2,5:a med solig balkong - Fålhagen -
Ring en mäklare
2,5:a med solig balkong - Fålhagen

2,5:a med solig balkong – Fålhagen

Torkelsgatan 2H, Fålhagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea61 KvmEnligt föreningen
Våning2 av 3
HissNej
Rum2.5 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift4 038 krinkl. värme, vatten, bredband, grundutbud kabel-tv
Pris2 290 000 kr eller bud
MG 9967 1
MG 9967 1

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
MG 9982 C2 1
MG 9982 C2 1
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
MG 9945
MG 9945
Utgång till balkong
Utgång till balkong
Balkong
Balkong
Utsikt mot odlingslotter
Utsikt mot odlingslotter
Halvrum
Halvrum
Burspråk
Burspråk
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Garderober i sovrum
Garderober i sovrum
Sovrum
Sovrum
Bild från halvrum mot vardagsrum och hall
Bild från halvrum mot vardagsrum och hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Innergård
Innergård
Torkelsgatan 2
Torkelsgatan 2
Lekplats
Lekplats
Planlösning
Planlösning

Bostadsbeskrivning

Ljus gavellägenhet med burspråk och solig balkong med lugnt och grönt gårdsläge. I Fålhagen bor du med bekvämt gångavstånd till Resecentrum och den centrala stadens stora serviceutbud.
Bostadsrättsförening med låg belåningsgrad där större renoveringar som stam- , el- och fönsterrenovering utförts. Här ingår bredband i månadsavgiften och det finns tillgång till både välutrustat gym och odlingslotter.
Bostaden är välplanerad och ljus med fönster i tre väderstreck. Kök med trägolv och matplats. Vardagsrum med utgång till den stora balkongen med utsikt över trädgården med odlingslotter. Rymligt halvrum med fint burspråk, perfekt till matrum, kontor eller gästrum. Sovrum med garderober. Badrum med badkar och fönster. Till lägenheten hör två källarförråd.

Planlösning

ENTRÉ
Entré med portkod och postfack. Tidningsfack vid lägenhetens säkerhetsdörr.

HALL
Hall med hatthylla och en inbyggd garderob. Golv: klinker + ek. Vägg: tapet.

BADRUM
Kaklat badrum med våtrumsmatta på golvet, fönster, badkar, handfat och wc-stol.

SOVRUM
Sovrum med fristående garderober med skjutdörrar. Golv: furu. Vägg: tapet.

KÖK
Kök med vit skåpinredning, vitt kakel, kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, öppna hyllplan ovanför en av arbetsbänkarna. Matplats för ca 4 personer invid fönsterparti med utsikt mot gården. Golv: gran. Vägg: tapet.

HALVRUM
Rymligt halvrum med trevligt burspråk. Rummet är perfekt till matrum, kontor eller gästrum. Golv: ek. Vägg: tapet.

VARDAGSRUM & BALKONG
Vardagsrum med utgång till rymlig balkong med utsikt mot den gröna gården i syd-väst. Golv: ek. Vägg: tapet.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2.5 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea61 KvmEnligt föreningen
Våning2 av 3
HissNej
Pris2 290 000 kr eller bud
Avgift4 038 krinkl. värme, vatten, bredband, grundutbud kabel-tv
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda164 kWh/m²/år
Fönster3-glas

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El4 650 kr/år
Försäkring1 538 kr/år
Summa6 188 kr/år
KommentarEnligt säljarens uppgifter

Föreningen

Förening

BYGGÅR
1945.

ANTAL LGH
77 st bostadsrättslägenheter belägna på Ymergatan 17 A-F samt Torkelsgatan 2 F-H. En lokal hyrs ut till näringsidkare.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett källarförråd.

KABEL-TV & BREDBAND
Analog/kabel TV med Com Hems basutbud ingår i avgiften. Går att teckna eget TV-avtal med både Com Hem och Telenor för bättre bild och fler kanaler.

Föreningen har ett gruppavtal för bredband och IP-telefoni med Telenor, hastighet 250/250. Avgiften för abonnemanget täcks av månadsavgiften. De boende meddelar själva Telenor om de vill aktivera bredbandet. Det ingår också en premiumrouter i avtalet. Du kan också själv teckna avtal för tv till rabatterat pris om du så önskar.

