2:a med stor balkong - Främre Luthagen -
Ring en mäklare
2:a med stor balkong - Främre Luthagen

2:a med stor balkong – Främre Luthagen

Odensgatan 4B, Främre Luthagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea48.4 KvmEnligt föreningen
Våning3 av 5
HissJa
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift3 070 krinkl. värme, vatten och grundutbud tv-kanaler
Pris2 495 000 kr eller bud
Vardagsrum
Vardagsrum

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Vardagsrum
Vardagsrum
Detaljer
Detaljer
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Matplats i köket
Matplats i köket
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Entré från gården
Entré från gården
Uteplats i trädgården
Uteplats i trädgården
Odensgatan 4B entré
Odensgatan 4B entré
Årummet intill
Årummet intill
Vasaparken
Vasaparken
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Ljus 30-talstvåa med bästa gavelläge och hiss i Främre Luthagen. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den stora balkongen som sträcker sig runt hörnet på huset. Här kan du njuta av solen till sent på kvällen och det finns plats för både sittgrupp och balkongodling. Sovrummet har lugnt gårdsläge, parkettgolv och nymålade väggar. Köket rymmer ett mindre matbord. För större middagar finns plats för extra bord i vardagsrummet. Badrum med badkar. Möblerbar hall. Lägenheten har generös takhöjd, fiskbensparkett och vackra fönsterbänkar i tidsenlig Kolmårdsmarmor.

Välskötta brf Odensgården har en låg belåningsgrad och de största renoveringarna bakom sig. Här bor du synnerligen bekvämt med stadens centrum och flertalet av Uppsala Universitets institutioner inom kort promenadavstånd. Vackra omgivningar vid årummet, Eddaspången och närbelägna Vasaparken. Flera mysiga restauranger och caféer finns också här liksom en välsorterad matbutik med generösa öppettider.

Välkomna på visning!

Planlösning

ENTRÉ
Entréer både från gården och ifrån Odensgatan. Portkod. Hiss en halv trappa upp. Bostaden är belägen på våning 3 (två i hissen).

HALL
Hall med garderobsutrymme bakom skjutdörrar och plats för ytterligare förvaring i form av garderober eller byrå i den inre hallen. Parkettgolv i ek och målad väv.

KÖK
Kökets inredning är vit med ljust kakel ovanför arbetsbänkarna. Kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin. Matplats för ca 4 personer vid fönster med utsikt mot gården. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, badkar, handfat, wc och handdukstork. Badrummet renoverades i samband med stamrenoveringen 1999.

SOVRUM
Sovrum med plats för 140-160 cm bred säng. Nytt ekparkettgolv och ljust nymålade väggar 2022. Fönster med utsikt mot den lugna gröna gården.

VARDAGSRUM
Mycket trevligt vardagsrum med gavelläge och fönster både mot gården och mot Götgatan. Fiskbensmönstrad nyslipad ekparkett 2022 och ljust målade väggar. Inbyggt skåp med glasdörr.

BALKONG
Från vardagsrummet finns utgång till den stora balkongen som sträcker sig runt hörnet på huset. Det soliga läget är ypperligt för dig som vill njuta av balkonglivet och få plats med såväl sittgrupp som balkongodling.

FÖRVARINGSUTRYMMEN
Gott om förvaringsutrymmen i de tre tillhörande förråden, två i källaren och ett på vinden.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea48.4 KvmEnligt föreningen
Våning3 av 5
HissJa
Pris2 495 000 kr eller bud
Avgift3 070 krinkl. värme, vatten och grundutbud tv-kanaler
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda153 kWh/m²/år
EnergiklassE

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El4 500 kr/år
Försäkring1 800 kr/år
Summa6 300 kr/år
KommentarSchablonberäknad

Föreningen

Förening

BYGGÅR
1939.

ANTAL LGH 
47 lägenheter i en huskropp med adress Odensgatan 4A och 4B.

FÖRRÅD
Till bostaden hör matkällarförråd, källarförråd och ett vindsförråd.

BREDBAND / TV
Leverantör Tele2 (tidigare ComHem). Varje medlem tecknar eget avtal. Tele2 är leverantör för kabel-tv där grundutbudet ingår. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 54 kr/mån (tillägget är inräknat i angiven månadsavgift).  

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens har cykelförråd, tvättstuga, samlingslokal, bastu i husets källarvåning.

RENOVERINGAR
Rörstamsbyte 1999 (VA).
Elstambyte 1999.
Nyinstallation av hiss 2002-2003.
Omputsning av fasad 2002-2003.
Omläggning av tak 1999.
Nytt gårdsbjälklag 1999.
Renovering av balkonger 2002-2004.
Renovering av gemensamhetslokaler med trinettkök, bastu, tvättstuga, sopsorteringshus, samtliga källarförråd 1997.
Nya fönster 2015.
Säkerhetsdörrar 2016.
Balkongrenovering 2018.
Renovering av värmesystemet i värmecentralen samt i alla lägenheter 2020.
Stamspolning av samtliga köksstammar 2020.

Kommande renoveringar: Inga planerade större renoveringar. Kontroll 2022-06-08.

FÖRSÄKRING
De boende tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

EKONOMI
Föreningens lån per kvm uppgick 2020 till 3 614 kr.

PARKERING
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Boendeparkering via Uppsala Kommun gäller. Se villkor och priser:
https://www.uppsalaparkering.se

Det finns en stor, av kommunen ägd, parkering vid Fyrisgatan, nedanför huset. Här kan man långtidshyra plats via Uppsala Kommun. Kontakta Uppsala Kommun/Uppsala Parkering för att ställa dig i kö.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande mellan t ex föräldrar / barn accepteras.

Föreningsfakta
NamnOdensgården
Org.nr717600-1738
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa

Närområde

Allmänt
Främre Luthagen är en lugn och citynära stadsdel av Uppsala. Bebyggelsen karaktäriseras av högre hus upp till 6 våningar från framförallt 1930-talet och framåt. Här finns gott om parker, cykel- och gångbanor. Gröna fina Vasaparken med stor trevlig lekplats och många mysiga caféer i närområdet. Promenadstråk finns även längs med hela Årummet, Eddapången och “bryggorna” med mysiga sittplatser längs med ån på Svartbäcksgatan. Läget med närhet till nationsliv och flertalet av Uppsala Universitets institutioner är eftertraktat.

Kommunikation
Busstråk finns längs med Luthagsesplanaden och Sysslomansgatan. Från Luthagsesplanaden går även länstrafiken inåt landet mot exempelvis Enköping och Västerås. Till Uppsala centralstation går du på en kvart vilket innebär att pendling till Stockholm eller norrut fungerar smidigt.

Närservice
Direkt närhet till all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken Luthagens Livs ligger endast ett stenkast bort. Saluhallen med delikatessbutiker och flera restauranger finner du vid närbelägna S:t Eriks torg. På Sysslomansgatan finner du ett stort utbud av små butiker, caféer och trevliga restauranger. Kort promenadavstånd till Centralstationen samt allt vad Uppsala har att erbjuda.

INFORMATION
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.