2:a med lugnt gavelläge - Främre Luthagen -
Ring en mäklare
2:a med lugnt gavelläge - Främre Luthagen

2:a med lugnt gavelläge – Främre Luthagen

Fredsgatan 3, Främre Luthagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea62.4 KvmEnligt föreningen
Våning3 av 6
HissJa
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift4 023 krinkl. värme, varm- och kallvatten, kabel-tv med grundutbud, bredband (100/100 MBit/s)
Pris2 950 000 kr eller bud
Kök
Kök

Vill du veta vad din bostad är värd ?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Matplats i köket
Matplats i köket
Detaljer kök
Detaljer kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Vardagsrum med öppning mot kök
Vardagsrum med öppning mot kök
Bild från vardagsrum mot kök och hall
Bild från vardagsrum mot kök och hall
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Bild från hall mot vardagsrum
Bild från hall mot vardagsrum
Badrum
Badrum
Tvättmaskin och torktumlare i badrummet
Tvättmaskin och torktumlare i badrummet
Duschhörna
Duschhörna
Hall
Hall
Garderober i hallen samt i klädkammare
Garderober i hallen samt i klädkammare
Möblerbar hall
Möblerbar hall
Ljust trapphus med hiss
Ljust trapphus med hiss
Fredsgatan 3
Fredsgatan 3
Närmiljö Vasaparken
Närmiljö Vasaparken
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Synnerligen ljus och fin gavellägenhet med mycket lugnt läge i Främre Luthagen. Stort renoverat och helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Stamrenovering inkl. badrumsrenovering utfördes 2020. Modernt kök med vit skåpinredning, ugn och micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll, matplats för ca 4-6 personer vid fönster. Mycket trevligt vardagsrum med både gavelfönster och utgång till den nyrenoverade balkongen, delvis belägen under tak. Sovrum med lugnt gårdsläge. Gott om garderober i klädkammaren samt i den rymliga hallen. Två förråd i källaren som nås bekvämt med hiss. Här finns även tvättstuga, cykelförråd och gästrum.
Gröna fina Vasaparken ligger bokstavligen runt hörnet. På intilliggande mysiga Sysslomansgatan finns flertalet caféer, restauranger och butiker, även matbutik med generösa öppettider är belägen här.
Bredband 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.

Välkommen på allmän visning eller boka privat visningstid med mäklaren.

Planlösning

ENTRÉ
Entré med portkod. Luftigt trapphus, hiss.

HALL
Hall med hatthylla och plats för jackor och skor, trälaminatgolv och målade väggar. Tre garderober med spegeldörrar.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med fem garderober och ett städskåp. Trälaminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat renoverat badrum med klinkergolv och värmeslingor, handdukstork, dusch, vägghängd wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet renoverades i samband med stamrenovering 2020.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng, trälaminatgolv och målade väggar. Fönster på gaveln, lugnt gårdsläge.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust med två fönsterpartier och utgång till balkong belägen mot Fredsgatan. Vitmålade väggar och ekparkettgolv i original.

KÖK
Öppningskarm mellan kök och vardagsrum. Modernt renoverat kök med vita skåpluckor samt ett skåp av vitrinmodell med frostat glas, svart bänkskiva och vitt kakel, rostfri kyl/frys, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd, spishäll induktion, fläkt, integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer invid fönster. Vitmålade väggar och grått klickgolv.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea62.4 KvmEnligt föreningen
Våning3 av 6
HissJa
Pris2 950 000 kr eller bud
Avgift4 023 krinkl. värme, varm- och kallvatten, kabel-tv med grundutbud, bredband (100/100 MBit/s)
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda182 kWh/m²/år
EnergiklassF

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El10 000 kr/år
Försäkring1 309 kr/år
Summa11 309 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter

Föreningen

Förening

BYGGÅR 
1966.

ANTAL LGH
44 st lägenheter.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett källarförråd.

BREDBAND/TV
Bredband, leverantör: Bredband2 (tidigare A3).
Kabel-Tv, levereantör: Tele2 (tidigare Com Hem).

