4:a med radhuskänsla, uteplats och balkong -
Ring en mäklare
4:a med radhuskänsla, uteplats och balkong

4:a med radhuskänsla, uteplats och balkong

Dirigentvägen 148, Gottsunda Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea98.2 KvmEnligt föreningen
HissNej
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Avgift5 806 krinkl. värme och vatten; exkl. obligatorisk tillägg fiber, 200 kr / mån, tillkommer
Pris1 990 000 kr eller bud
DSC 4995
DSC 4995

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
KÖk
KÖk
Kök
Kök
Matplats i köket
Matplats i köket
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Dörr mellan kök och vardsagsrum
Dörr mellan kök och vardsagsrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Bild från vardagsrum mot kök
Bild från vardagsrum mot kök
Bild mot sovrum med utgång till balkong
Bild mot sovrum med utgång till balkong
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Utgång till balkong
Utgång till balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Bild mot sovrum
Bild mot sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Garderober
Garderober
Trappa till våning 3
Trappa till våning 3
Sovrum våning 3
Sovrum våning 3
Garderober i sovrummet
Garderober i sovrummet
Duschrum på våning 3
Duschrum på våning 3
Hall på entréplan
Hall på entréplan
Uteplats vid entrén
Uteplats vid entrén
Uteplats
Uteplats
Fin grön innergård
Fin grön innergård
Lekplats på innergården
Lekplats på innergården
Entré i markplan
Entré i markplan
Våningsplan 2
Våningsplan 2
Våningsplan 3
Våningsplan 3

Bostadsbeskrivning

Rymlig och trivsam “radhus 4:a” med egen entré i markplan. Uteplats vid entrén och balkong med eftermiddagssol. Påkostat renoverat helkaklat badrum med bubbelbadkar och tvättmaskin med torkfunktion. Tre rymliga sovrum varav ett är beläget på våning tre med intilliggande kaklat duschrum.

Välskött förening med bl.a. samlingslokal, gym, snickeri- och målarrum samt grönskande innergård med fin lekplats.
Här bor du intill rogivande natur vid Gottsundagipen som erbjuder goda
motionsmöjligheter med fotbollsplaner och löparslingor, skidspår vintertid samt uppskattad kolonilottförening. Cykelavstånd till bad- och båtliv vid Skarholmen.
På cykelavstånd finns även stort serviceutbud vid Gottsunda Centrum som erbjuder flera livsmedelsaffärer, butiker, apotek, system, vårdcentral, bibliotek, restauranger m.m.

Goda kommunikationer med närliggande busshållplats med täta förbindelser till citykärnan. Närhet till flera stora arbetsplatser som SVA och SLU vid Ultuna, Ångström och BMC.

Planlösning

UTEPLATS & ENTRÈ
Stensatt uteplats där både grill och sittgrupp ryms. Här finns också ett litet förrådsskåp. Egen entré i markplan ger en trivsam radhuskänsla till denna bostad.

VÅNINGSPLAN 1

HALL
Hall med plats för jackor och skor samt bra förvaringsutrymme/förråd under trappan som leder till den övre hallen. Trappan är vitmålad med grå matta på trappstegen.

VÅNINGSPLAN 2
Övre hall med trälaminatgolv och tapetserade väggar, två garderober.

KÖK
Rymligt kök med vit skåpinredning, träbänkskivor och kakel/mosaik ovanför arbetsbänkarna, fläkt, spis med häll, diskmaskin (2017), inbyggd micro i arbetshöjd (2017), fullstor kyl och frys (2017). Trälaminatgolv och ljust tapetserade väggar. Matplats för ca 6 personer. Köket nås både från hallen och från vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa väggar. 

BADRUM
Renoverat påkostat badrum med kakel, klinkergolv med värmeslingor, härligt bubbelbadkar med duschvägg, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp ovanför handfatet samt ett badrumsskåp på väggen vid tvättmaskinen som även har inbyggd torkfunktion. Badrummet renoverades 2017.

SOVRUM & BALKONG
Stort sovrum med tre garderober, trälaminatgolv och ljusa väggar. Utgång till stor härlig balkong under takmed eftermiddagssol. På balkongen finns ett förråd.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med målade väggar och fyra garderober, trälaminatgolv, målade väggar.

