4:a med toppenläge högst upp i byggnaden - Årsta -
Ring en mäklare
4:a med toppenläge högst upp i byggnaden - Årsta

4:a med toppenläge högst upp i byggnaden – Årsta

Sparrisgatan 7A, Årsta Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea95 KvmEnligt föreningen
Våning4
HissJafrån markplan
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Avgift5 701 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud; exkl. Hushållsel, bredband
Pris2 595 000 kr /bud
Balkong
Balkong

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Fram vardagsrum
Fram vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum fram
Vardagsrum fram
Vardagsrum sida
Vardagsrum sida
Kök
Kök
Kök sida
Kök sida
Entré fram
Entré fram
Badrum
Badrum
Badrum detaljer
Badrum detaljer
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 sida
Sovrum 1 sida
Förråd
Förråd
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2 sida
Sovrum 2 sida
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3 sida
Sovrum 3 sida
Klädkammare
Klädkammare
Entré
Entré
ingång
ingång
Vy Uppsala
Vy Uppsala
Framsida
Framsida
Planritning 1
Planritning 1

Bostadsbeskrivning

Högt belägen och rymlig 4:a med stor balkong och högt under tak i ett av föreningens bästa lägen. Här bor du högst upp i byggnaden med hiss från markplan i en välplanerad bostad på 95 kvm och hög funktion med 3 sovrum, vardagsrum med parkettgolv, trivsamt kök med egen matplats, helkaklat badrum, bra förvaring med både ett förråd och klädkammare och en alldeles fenomenal inglasad balkong som blir till ett extrarum till lägenheten. Här kan du sitta med familj och vänner till trevliga middagar med utsikt mot Uppsalasiluetten. Bostaden har både närhet till grönområden samt omedelbar närhet till service i det intilliggande Årsta centrum, närliggande Fyrislund samt Gränbystaden. Bra kommunikationer med buss och utbyggda cykelvägar samt pendlarvänligt läge mot E4.

Planlösning

INGÅNG
Portkod vid entréporten. Hiss från markplan till bostadsplanet på översta våningen. Bostaden har ingång från loftgång med utsikt över Årstafälten.

HALL
Hall med klinkergolv närmast ytterdörren, köket, sovrummet och i övrigt parkett, vitmålade väggar. Plats för avhängning på höger sida. Ingångar till kök och badrum till höger, sovrum till vänster och övriga bostaden rakt fram.

KÖK
Trivsamt kök med matplats med rum för matbord till flera personer, ett fönster med bra ljusinsläpp. Bra förvaring med flera skåp och högskåp, vita luckor och vit kakel längst vägg och bra arbetsytor med bänk i massiv stavek och diskbänk i rostfritt. Komplett maskinell utrustning med kombinerad kyl/frys (Electrolux), spis/ugn (Electrolux), fläkt (Futurum) och diskmaskin (Siemens). Vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Hallen övergår i generöst vardagsrum med högt i tak som skapar härlig rymd. Gott om utrymme för både matsalsmöbler och soffgrupp, två stora fönster med kvällssol och dörr mot balkong, parkettgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng eller skrivbord med möbler, vitmålade väggar och parkettgolv. Från sovrummet nås ett förråd vilken ligger mellan två sovrum.

FÖRRÅD
Rymligt utrymme med bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober och hyllor med klädstänger.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för säng och möbler, vitmålade väggar, ett fönster med dörr mot balkong och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och möbler. Det finns en klädkammare, ett fönster och parkettgolv.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med högt i tak och bra möjligheter att förvara kläder mm. 

BADRUM
Helkaklat badrum försett med duschkabin, wc stol, handdukstork, handfat med kommod, spegelförsett badrumsskåp med belysning och förvaringsskåp. Här kan du tvätta enkelt med tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Vitt kakel på vägg med grått klinker på golv.

INGLASAD BALKONG
Mycket rymlig balkong som blir till ett extrarum med vy över Uppsalasiluetten med Domkyrkan, slottet och Carolina Rediviva. Här finns plats med både sittgrupp och matbord att till kvällssol sitta med bekanta för trevliga middagar eller avkopplande stunder. Balkongen är inglasad och är försedd med gardiner till fönsterglasen och trall av plast.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Boarea95 KvmEnligt föreningen
Våning4
HissJafrån markplan
Pris2 595 000 kr /bud
Avgift5 701 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud; exkl. Hushållsel, bredband
AvgiftsförändringNej
Reparationsfond12 831
VentilationMekanisk m. värmeåtervinning
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda70 kWh/m²/år
EnergiklassC
Energideklaration utförd2019-10-04

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

El5 047 kr/år
Försäkring1 552 kr/år
Summa6 599 kr/år

Föreningen

Brf Sparrisen

ANTAL LÄGENHETER:
Föreningen upplåter 92 bostadslägenheter med bostadsrätt och en med hyresrätt. Sex lokaler upplåtes med bostadsrätt och elva med hyresrätt.

