Båtmanstorp i Gisselvreten - Alunda -
Ring en mäklare
Båtmanstorp i Gisselvreten - Alunda

Båtmanstorp i Gisselvreten – Alunda

Gisselvreten 60, Alunda Uppsala

BoendeformFritidshus
Boarea48 KvmFastighetsregistret
Tomtarea7309 KvmFastighetsregistret
Rum1.5 rum och kök
Pris690 000 kr /bud
Ingång sida
Ingång sida

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Sida fram
Sida fram
Trädgård fram
Trädgård fram
Detalj farstu
Detalj farstu
Entré
Entré
Kök sida
Kök sida
Kök
Kök
Kök fram
Kök fram
Kök detaljer
Kök detaljer
Rum
Rum
Rum sida
Rum sida
Halvrum
Halvrum
Halvrum sida
Halvrum sida
Dusch
Dusch
Toalett
Toalett
Förråd sida
Förråd sida
Baksida
Baksida
Vedbod
Vedbod
Friggebod
Friggebod
Friggebod sida
Friggebod sida
Friggebod inne
Friggebod inne
Trädgård odling
Trädgård odling
Trädgård mot fält
Trädgård mot fält
Uteplats
Uteplats
Fram detaljer
Fram detaljer
Framsida detalj
Framsida detalj
Trädgård detalj
Trädgård detalj
Ingång grind sida
Ingång grind sida
Ingång grind
Ingång grind
Planritning
Planritning

Bostadsbeskrivning

Välkommen till ett fint timrat båtmanstorp med lugnt och grönt läge söder om Alunda. Här bor du i ett charmigt torp med anor från 18:00 talet med ett lantligt kök med järnspis, rymligt vardagsrum med braskamin och ett halvrum med sängplats och dusch. Till fritidsfastigheten hör en friggebod med övernattningsmöjligheter, vedbod, stor trädgård med fruktträd och odlingsmöjligheter. Här kan du med familj och vänner ostört tillbringa fritiden, en perfekt plats nära till skogen och fälten i den Uppländska landsbygden. Gisselvreten ligger 3 mil från Uppsala och 1 mil sydost om Alunda med bra serviceutbud med bl.a. flera butiker och matställen.

Planlösning

ENTRÈ
Ingång till torpet genom en trevlig farstukvist med avhängningsmöjligheter, klädd i bröstpanel och vitmålade väggar och trägolv.

KÖK
Trivsamt kök med vacker järnspis och stor kåpa ovan som ger rummet lantlig känsla. Köket har skåp med luckor i trä samt ett städskåp, diskbänk med infälld diskho i rostfritt och vitt kakel ovan samt en praktisk avställningsplats av tegel runt järnspisen. Köket är även försett med en kombinerad kyl och frys (Bosch) och en spis med häll (Cylinda). Två fönster ger ljusinsläpp från två håll, mönstrade tapeter på väggar och träspont på innertak, trägolv.

RUM
Rymligt rum som kan användas som vardagsrum försedd med braskamin. Två fönster åt två håll, mönstrade tapeter på väggar och träspont på innertak, trägolv.

HALVRUM
Halvrum med plats för säng och möbler, två mindre fönster, vitmålade väggar och träspont på innertak. Vid ena änden av rummet finns ett avdelat duschutrymme med duschkabin och handfat med kommod, badrumsspegel, målade väggar och ett fönster. Plats för varmvattenberedare.

FÖRRÅDSUTRYMME/TOALETT
På vänster sida av huset finns ingång till ett rymligt förråd för plats till trädgårdsverktyg mm. Vid utrymmets ände finns en avdelad plats för förbränningstoalett.

UTEPLATS
Framför huset finns en uteplats försedd med trästaket med möjligheter att tillbringa härliga grillvällar med familj och vänner eller bara koppla av i kvällssolen.

VEDBOD
Intill huset finns en vedbod med möjlighet att lagra ved för spis/braskamin.

FRIGGEBOD
Trevlig friggebod bestående av ett rum med två fönster och försedd med indragen el., plåttak. Här finns övernattningsmöjlighet för familj och vänner.