VÅNINGSPLAN 3

SOVRUM
En trappa upp ligger sovrum nr 3, även detta rum är rymligt och har trälaminatgolv och två garderober. Målade väggar.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med duschhörna, handfat med kommodskåp samt överskåp med spegel, wc. Värmeslingor i golvet.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum4 rum och kökvarav 3 sovrum
Boarea98.2 KvmEnligt föreningen
HissNej
Pris1 990 000 kr eller bud
Avgift5 806 krinkl. värme och vatten; exkl. obligatorisk tillägg fiber, 200 kr / mån, tillkommer
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda174 kWh/m²/år
EnergiklassF

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

El6 354 kr/år
Försäkring2 580 kr/år
Summa8 934 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter

Föreningen

Förening

ANTAL LÄGENHETER
Föreningen består av 81 lägenheter belägna på två gårdar med låghus i två-tre plan och ett högre punkthus med 11 lägenheter.

KABELTV & BREDBAND
Ny fiberindragning 2018. Kollektiv anslutning via Telia, TV, Internet (100/100) samt Ip telefoni. Obligatoriskt tillägg på 200 kr/mån tillkommer månadsavgiften. 

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd beläget på balkongen samt ett förrådsskåp vid uteplatsen intill entrén. 
Möjlighet att hyra extra förråd i föreningen, 20 kr/mån. Separat kö för dessa förråd. Kontakta föreningen.

PARKERING
Föreningen erbjuder P-platser med el-plint, för dessa tas en hyra ut (1/10-30/4) á (100 kr/mån). Det finns f n även gratis parkering utan el-plint för boende och tillfälliga besökare. Parkeringstillstånd erfordras. Parkeringstillståndet ska placeras synligt på bilens framruta. Diskussion om att införa avgifter på samtliga platser pågår.

Garage: varmgarage hyra/mån 500 kr, kallgarage hyra/mån 200 kr, kallgarage med motorvärmare, hyra/mån 300 kr. Till garageplatserna är det separat kö.

TVÄTTSTUGA
Två ljusa fina tvättstugor i separata hus på gårdarna. Separata torkrum.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I det fristående huset på en av föreningens två gårdar ligger en fin nyrenoverad samlingslokal med pentrykök, perfekt för kalaset. Lokalen kan bokas av medlemmarna. Föreningen har även ett hobbyrum/snickarrum som föreningens medlemmar kan nyttja. Hobbyrummet ligger i motsvarande friliggande hus på gården intill. Där har föreningen också inrett ett gym. Det finns också några externa förråd för uthyrning. Hyran är f n 20 kr/mån. Hör med föreningen om ev. kö. Cykelförråd är beläget i källaren till punkthuset på gården intill. 

EKONOMI
Föreningen planerar avgiftshöjning med 5% från jan 2023 (kontroll 2022-09-12).

RENOVERINGAR I KORTHET
2002 fläktar
2010 reparation av värmesystem och byte av termostat i lgh, balkongtak på höghuset 185.
2011 nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna, nya garageportar.
2012 inredning av nya gymmet, ny gunga och sandlåda på ena gården.
2013 nybyggnad garagelängor.
2014 installation av 5 radonsugar, reparation av hissmaskin.
2014/2015 målning av trädetaljer på balkonger, skärmtak och fasader.
2015 OVK Besiktning.
2015 spolning av stammarna.
2016 byttes alla fläktar för ventilationen ut.
2017 renoverades alla fönster genom ett glasbyte.
2017 brandinspektion.
2017 postfack vid entrén i höghuset.
2018 renovering av samlingslokalen.
2018 installation av fiber.
2018 Byte till brandklassade (A30) säkerhetsdörrar i höghuset. En åtgärd som styrelsen beslutade om efter brandinspektionen 2017. Stamspolning 2018.
2019 LED belysning utomhus och tvättstugor.
2020 Upprustning golv tvättstugor, installation luftavfuktare i torkrum, radonmätning, asfaltering gångvägar.
2021 Stamspolning, luftkanalrensning vid OVK.

PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Takbyte 2022.

FÖRSÄKRING
Köparen skall teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida, http://brfdirigenten.bostadsratterna.se/

KONTAKT
brfdirigenten@gmail.com

Föreningsfakta
NamnBrf Dirigenten
Org.nr716401-2572
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa

Närområde

SERVICE
Mycket stort serviceutbud vid Gottsunda Centrum där du finner två stora matbutiker, systembolag, flera apotek, vårdcentral, konfektionsbutiker, konditori och restauranger. Här finns även vårdcentral och simhall.

KOMMUNIKATIONER
Täta bussförbindelser till centrum. Cykelavstånd till stora arbetsplatser som SLU och SVA i Ultuna, Ångström, BMC mm.

NATUR
Den östra delen av Gottsunda gränsar mot naturreservatet Gottsundagipen med fina promenadstigar och skidspår vintertid. Med cykel når du lätt badplats och båthamn vid Skarholmen.