TVÄTTSTUGOR
Föreningen har två tvättstugor. Dessa är belägna i källaren vid Torkelsgatan 2 G och Ymergatan 17 F. Till tvättstugorna finns även torkrum och mangelrum.

GYM
Föreningen har nyligen inrett ett gym med flertalet maskiner för såväl kondition som styrketräning. Se bild på föreningens hemsida. Gymmet nås lättast via porten till Ymergatan 17 F. Kostnaden är 400 kr/år för enpersonshushåll och 500 kr/år för flerpersonshushåll.

CYKELGARAGE
Cykelgarage med plats även för barnvagnar och cykelkärror.

HOBBYRUM
Hobbyrum för enklare målnings- och hobbyarbeten.

UTEPLATSER & ODLINGSLOTTER
Trädgårdsmöbler och utegrill vid uteplatserna ömse sidor om huset på Ymergatan. Till föreningen finns 10 st odlingslotter belägna på gården mellan Ymergatan och Torkelsgatan. Ansökan om odlingslotterna görs via styrelsen.

RENOVERINGAR
Några av de senaste och större renoveringarna som genomförts:
2018 Underhåll avloppsstam Torkelsgatan.
2018 Gemensamt internetabonnemang.
2018 Byggnation av gym.
2015 Brandskyddskontroll och montering av takskydd.
2015 OVK besiktning rengöring av ventilationssystemet.
2013 Byte av avloppsstam i källaren på Torkelsgatan.
2011 Uppförande av sophus.
2010 Renovering/relining av ventilation.
2006 Byte av samtliga fönster till treglas.
2005 Upprustning av tvättstugorna.
1990/1991 Stam- och elrenovering.

I nu läget byter föreningen all belysning till LED för att minska el- och underhållskostnad på sikt. Inga större renoveringar planerade de närmsta åren.

PARKERING
Det finns 13 st garageplatser och 18 st p-platser med eluttag för motorvärmare. F.n. är det kö, beräknad kötid är ca 2 år, kontroll 26/11 2019. Hyra för garageplats är 340 kr/mån och 175 kr/mån för parkeringsplats.

Vidare finns boendeparkering i området.
Kostnad 20 kr per vardag 8-18 och gratis parkering på lördag och söndagar.
Frågor om boendeparkering:
Telefon: 018-727 40 10, måndag–torsdag 9.00–12.00, 13.00–16.00. Fredag 9.00–12.00, 13.00–15.00.
E-post: info@uppsalaparkering.se

ÖVRIGA AVGIFTER
Överlåtelseavgift 1 207 kr betalas av köparen och pantnoteringsavgift 483 kr betalas vid upptagande av lån med lägenheten som säkerhet. För medlemskap i HSB´s föreningar krävs även medlemskap i HSB. När du går med i HSB Uppsala betalar du en andel på 500 kr/person (som återbetalas vid eventuellt utträde). Årsavgiften till HSB är 300 kr/person.

EKONOMI
Låneskuld per kvadratmeter uppgick 2017/2018 till 3 725 kr. Ingen höjning av månadsavgiften är planerad för kommande verksamhetsåret, kontroll 26/11 2019.

HEMFÖRSÄKRING
De boende tecknar själva bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

NYCKELHANTERING
Föreningen anlitar Certego för nyckelkvittering i samband med överlåtelser.

Föreningsfakta
NamnHSB Brf 18 Liljan
Org.nr717600-4534
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa

Närområde

SERVICE
Gångavstånd till citykärnan! Bra serviceutbud finns även vid affärshuset Kvarnen på Vaksala torg. Här finns bl. a välsorterad matbutik, Apotek, Blomsteraffär, Postombud, Systembolag, Restauranger m.m. Det finns även flera restauranger på närbelägna Väderkvarnsgatan och längs med Vaksalagatan där du även finner Uppsala Konsert och Kongress.

GYM
På närbelägna Väderkvarnsgatan ligger Friskis & Svettis. Actic gym är beläget på Bolandsgatan.

VAKSALA TORG
På Vaksala torg finns trevlig torghandel och årligen anordnas här välbesökta marknader.

RESECENTRUM
Läget är perfekt för dig som snabbt och enkelt vill kunna promenera till Resecentrum.