2:a med bästa läget i markplan - Årsta -
Ring en mäklare
2:a med bästa läget i markplan - Årsta

2:a med bästa läget i markplan – Årsta

Kummingatan 52C, Årsta Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea60.3 KvmEnligt föreningen
VåningMarkplan
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift3 289 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV; exkl. Hushållsel, bredband
Pris1 695 000 kr /bud
Matplats kök
Matplats kök

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Kök
Kök
Kök sida
Kök sida
Kök detaljer
Kök detaljer
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum sida
Vardagsrum sida
Sovrum sida
Sovrum sida
Sovrum
Sovrum
Altan
Altan
Sida altan
Sida altan
Altan sida
Altan sida
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Badrum detalj
Badrum detalj
Entré
Entré
Framsida
Framsida
Gård
Gård
Lekplats
Lekplats
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Välkommen till en en tvåa i markplan med ypperligt läge intill grönområdet och närmaste läget i föreningen mot Årsta centrum. En trivsam bostad med ett trevligt kök med matplats, mycket rymligt vardagsrum, bra sovrum, helkaklat badrum och ett praktiskt placerat förråd i trappuppgången bredvid. Till bostaden hör en stor uteplats i västerläge där du med familj och vänner kan umgås med utsikt mot den närliggande grönskan till härlig kvällssol. Uteplatsen är försedd med staket och skydd av trä och delvis med ett tak. Området har både närhet till grönområden samt service i det närliggande Årsta centrum, Fyrislund samt Gränbystaden. Bra kommunikationer med buss och utbyggda cykelvägar samt pendlarvänligt läge mot E4.

Planlösning

ENTRÈ
Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter på vänster sida och bra förvaringsmöjligheter med flera garderober försedda med glasdörrar. Längre fram finns ingångar till resten av bostaden med sovrum och kök på höger sida, vardagsrum till vänster och badrum rakt fram, intill finns ett städskåp. Vitmålade väggar och laminatgolv.

KÖK
Köket har genomgående ytor av trä vilket ger det en hemtrevlig känsla. Det finns plats för matbord till flera personer där man kan sitta med utsikt från köksfönstret mot den närliggande grönskan. Goda förvaringsmöjligheter med flera skåp och draglådor försedda med luckor i trä samt belysta vitrinskåp med luckor i glas. Bra arbetsytor med bänkar i svart laminat och infälld diskho i rostfritt med stiligt vitt miniklinker ovanför. Rostfria vitvaror med kyl & frys (Electolux), diskmaskin (Bosch), ugn/spis med häll (IKEA), och fläkt (Franke). Ett fönster, vitmålade väggar och fondtapet, laminatgolv.

VARDAGSRUM
Mycket rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för matbord, sittgrupp och möbler. Rummet har stora fönster med utsikt mot innergården, målade väggar i blågrå nyans med fondtapet och parkettgolv.

SOVRUM
Sovrummet har plats för säng samt möbler. Ett fönster med utsikt mot grönområdet och dörr ut mot uteplatsen, mönstrade tapeter och laminatgolv.

BADRUM
Ljust och helkaklat badrum med vitt kakel försett med en bård i beige nyans mitt på och klinker i ljus beige nyans på golv. Badrummet är utrustat med wc stol, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, spegelförsett badrumsskåp och tvättmaskin (Whirlpool).

UTEPLATS
Stor uteplats i västerläge med gott om plats för två sittgrupper till flera personer där du kan umgås med vänner och bekanta eller bara själv koppla av till härlig kvällssol. Altanen är försedd med ett staket samt till en del försett med tak och skydd vid sidorna med skärmar av trä samt en grind ut mot grönområdet (intill genväg mot Årsta centrum endast ett stenkast bort).

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea60.3 KvmEnligt föreningen
VåningMarkplan
Pris1 695 000 kr /bud
Avgift3 289 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV; exkl. Hushållsel, bredband
Avgiftsförändringja, 2% jan 2020, 2% jan 2021
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda133 kWh/m²/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2018-06-29
Fönster2 +1

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El2 185 kr/år
Försäkring1 549 kr/år
Summa3 734 kr/år

Föreningen

Brf Kumminen

Allmänt

Föreningen byggdes och bildades 1970 och består av 24 flerbostadshus i 2 våningar med totalt 257 lägenheter och 4 ‘småhus’. Dessa ligger grupperade runt 6 gårdar. Brf Kumminen består av jämna nummer på Kummingatan.

Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar:
2018 Trapphusrenovering
2018 Renovering tvättstuga 44
2017 Byte av styrsystem till värmecentral
2016 Ny lekplats på 30-gården samt delvis 20-gården
2016 Byte av gungställningar
2016 Installation av rörelsesensorer i samtliga sop och cykelrum
2015 Renovering av samlingslokalen
2015 Slutetapp fasadrenovering
2014-2015 Byte av låssystem
2014 Byte till säkerhetsdörrar
2014 Fasadrenovering etapp 22013 Fasadrenovering etapp 12013 Trapphusbelysning
2012 Systematiskt brandskyddsarbete
2012 Förrådsdörrar vid entré
2012 Renovering träpanel och portar entréer
2011-2012 Trapphusbelysning del av området
2006-2007 Fönsterrenovering (Nya balkongdörrar + ytterbågar)
2004-2006 Isolering husgavlar
2002 Omläggning av tak
1999-2004 Panelbyte samt målning
1997-1998 Rörstambyte

Pågående/kommande renoveringar:
Byte av fönster och balkongdörrar 2019
Renovering tvättstuga 24 2019
Möjligen även:
Renovering tvättstuga 30 2019
Renovering tvättstuga 18 2020

Kabel TV
Leverantör: Comhem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband
Leverantör: Bredbandsbolaget/Telenor eller Comhem, boende tecknar och står för eget avtal.

Bilplats
151 st p-platser med el – 130 kr i månaden.
108 st p-platser utan el – 50 kr i månaden.
5 st husvagnsplatser – 100 kr i månaden.
Separat kösystem.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstugor i servicehusen 18, 24, 32 och 44. Varje tvättstuga är utrustad med två helautomatiska tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp (ej hus 24) och kallvalsmangel. I husen 24 och 44 finns grovtvättmaskiner. De tvättstugorna är även utrustade med torkrum.

Medlemmar kan också utnyttja bordtennisbord i servicehuset 44, i servicehuset 24 finns ett hobbyrum utrustat med hyvelbänk. Dessutom finns det möjlighet att hyra samlingslokal på Kummingatan 18 för en kostnad på 500 kr/helg.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme om ca 4 kvm i trapphuset. Möjlighet att hyra extraförråd finns – 50 kr/mån.

Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.
Kommande avgiftsförändringar: ja, 2% januari 2020, 2% januari 2021

Andelsägande tillåtet: ja
Juridisk person tillåten: Nej

Besök föreningens hemsida:
http://kumminen.se/

Föreningsfakta
NamnBrf Kumminen
Org.nr717600-7800
Äkta föreningJa

Närområde

Lägenheten är belägen i Årsta som är ett lugnt och populärt område med grönområden och mycket goda kommunikationer både till centrum och övriga Uppsala. Stadsdelen Årsta rymmer en blandad publik med både äldre och barnfamiljer. Gott om service finns både på närbelägna Årsta- och Gränby centrum. Många grönområden och motionsmöjligheter i vackra Årstaparken med bl.a. ett fält med fotbollsplaner och pulkabackar inom några minuters gångavstånd. Cykelavstånd till Vedyxaskogen för bärplockning mm.

Barnvänligt.
Det finns fler förskolor i närheten, t.ex. Kamomillens förskola, Årstaparkens förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Det finns grundskolor med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan. Även en 4H-gård finns i Årsta.

Närservice
Med ett kort gångavstånd från lägenheten finns det närliggande Årsta centrum som har gott om service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, ICA Årstahallen, m.m. Det populära och expanderande Gränby Centrum har ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer, m.m. I närheten finns också Vaksala Kyrka, Livets Ord samt Årstakyrkan.

Kommunikation
Frekventa bussturer från Fålhagsleden, Årsta Centrum och Fyrislundsgatan.

INFORMATION:
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.