S:t Johannesgatan 36B, Kungsgärdet/Rackarberget/Luthagen Uppsala
| Boendeform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Boarea | 33 KvmEnligt föreningen |
| Våning | 1 av 5 (nb) |
| Hiss | Jahiss från markplan |
| Rum | 1 rum och kök |
|---|---|
| Avgift | 2 600 krinkl. värme, vatten, tv, bredband 1000/1000 mbit/s |
| Pris | 1 495 000 kr eller bud |
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Nyrenoverad lägenhet med bl. a helt nytt badrum oktober 2023! Välkommen att boka din visning!
Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Med lugnt gårdsläge ligger denna välplanerade och ljusa etta med fransk balkong. Mycket bra kök i öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet. Nytt vitt kakel ovanför arbetsbänkarna och nytt ljust ekparkettgolv. Rymligt helkaklat badrum i toppskick med dusch, tvättmaskin, wc och handfat. Välkomnande möblerbar hall, även det med nytt ljust ekparkettgolv.
Till bostaden hör ett externt förråd beläget på vinden. Tvättstuga är belägen i markplan i huset.
De boende erhåller p-tillstånd och kan nyttja parkering kostnadsfritt.
Här bor du synnerligen trevligt intill de klassiska och livfulla studentkvarteren vid Rackarberget. Det är bekvämt promenad- eller cykelavstånd till flertalet campusområden såsom Ekonomikum, Blåsenhus, Engelska parken, BMC och Ångström. På Sankt Johannesgatan finns både restaurang och en matbutik med generösa öppettider. I Luthagen och den centrala staden finns, förutom det trevliga nationslivet, även ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Flera gym och träningsanläggningar finns i närliggande områden, te x Friskis och Svettis i Ekeby. Vid Stabby backe och Stabbyskogens friluftsområde finns fina promenad- och joggingstråk varav en sträcka om ca 2 km med elljus.
Snabbt tillträde kan erbjudas.
HALL
Välkomnande möblerbar hall med hatthylla och plats för byrå eller ev. ytterligare garderober. Nytt parkettgolv 2023. Ljust målade väggar.
BADRUM
Nyrenoverat helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, tvättmaskin, wc, handfat. Badrummet är renoverat 2023.
VARDAGSRUM
Ljust rum med stora fönster och fransk balkong med fin grönska utanför. Ljust målade väggar och ljust ekparkettgolv från 2023. Här finns plats för både soffa, säng och skrivbord.
KÖK
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplats vid bardisk som delar av kök och vardagsrum. Mycket gott om förvaring och bra arbetsytor. Spis, fläkt, kyl/frys. Vita luckor, bänkskivor i trälaminat, nytt vitt kakel 2023, rostfri diskbänk. Nytt ljust ekparkettgolv 2023.
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
|---|---|
| Rum | 1 rum och kök |
| Boarea | 33 KvmEnligt föreningen |
| Våning | 1 av 5 (nb) |
| Hiss | Jahiss från markplan |
| Pris | 1 495 000 kr eller bud |
| Avgift | 2 600 krinkl. värme, vatten, tv, bredband 1000/1000 mbit/s |
| Ventilation | Mekanisk |
| Status Energidekl. | Utförd |
| Energiprestanda | 105 kWh/m²/år |
| Fönster | 3-glas |
Med 2 personer i hushållet
| El | 4 500 kr/år |
|---|---|
| Försäkring | 454 kr/år |
| Summa | 4 954 kr/år |
| Kommentar | Enligt säljarens uppgifter |
ANTAL LGH
105 lägenheter med bostadsrätt. Tre hus med adress S:t Johannesgatan 36 A-C (Uppsala Kåbo 3:11). I husen finns bostäder om 1-3 r o k.
BYGGÅR
2003-2004.
TV & BREDDBAND
Grundutbudet av digitaltv-kanaler hos Tele2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften. Bredband 1000/1000 mbit/s, leverantör Bahnhof, ingår i månadsavgiften.
FÖRRÅD
Vindsförråd på vån 6 (hiss).
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga, med separat ingång, belägen på entréplanet. Utrustning: tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Digitalt bokningssystem.
