3:a med öppen spis - Luthagen -
Ring en mäklare
3:a med öppen spis - Luthagen

3:a med öppen spis – Luthagen

Geijersgatan 12D, Luthagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea79 KvmEnligt föreningen
Våning1 av 4 (1/2 tr)
HissNej
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Avgift3 586 krinkl. värme, vatten och grundutbud kabel-tv
Pris2 850 000 kr eller bud
Brasan är ett fotomontage
Brasan är ett fotomontage

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Utgång till balkong
Utgång till balkong
Fungerande öppen spis
Fungerande öppen spis
Kök
Kök
Kök
Kök
Detalj i kök
Detalj i kök
Hall
Hall
Duschrum
Duschrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Hall
Kapprum
Kapprum
Balkong
Balkong
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Ingång från gården
Ingång från gården
Gård
Gård

Bostadsbeskrivning

Stilfull trea med rymd, öppen spis, parkettgolv och balkong. Genomgående planlösning med fönster både mot innergård och gata. Renoverat kök och helkaklat badrum med dusch. Två bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som stora förrådsutrymmen på vinden och i källaren.

Bostaden har ett fint läge i hjärtat av Luthagen med närhet till mysiga kvartersbutiker och restaurangerna på och kring Geijersgatan och Sysslomansgatan. Promenadavstånd till den centrala staden och till flera fina gröna parker.

Här finner du ett synnerligen bekvämt boende, en halv trappa upp i mycket stabil och välskött bostadsrättsförening med låga avgifter och låg belåningsgrad där bl a stam-, el-, takrenovering samt dränering har genomförts.

Varmt välkomna på visning!

Planlösning

KAPPRUM & HALL
Det praktiska kapprummet med hatthylla öppnar upp mot en stor och välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns inbyggt städskåp och garderob samt mycket bra klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

VARDAGSRUM
Härligt luftigt vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar. Fin dörr med glasparti mellan hall och vardagsrum.

BALKONG
Från vardagsrummet finns utgång till balkong under tak i sydväst. Här kan du njuta av eftermiddagssolen.

KÖK
Kök med skåpinredning i vit- och grå nyans, bänkskivor i sten och rostfri diskbänk, kakel ovanför bänkarna. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, micro, fläkt och kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM
Rymligt sovrum med dubbelgarderob och en inbyggd garderob. Sovrummet är lugnt beläget mot innergården. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med två garderober och fönster mot balkongen. Plastmatta i parkettmönster och tapetserade väggar.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv och duschväggar i glas, handfat med kommod samt badrumsskåp, wc.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Boarea79 KvmEnligt föreningen
Våning1 av 4 (1/2 tr)
HissNej
Pris2 850 000 kr eller bud
Avgift3 586 krinkl. värme, vatten och grundutbud kabel-tv
EldstadÖppen spis
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda143 kWh/m²/år
Fönster2-glas energi

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El3 000 kr/år
Försäkring1 800 kr/år
Summa4 800 kr/år
KommentarSchablonberäknad.

Föreningen

Förening

BYGGÅR
1954.

ANTAL LGH
33 st lägenheter (bostadsrätter) och 5 st lokaler (hyresrätter).

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett mycket rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd.

KABEL-TV & BREDBAND
Com Hem. Grundutbud av kabel-tv kanaler ingår i avgiften. Com Hem erbjuder bredbandstelefoni samt internet upp till 500 Mbit/s via kabel-tv-uttaget. Telia erbjuder bredband i telejacket.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstuga, mangelrum, cykelrum, gästrum och hobbyrum i källaren.

PARKERING
Föreningen har 7 st. varmgarage, f.n. är det kö. Hyra 742 kr/mån.

Vidare finns boendeparkering i området.
Kostnad 20 kr per vardag 8-18 och gratis parkering på lördag och söndagar.
Frågor om boendeparkering:
Telefon: 018-727 40 10, måndag–torsdag 9.00–12.00, 13.00–16.00. Fredag 9.00–12.00, 13.00–15.00.
E-post: info@uppsalaparkering.se

RENOVERINGAR
Följande renoveringar finns noterade på föreningens hemsida 2019-12-06:

1989 Renovering och målning av fasad och trapphus. Renovering av balkonger.
1997 Nytt låssystem till samtliga dörrar i föreningen.
1998 Renovering och målning av fönster, uppgradering till kopplade med energiglas.
2003 Uppgradering av elnätet. Installation av porttelefoner.
2005 Akustikdämpning och ny maskinpark i tvättstuga.
2008 Relining av tappvattenledningar, komplettering av alla utlopp i lägenheterna med för-avstängningsventil.
2009 Högtrycksspolning av avloppsstammar, grenledningar och sammanförings-ledningar.
Byte av alla friliggande vattenlås (dvs i diskbänk och tvättställ). Tätning av alla rökgångar och imkanaler, renovering av eldstäder.
2011 Byte av tamburdörrar till säkerhetsdörrar med brandklass EI/30. Renovering av garagetaket. Montering av rasskydd för snö på utsatta takfall på bostadshuset.
2012 Målning av tvättstuga, torkrum och toalett i källare. Total renovering av bostadshusets tak: byte av underlagspapp och läkt, byte av tegel, plåtbeslag och takluckor, montering av rasskydd för snö på alla takfall. Ommålning av takfoten, även på garaget.
2013 Renovering av hisskorgen i uppgång B (ytskikt). Läggning av sedum-tak (“grönt tak”) på garaget.
2014 Högtrycksspolning av avloppsstammarna.
2015 Renovering och utvidgning av uteplatsen.
2016 Relining av avloppsnätets samlingsledningar. Installation av rullstols- och transporthiss.
2017 Grundisolering, omläggning av dränering och dagvattennät. Förbättrad tillgänglighet till entréer. Tilläggsisolering av utsatta fasader.
2018/2019 Nya garageportar.

Kommande renovering 2020: Belysning i trapphus, källare och på vind kommer att bytas ut mot närvarostyrd belysning, trapphus ska målas om.

DELAT ÄGANDE
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende skall äga minst 50%.

ÖVRIGA AVGIFTER
Överlåtelseavgift á 1 207 kr betalas av köparen och pantnoteringsavgift á 483 kr betalas vid upptagande av lån med lägenheten som säkerhet.

EKONOMI
Belåningsgrad 3 017 kr/kvm avseende 2018. Ingen avgiftshöjning är planerad kontroll 2019-12-10.

FÖRSÄKRING
De boende tecknar hemförsäkring. Bostadsrättstillägg finns f.n. via brf.

KONTAKT BRF GARM
E-post: info@brfgarm.se. För övriga kontaktuppgifter se föreningens hemsida http://www.brfgarm.se/

Föreningsfakta
NamnBrf Garm
Org.nr717600-0573
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa
E-postinfo@brfgarm.se
FastighetsbeteckningLuthagen 48:2

Närområde

I Luthagen bor du på bekvämt gångavstånd till den centrala stadens stora serviceutbud, restauranger, matbutiker med generösa öppettider och shopping. Här har man även nära till populära sevärdheter som Uppsala domkyrka, Gustavianium och Biotopia. I området finns många fina parker, såsom Vindhemsparken, Vasaparken, Tegnérparken och Ekonomikumparken. Rekreationsområde med trevligt promenad- och joggingstråk finns i Stabbyskogen.