GARAGE:
Föreningen har två garagebyggnader för 36 platser med motorvärmare. Separat kö. Månadshyran är 500 kr.

PARKERINGSPLATSER:
Det finns ett 20-tal parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kö. Månadshyran för p-plats med motorvärmare är 200 kr.

PARKERINGSTILLSTÅND:
Alla medlemmar i föreningen får köpa parkeringstillstånd (t.ex. extrabil) för 500kr/år till de två parkeringarna utanför Årstahallen och Vårdcentralen. Man kan även få tillfälliga tillstånd för besökare vilka kostar 20kr/24h. Gratis parkering i två timmar.

KABEL-TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör är Com Hem. Avgift för grundutbud ingår i hyran.

BREDBAND:
Bredband via Comhems “tre hål i väggen”. Tecknas av bostadsrättsägaren efter önskad hastighet.

Föreningen har just installerat fiber via Uppsala stadsnät / IP-only.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gym:
Föreningen har ett eget gym i källaren på Sparrisgatan 7. Den är avgiftsbelagd.
Grillplats:
Föreningen har en grillplats på innergården.
Förråd:
Till bostaden hör ett förråd i källaren. Det finns även matkällarskåp.
Tvättstuga:
Det finns tvättstuga samt torkrum i källaren på Sparrisgatan 7.
Cykelförvaring:
Cykelställ finns utanför portarna till bostadshusen och utanför Årstahallen och förskolan Kids2Home.
Vidare finns två cykelrum i de västra ändarna (mot bostadshuset 5A och 5B) av våra två garagebyggnader.

Säkerhetsdörrar:
Lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar. För att komma in i husen utan nyckel finns porttelefoner, som gör det möjligt för dig att öppna porten via telefonen.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är stabil och redovisar överskott. Inga höjningar av månadsavgiften är beslutade.

RENOVERINGAR:
2003 Nya balkonger.
2003 Nyproduktion av 14 bostadslägenheter.
2003 Nya hissar.
2003 Omläggning av tak.
2006 Ny torgmiljö.
2011 Reparation av plank.
2012 Målning av träpartier/socklar av hus.
2013 Målning av plåtpartier på kommersiella lokaler.
2013 Anläggning av grillplats.
2013 Utbyte av armaturer.
2015-2016 Renovering av loftgångar.
2016 Rengöring av ventilationskanaler.
2016 Rengöring/ommålning av kommersiella lokaler.
2016 Invändig målning av sophus.
2017 Kommande är byte av bergvärmepumpar.
2017: Utbyte av bergvärmepumpar
2017: Installation av fibernät
2018: Byte av låssystem
2018: Målning trappuppgångar, källarkorridor
2018: Byte av tvättmaskin
2018: Sopsortering
2018: Beskärning av träd och buskar
Föreningen följer en underhållsplan som löper till 2022 och antogs 2016.

ÖVRIGA AVGIFTER
Överlåtelseavgift 1 183 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift 473 kr debiteras bostadsrättsinnehavaren vid pantsättning.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av respektive bostadsrättsägare.

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida brfsparrisen.se

ÖVRIGT
Föreningen planerar även att sälja av mark för vidare exploatering. Detta kommer att vara mycket positivt ekonomiskt för föreningen. Se bilagd information från föreningen. Brf Sparrisen är beläget i en expansiv del av Uppsala där nybyggnation kommer att ske i närområdet – se vidare info Östra Salabacke.

Föreningsfakta
NamnBrf Sparrisen
Org.nr717600-8030
Äkta föreningJa

Övrigt

Andelstal

Andelstal enligt ekonomisk plan 1,6331

Närområde

Lägenheten är belägen i Årsta som är ett lugnt och populärt område med grönområden och mycket goda kommunikationer både till centrum och övriga Uppsala. Stadsdelen Årsta rymmer en blandad publik med både äldre och barnfamiljer. Gott om service finns både på intilliggande Årsta- närbelägna Gränby centrum och Fyrislund. Många grönområden och motionsmöjligheter i vackra Årstaparken med bl.a. ett fält med fotbollsplaner och pulkabackar inom några minuters gångavstånd. Cykelavstånd till Vedyxaskogen för bärplockning mm.

Barnvänligt.
Det finns fler förskolor i närheten, t.ex. Kamomillens förskola, Årstaparkens förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Det finns grundskolor med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan. Även en 4H-gård finns i Årsta.

Närservice
Med ett perfekt läge intill Årsta centrum har man tillgång till gott om service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, ICA Årstahallen, m.m. Det populära och expanderande Gränby Centrum har ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer, m.m. I närheten finns också Vaksala Kyrka, Livets Ord samt Årstakyrkan.

Kommunikation
Frekventa bussturer från Fålhagsleden, Årsta Centrum och Fyrislundsgatan.

INFORMATION:
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.