3:a i markplan med trädgårdstäppa och balkong - Alunda -
Ring en mäklare
3:a i markplan med trädgårdstäppa och balkong - Alunda

3:a i markplan med trädgårdstäppa och balkong – Alunda

Albertinas väg 13, Alunda Östhammar

BoendeformBostadsrätt
Boarea81 KvmEnligt föreningen
VåningBV
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Avgift3 721 krinkl. Kallvatten, TV (grundutbud)
Pris1 450 000 kr /bud
Alunda
Alunda

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Albertinas väg 13
Albertinas väg 13
Entrésida
Entrésida
Kök
Kök
Detalj - kök
Detalj - kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Badrum
Badrum
Vardagsrum mot balkong
Vardagsrum mot balkong
Stor balkong, inglasad och öppen
Stor balkong, inglasad och öppen
Från balkong
Från balkong
Del av balkong
Del av balkong
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 mot hall och kök
Sovrum 1 mot hall och kök
Sovrum 2
Sovrum 2
Del av sovrum 2
Del av sovrum 2
Tvättstuga
Tvättstuga
Kapprum/hall
Kapprum/hall
Entré
Entré
Del av hus
Del av hus
Lekplats
Lekplats
Alunda samhälle
Alunda samhälle
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Med synnerligen lugnt men ändå centralt läge i Alunda återfinns denna välplanerade 3:a i markplan med egen liten trädgårdstäppa invid entrén. Bostaden har kök med bra matplats framför fönster, vardagsrum med generöst fönsterparti och utgång till delvis inglasad balkong. Helkaklat badrum med dusch. 2 bra sovrum, tvättstuga samt klädkammare. Bra förråd tillhör bostaden. Även trädgårdsförråd vid entrén till bostaden. Här bor du med närhet till både matbutik, konditori, apotek, skola, förskola, Alundabadet och buss som tar dig både till Uppsala eller Östhammar. Välkommen på visning!

Planlösning

KAPPRUM

Entré till välkomnande kapprum med plats för avhängning och förvaring i garderob. Elskåp. Parkettgolv och ljusa väggar. Kapprummet övergår i inre hall.

KÖK

Till höger bakom spaljé återfinns kök med generös matplats framför fönster. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn och fläkt. Stenbänkskiva och skåpluckor i ek. Parkettgolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA

Innanför kök finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättho, städskåp och garderob. Här står även varmvattenberedare.

SOVRUM 1

Till vänster sett från kapprum ligger sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

BADRUM

Från inre hall nås helkaklat badrum med WC, tvättställ och dusch med vikbara väggar. Även separat skåp för förvaring.

SOVRUM 2

Sovrum 2 nyttjas av nuvarande ägare som TV-rum. Bra plats för dubbelsäng och förvaring i garderober längs ena väggen. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Bra vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong som går längs hela bostaden. Balkongen är delvis inglasad delvis öppen. Infravärme.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Boarea81 KvmEnligt föreningen
VåningBV
Pris1 450 000 kr /bud
Avgift3 721 krinkl. Kallvatten, TV (grundutbud)
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda140 kWh/m²/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2019-05-23

Driftkostnad

Med 0 personer i hushållet

El9 085 kr/år
Försäkring1 323 kr/år
Summa10 408 kr/år
KommentarEl avser även uppvärmning.

Föreningen

Föreningsinfo

ANTAL LÄGENHETER:
44 lägenheter med bostadsrätt.

FÖRRÅD:
Förråd nås från gavel av husets källare. Mindre kallförråd vid entrén för trädgårdsredskap och dylikt.

PARKERING:
Garage går att hyra för 350 kr/mån. Separat kösystem.
P-plats med motorvärmare går att hyra för 100 kr/mån. Separat kösystem.

Fria parkeringsplatser finns utan elplint i mån av plats.

TV/BREDBAND:
TV. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via indragen fiber. (Telia) Ingår ej i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Kvartershus med tvättstuga. Bastu med omklädningsrum och dusch. Samlingslokal.