VERKSTADSBOD
Praktisk verkstadsbod i plåt med möjligheter att förvara trädgårdsmöbler, trädgårdsverktyg och maskiner..

TOMT MED TRÄDGÅRD OCH ODLINGSLAND
Tomten erbjuder stora ytor för lek och spel för barn men även trädgårdsskötsel för de som är intesserade av det. Närmast runt huset finns en trädgård med bl.a fruktträd (äpple, plommon, körsbär), träd och buskar. Östra delen av tomten har ett odlingsland med möjlighet att odla bl.a potatis och grönsaker. Övriga tomten består av ett skogsparti med gran och tallskog, hela tomten har 7309 kvm. Ingång till fastigheten är genom en grind i en stenmur vid framsidan.

RENOVERINGAR
ca 2015 Installation av kamin. 
ca 2015 Inköp av kyl/frys, Bosch.
ca 2015 Inköp av sis, Cylinda.
ca 2016 Installation av förbränningstoalett.
2017 Nya radiatorer i huset.
2018 Renovering av fönster utvändigt.
Bredband finns dragen i området med möjlighet att ansluta sig.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum1.5 rum och kök
Tomtarea7309 KvmFastighetsregistret
Boarea48 KvmFastighetsregistret
Besiktningsdatum2019-05-06
Servitut mm.Gemensamhetsanläggning Uppsala VITTJA GA:1, fnr_030103996, ; Gemensamhetsanläggning Uppsala VITTJA GA:3, fnr_030123800, ; Ledningsrätt starkström, 0380-2006/4 - 1, 2007-12-14
Vatten och avloppEnskilt vatten året om. Avlopp saknas.
Pris690 000 kr /bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1949, taxeringsår 2018, byggnad 216 000 kr, tomt 404 000 kr, total 620 000 kr
Bef. pantbrev1 st om totalt 295 000 kr
VentilationSjälvdrag
FasadTimrad
TakPlåt
PlåtarbeteLackerad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningTorpargrund
GrundmurSten
MurstockTegel
EldstadBraskamin
Fönster2-glas
Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 216 000 kr
Mark, värde: 404 000 kr
Summavärde: 620 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1949

Driftkostnad

El10 000 kr/år
Sotning479 kr/år
Samfällighet862 kr/år
Renhållning3 000 kr/år
Försäkring2 088 kr/år
Summa16 429 kr/år

Övrigt

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Uppsala VITTJA GA:1
fnr_030103996

Vägförening för vägen genom Gisselvreten för underhåll, sandning, plogning.

Gemensamhetsanläggning Uppsala VITTJA GA:3
fnr_030123800

Vägförening för vägar runt Vittja området för underhåll, sandning, plogning.

Servitut

Ledningsrätt starkström, Last
0380-2006/4 – 1, 2007-12-14

Servitutet gäller för Björklinge Energi att få tillgång till fastigheten för bibehållande av starkströmsledingar (Luft resp. jordledning)

Besiktning

Fritidshuset är besiktigat inför försäljningen. Protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med en utvald besiktningsman. Fritidshuset säljs med friskrivning avseende byggnadens skick.

Information

Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på Skatteverkets taxeringuppgifter. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Närområde

GISSELVRETEN

Gisselvreten ligger i Uppländskt jordbrukslandskap söder om Alunda som bl.a är landets fornlämningsrikaste område. Här finns det många levande jordbruk (Sju Gårdar) och hästgårdar med fritt betande djur.

SERVICE

I närliggande Alunda (10 km) finns ICA, flera frisörer, fotoaffär, presentbutik, tandläkare, konditori, massör, sekondhandbutiker, vårdcentral, bilverkstad, 2 resturanger/pizzerior, 2 bensinstationer och ett apotek.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med ny väg mellan Uppsala och Alunda som nu är försedd med tre körfält och ökad hastighetsgräns upp till 100 km/h vilket gör resan (3 mil) till endast ca 30 min. Närmsta buss vid riksväg 288 med hållplats Skeberga (UL linjer 811,886) ca 3,5 km från huset. Från väg 288 kör 3 km mot Inninge/Husby, ta höger vid brevlådorna och kör ytterligare 400 m till huset.