2:a med lugnt gårdsläge - Stabby/Luthagen -
Ring en mäklare
2:a med lugnt gårdsläge - Stabby/Luthagen
Kommande försäljning

2:a med lugnt gårdsläge – Stabby/Luthagen

Stabby Allé 9B, Stabby Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea53.5 KvmEnligt föreningen
Våning1/2 tr, vån 1 av 4
HissJafrån markplan
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift3 094 krinkl. inkl värme, vatten, grundutbud kabel-TV.
Pris1 950 000 kr eller bud
Stor grön gård
Stor grön gård

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Huset sett från gården
Huset sett från gården
Gröna omgivningar
Gröna omgivningar
Mimmi Ekholms plats
Mimmi Ekholms plats
Planritning Stabby Allé 9B
Planritning Stabby Allé 9B

Bostadsbeskrivning

Synnerligen välplanerad lägenhet med lugnt gårdsläge på båda sidor. Här bor du bekvämt med hiss direkt från markplan. Vardagsrum med utgång till balkong i väster mot den stora gröna gården. Renoverat kök med matplats. Kaklat duschrum med tvättmaskin.

Välskött brf med tillgång till gym, gästrum och bastu. Närhet till bra serviceutbud vid Mimmi Ekholms plats och på Ringgatan. Vid Stabby backe finns träningsspår, utomhusgym och trevligt friluftsområde.

Välkommen på visning!

Interiör

Lägenheten är lugnt belägen en halv trappa upp i stamrenoverad fastighet med hiss från markplan.

HALL
Välkomnande rymlig hall med ett separat, mycket praktiskt, kapprum med platsbyggd garderob. Tapetserade väggar och klinker på golvet.

SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar och trälaminatgolv. Klädkammare med hyllor och en garderob.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinker på golvet, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin, duschväggar i glas.

VARDAGSRUM & BALKONG
Pardörr från hall till vardagsrum. Vardagsrummet är ljust med slipat ekparkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till härlig balkong i västerläge med strålande utsikt mot den stora gröna gården.

KÖK
Köket kan nås både från hallen och vardagsrummet. Matplats för ca 4-6 personer. Köket är renoverat 2011 med nytt ekparkettgolv och ny skåpinredning, spis, fläkt och kyl/frys, diskmaskin är från 2011.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea53.5 KvmEnligt föreningen
Våning1/2 tr, vån 1 av 4
HissJafrån markplan
Pris1 950 000 kr eller bud
Avgift3 094 krinkl. inkl värme, vatten, grundutbud kabel-TV.
Reparationsfond1940
VentilationSjälvdrag
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda108 kWh/m²/år
Fönster2-glas

Föreningen

Förening

BYGGÅR
1952.

ANTAL LGH
115 bostadsrättslägenheter och 16 lokaler med adresserna Stabby Allé 9 & 11A-C samt Prästgårdsgatan 8, 10 & 12.

FÖRRÅD
I källaren finns tre förråd som hör till lägenheten: förråd, matkällarförråd och förvaringsgarderob.

BREDBAND
Com Hem levererar analogt basutbud för TV via antennuttaget. Bredband, digital-TV, bredbandstelefoni kan tecknas individuellt via Com Hem eller Telia. Avgiften för det analoga basutbudet av TV-program ingår i månadsavgiften.

TVÄTTSTUGOR
Det finns 3 gemensamma tvättstugor samt två tvättstaplar. Tvättstaplarna kan ej bokas i förväg. Mangelrum.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal. Denna kan användas för möten och fester. Där finns också föreningens pingisbord.
Till föreningslokalen hör också ett kök. Lokalen bokas hos förvaltaren. Gästrum innehåller tre bäddar, dusch och toalett. Kostnad för att hyra rummet är 75 kr/natt. Snickeri- och måleriverkstad finns i källaren på Stabby allé 11C. Motionsrum finns i källaren Stabby allé 9C-D Bastu finns i källaren Stabby allé 9D. Cykelförråd.

