsavgiften höjdes med 5% from 2021-01-01. Ev ytterligare höjning under slutet av 2021 eller under 2022.

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg. Det ersätter egendom som tillhör föreningen och som medlemmen enligt bostadsrättslagen är underhållsskyldig för. Bostadsrättstillägget ingår för samtliga bostadsrättslägenheter vilket innebär att Du inte behöver ha separat bostadsrättstillägg för din bostad. Varje bostadsrättsägare ansvarar för att teckna hemförsäkring.

GÅRDSMILJÖ
Brf Kurvan ingår i en av Stabbys mest generösa gårdsmiljöer tillsammans med ett flertal grannföreningar runt Tiundagatan, Prästgårdsgatan, Hällbygatan och Börjegatan. Här kan man leka fritt, med fördel ha en grillkväll, spela kubb eller liknande. Lekplats och trädgårdsmöbler finns.

Föreningsfakta
NamnBrf Kurvan
Org.nr717600-3304
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa

Närområde

STABBY
Med 10 minuters cykelväg från centrum ligger stadsdelen Stabby/Luthagen. En blandad bebyggelse av villor, radhus och flerfamiljshus karakteriserar bostadsområdet. En del av den äldre bebyggelsen från tidigt 1900-tal är bevarade. Här förenas lugna lummiga gator och alléer med små parker och vackra generösa innergårdar. I den norra delen av området har nyproduktion av bostäder ersatt de tidigare industrikvarteren.

MOTIONSANLÄGGNINGAR
Naturnära område med Stabbyskogen inom bekvämt avstånd. Flera motionsanläggningar inom kort avstånd t ex:
gym på Mimmi Ekholms plats, Fyrishov, Fyrisfjädern, Friskis och Svettis på Fyrishov och i Ekeby. Även utegym i Librobäck.

KOMMUNIKATIONER
Stadsbussarna går från Luthagsesplanaden och Börjegatan. Länsbuss till Sala, Västerås och Enköping avgår från Luthagsesplanaden.

MATBUTIKER
Luthagens Livs på Sysslomansgatan. Coop på Ringgatan. Nelins vid Börjetull. ICA Nära på Hällbygatan.

FÖRSKOLOR / SKOLOR / UNIVERSITET
Flera förskolor finns i området. Sverkerskolan, Eriksskolan, Fyrisskolan, Ekonomikum ligger inom bekvämt gång- och cykelavstånd samt Tiundaskolan.

RESTAURANGER
På Börjegatan finns Tre små fåglar, Arom och Luthagens kök och bar. På Geijersgatan finns Sushirestaurang. Vid Mimmi Ekholms plats finns italiensk restaurang, sushirestaurang och kafé.

INFORMATION:

Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.