RENOVERINGAR:

Upprustning bastu, dusch och omklädningsrum samt spolning av avloppsstammar, byte stammar i källare och vattenlås under diskbänk, vattenavhärdare installerat i kvartershus, plattläggning runt kvartershus 2012.

Rustat yttre miljö kring kvartersgården och brandskyddsarbete 2016

2 nya parkeringsplatser med elplint iordningställdes 2017.

Byte av ventilationsfläktar på taken 2017.

Besiktning av taken 2017.

Rengöring av IM-kanaler, ventilation 2017.

Försett stuprör med vattenutkast, utbyte av 1 soprumsdörr, målning av panel på norrsidan, 2 nya ytterdörrar, byte av en tvättmaskin i tvättstugan 2018.

OVK 2019.

Ny energideklaration 2019.

Frostvakt inkommande vatten garage 2019.

Handikappramp till parkering, arbete med utomhusmiljö samt nytt torkskåp till tvättstuga 2019.

Byte av tvättmaskin i tvättstuga, renoverat soprum, renovering av spaljé, solceller 2020.

Pågående är byte av ytterdörrar 2020-2022 samt renovering av lekplats.

Kommande; tak planeras renoveras under en längre period med start 2022.

EKONOMI:
Föreningen har möjlighet enligt sina stadgar att ta ut en pantsättningsavgift/pant om 1% av gällande prisbasbelopp och en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp. Med 2021 års prisbasbelopp blir dessa summor för pantsättning 476 kr/pant och överlåtesleavgift 1190kr.

Bostaden är ej pantsatt kontrollerad 2021-03-05.

Bostadsrättsägaren står själv för att bekosta värme, varmvatten, hushållsel, bredband och försäkring.

Ingen avgiftsjustering är beslutad, kontrollerad 2021-04-12. Styrelsen diskuterar dock 3% höjning from 2022-01-01.

HSB FÖRENING
För medlemskap i föreningen krävs också medlemskap i HSB. Årsavgift är 300 kr. Medlemsandel är 500 kr/person vilket är en engångskostnad som återfås vid ev utträde ur HSB.

ÖVRIGT:
Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar vår/höst som medlemmar uppmanas deltaga i.

Vissa bostadsrättsägare har installerat luft/luft-värmepumpar. Innan detta görs krävs godkännande från föreningen. Vidare ansvarar och bekostar bostadsrättsägaren själv varmvattenberedare och nya radiatorer till bostaden.

Föreningsfakta
NamnHSB:s Brf 154 Abrahamstorp
Org.nr716401-2432
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa
FastighetsbeteckningMarma 3:36

Närområde

OMGIVNING

Alunda är centralt belägen i vacker uppländsk landsbygd. Närhet till stora arbetsplatser i form av Sandvik Coromant i Gimo, Österby gjuteri, Mjp Marine, Forsmark mm.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med Uppsala och centralorten Östhammar. Ny väg mellan Alunda och Uppsala med tre körfält och ökad hastighetsgräns upp till 100 km/h.

SERVICE

I centrum finns ICA, bygghandel (Bolist), flera frisörer, fotoaffär, presentbutik, tandläkare, konditori, massör, sekondhandbutiker, vårdcentral, bilverkstad, 2 resturanger/pizzerior, 2 bensinstationer och ett apotek.

SKOLA/FÖRSKOLA

Grundskola finns från förskoleklass till åk 9 i Alunda. Gymnasium finns närmast i Gimo alternativt Uppsala.

Förskola finns i Skeberga och Alunda.

FÖRENINGSLIV

Föreningslivet bjuder på innebandy, fotboll, Olands bugg och swing, friidrott, pingis, Friskis och Svettis, scouter, barnkör. Det finns även ett gym beläget i centrum.

ÖVRIGT

Alunda är Sveriges fornlämningsrikaste socken. I bygden finns det många levande jordbruk och hästgårdar. Det bor cirka 2 800 i tätorten och 3 800 i Alunda församling. Det finns ingen stor arbetsgivare på orten men en rad småföretag.

INFORMATION:

Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.