PARKERING
Det finns 29 st parkeringsplatser med elplint och 5 garageplatser. Separat kösystem tillämpas. (Ca 22 pers i kö f.n. 2019-04-09) Hyra 200 kr/mån för p-plats. Fri parkering på kringliggande gator.

RENOVERINGAR
2017 – Renovering av föreningslokalen.
2016 – Renovering av terrasser.
2016 – Murad grill.
2015Renovering av torkrum.
2015 – Golven i tvättstugorna samt källargången i stora huset har fått nya ytskikt.
2015 – Föreningslokalen, köket och gymmet har fått nya dörrar.
2015 – Stamspolning har gjorts av av samtliga avloppsstammar.
2014 – Lusthuset på stora gården har bytts ut och även 8:ans gård har fått ett lusthus.
2014 – Radiatorventilerna i de nyare lägenheterna har bytts ut.
2013 – Byte av brevinkast, lackering av lägenhetsdörrar.
2013 – Renovering av gym.
2013 – Byte av balkongfronter på fjärde våningen.
2013 – Renovering av källartrappor.
2013 – Målning av garagetak och balkongtak.
2012 – Installation av bredband från Telia.
2011 – Ommålning av balkongfronter, vindskivor och takfront.
2011 – Byte av värmepumpsystem.
2008 – Byte av entré-portar.
2006 – Grundförstärkning av huset på Prästgårdsgatan 8.
2005 – Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
1992 – Påbyggnad av ett fjärde våningsplan.
1992 – Stam-, el- och badrumsrenovering.
1992 – Installation av hissar och värmeåtervinningsanläggning.

VENTILATION
Föreningsens ventilationssystem är av central typ där värmen i luften återvinns för produktion av varmvatten och värme. Observera att köksfläkten måste vara ansluten till ventilationssytemet och att den inte får ha motordrift då det redan finns ett ständigt utsugsflöde i systemet.

HSB
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB. När du går med i HSB Uppsala betalar du en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Dessutom betalar du en årlig avgift på 300 kr/år. Om du går med i HSB Uppsala efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Styrelsen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Trygg-Hansa.

DELAT ÄGANDE
Vid delat medlemsskap skall den som bor i lägenheten inneha minst 51%.

AVGIFTER
Avgifterna höjdes med 1% 1/10 2018.

Föreningsfakta
NamnHSB 36 Vreten
Org.nr717600-4757
Äkta föreningJa

Närområde

LUTHAGEN
Med 10 minuters cykelväg från centrum ligger stadsdelen Luthagen. En blandad bebyggelse av villor, radhus och flerfamiljshus karakteriserar bostadsområdet. En del av den äldre bebyggelsen från tidigt 1900-tal är bevarade. Här förenas lugna lummiga gator och alléer med små parker och vackra generösa innergårdar.

MOTIONSANLÄGGNINGAR
Området är naturnära med Stabbyskogen inom bekvämt avstånd. Flera motionsanläggningar inom gång- och cykelavstånd t ex gym vid Mimmi Ekholms plats, Fyrishov, Fyrisfjädern och i Ekeby.

KOMMUNIKATIONER
Stadsbussarna 2, 5, 9 och 42 går från Luthagsesplanaden och Börjegatan. Länsbuss till Sala, Västerås och Enköping avgår från Luthagsesplanaden.

MATBUTIKER
Coop på Ringgatan. Nelins vid Börjetull. ICA Nära på Hällbygatan vid Mimmi Ekholms plats. Luthagens Livs på Sysslomansgatan.

RESTAURANGER & SERVICE
Vid Mimmi Ekholms plats finns förutom matbutik, apotek, frisör, vårdcentral, bageri/café, italiensk restaurang och sushirestaurang. På Börjegatan ligger restaurang Arom och Luthagens kök och bar. På Geijersgatan finns Sushirestaurang.

FÖRSKOLOR / SKOLOR / UNIVERSITET
Flera förskolor finns i området. Sverkerskolan, Erikssolan, Fyrisskolan, Ekonomikum ligger inom bekvämt gång- och cykelavstånd.

PARKERING
På gatorna är det fri 24 tim parkering.