KÄLLSORTERING
Bra utrymme för källsortering är bekvämt beläget i markplan, separat ingång i markplan, från gatan.
PARKERING
Föreningen har en egen parkering där särskilt parkeringstillstånd krävs, ett sådant tilldelas varje lägenhet men då antalet platser (35 st) inte är lika många som antalet lägenheter så finns ingen garanti/särskild parkeringsplats till varje enskild lägenhet utan du parkerar fritt i mån av plats. Fri gästparkering i 2 h intill fastigheten.
GEMENSAMMA UTEPLATSER
Det finns gemensamma uteplatser med grillmöjlighet på gården samt gemensamma balkonger på varje våningsplan.
RENOVERINGAR
Föreningen har en ny underhållsplan som sträcker sig från 2020-2039.
2023 Försäkringsärende, renovering av lägenheter efter läckage.
2023 OVK godkänd.
2022 Införande av tags, porttelefon och avtal om nyckelhantering.
2018 Ny bredbandsleverantör, Bahnhof.
2017 OVK.
2016 Ny belysning trappor och korridor.
2014 Installation låssystem.
RADON
Föreningen anger på sin hemsida att de har godkända radonvärden i alla hus, 2022-09-21.
ÄGANDE
BRF Kandidaten accepterar delat ägande mellan t ex föräldrar och barn.
FÖRVALTARE
Ekonomisk förvaltare är SBC.
AVGIFTER
Styrelsen har beslutat om avgift för andrahandsuthyrningar i enlighet med paragraf 6 i Brf Kandidatens stadgar. Avgiften är 10% av gällande prisbasbeloppet (52 500 kr) per år.
Föreningen tar ut pantnoteringsavgift som betalas av pantsättaren. Överlåtelseavgift tas ut av köparen i samband med överlåtelsen. Nya nivåer för dessa efter stadgeändring okt 2023.
EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna med 7% fr o m 1 oktober 2023. Höjningen är inräknad i angiven månadsavgift om 2600 kr. Ytterligare höjning diskuteras och kan komma att genomföras sommaren 2024 då en del av föreningens lån kommer att omförhandlas (kontroll styrelsen 16/10 2023).
Föreningens lån per kvadratmeter uppgick till 8 528 kr, enligt årsredovisningen för 2022. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning uppgår till 264 359 kr med beräkningsunderlag hämtat från årsredovisning 2022.
FÖRSÄKRING
OBS de boende skall teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
ELAVTAL
De boende tecknar egna elavtal.
NYCKEL/TAGS
System med tags till porten samt porttelefon kopplad till mobiltelefon. Till lägenheten finns 3 st nycklar och 3 st tags. Onlinesystem för bokning av tvättstugan.
NYA STADGAR
Oktober 2023 har föreningen antagit nya stadgar.
HEMSIDA
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida!
http://www.brfkandidaten.se/
| Namn | Brf Kandidaten |
|---|---|
| Org.nr | 769613 - 6220 |
| Äkta förening | Ja |
| Jur. pers. tillåts | Nej |
| Markägare | Ja |
Området kring S:t Johannesgatan ligger intill det klassiska Uppsalastudenternas område, Rackarberget. Härifrån är det promenadavstånd / cykelavstånd, till campus Ekonomikum, Engelska parken och Blåsenhus samt till nationer och träningsanläggningen Friskis och Svettis.
Närhet till service med matbutik i form av ICA-butiken Folkes livs (öppet 06-23:31) och pizzeria/Sushi på S:t Johannesgatan. Även blomsteraffär och frisör finns på samma gata. Vidare finns, i angränsande området Luthagen, ICA-butiken Luthagens livs, många trevliga kvartersrestauranger samt hela utbudet av nationsliv.
Området är naturnära med gångavstånd till Stabby backar men även Ekebydalen som övergår i Naturreservatet Hågadalen-Nåsten.
Det är fina cykelvägar till city och buss-stomlinje 5 trafikerar närbelägna Luthagsesplanaden och med buss tar du dig snabbt till Resecentrum.
Utvecklingsplaner med nya bostadsbyggnader finns för kvarteret Pumpen i hörnet S:t Johannesgatan och Klangs gränd. Se länk till förslag till detaljplan.