GEMENSAMMA UTRYMMEN M.M.
Bastu, cykelförråd, gästrum med tre bäddar som kan bokas avgiftsfritt, gemensamhetslokal. Sophantering av glas, tidning, papp, plast, metall, el och matavfall i separat sophus med portkod.

TVÄTTSTUGA
Rymlig och ljus tvättstuga belägen i husets källare. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. Klädvårdsrum med mangel och strykbräda.

RENOVERINGAR
Fönster 1996.
Markarbete trädgård 1997.
Omläggning av tak 1998.
Renovering av trapphus, tvättstuga och gemensamhetslokal 2002.
Renovering hiss 2004.
Bredband 2005.
Dörrbyte 2016
Byte av ventilationen 2017-2018
Stamrenovering: avlopp, vatten, el samt nya badrum 2020.
Byte av ytterdörr 2021.
Digitalt låssystem tvättstuga 2021.
Balkongrenovering 2022.
Markarbete framsida inkl ombyggnad av entrétrapp 2022.
Renovering av yttre avlopp 2022.

PARKERING
15 st parkeringsplatser. Till parkeringsplats är det separat kö. Hyra 400 kr med el-plint. I närliggande kvarter finns flera boendeparkeringar där tillstånd hanteras av Uppsala Kommun. 

ÖVRIGA AVGIFTER
Föreningen debiterar säljaren en överlåtelseavgift på 1 207,50 kr. Pantsättningsavgift 483 kr debiteras innehavaren vid pantsättning.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är stabil. Enligt föreningens hemsida är “Någon avgiftshöjning finns inte planerad inom de närmaste åren.” Senaste höjning skedde i samband med stamrenoveringen 2020. Föreningens lån är bundna i 5 år, 7 år och 10 år med räntor mellan 0,85-1,37%.

Försäljning av en nyinrättad bostadrättslägenhet i föreningen inbringade 1,8 milj (netto) i januari 2022. Föreningen disponerar en yta på översta våningen där de planerar att inrätta ytterligare en bostadsrätt. Efter försäljning av denna beräknar föreningen kunna lösa ett kortfristigt lån om ca 1 milj som tagits upp med anledning av balkongrenoveringen.

DELAT ÄGANDE
Föreningen accepterar delat ägarskap där minsta ägarskap är 10%. Juridisk person godtas inte som medlem i bostadsrättsföreningen.

GÅRD
Grön innergård med gemensam utegrupp, sandlåda samt gungor.

BRF AXEL HEMSIDA
https://www.brfaxel.se/

Föreningsfakta
NamnBrf Axel
Org.nr716401-3760
Äkta föreningJa
MarkägareNej

Närområde

Närmiljö
I Luthagen bor du på bekvämt gångavstånd från de flesta av universitetets institutioner, studentnationer, restauranger, matbutiker med generösa öppettider och shopping i city. I området finns många fina parker, såsom Vindhemsparken, Vasaparken, Tegnérparken och Ekonomikumparken. På promenadavstånd har man även rekreationsområdet i Stabbyskogen och trevliga promenadstråk längs Fyrisån. Området trafikeras av flera busslinjer med täta turer för den som snabbt vill ta sig till stationen eller andra delar av staden.

Kommunikation
Busstråket når du enklast av bussträckningarna längs med Luthagsesplanaden och Sysslomansgatan. Från Luthagsesplanaden går även länstrafiken inåt landet mot exempelvis Enköping och Västerås. Till Uppsala centralstation går du på en kvart vilket innebär att pendling till Stockholm eller norrut fungerar smidigt.

Närservice
Direkt närhet till all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken Luthagens Livs ligger endast ett stenkast bort, likaså Saluhallen och på tex Geijersgatan finns delikatessbutiken Karins skafferi men även flera kvartersrestauranger. Även Sysslomansgatan är en kommersiell gata i Luthagen med ett flertal små butiker och trevliga restauranger.

INFORMATION
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.