1 1/2 plansvilla med uterum och stort garage. Almunge/Knutby -
Ring en mäklare
1 1/2 plansvilla med uterum och stort garage. Almunge/Knutby

1 1/2 plansvilla med uterum och stort garage. Almunge/Knutby

Råstensby Fågelsången 14, Knutby Uppsala

BoendeformVilla
Boarea150 KvmFastighetsregistret
Tomtarea2174 KvmFastighetsregistret
Rum6 rum och kökvarav 4 sovrum
Pris2 490 000 kr /bud
Uterum
Uterum

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Uterum sida
Uterum sida
Uterum fram
Uterum fram
Entré
Entré
Kök
Kök
Sida kök
Sida kök
Kök sida
Kök sida
Kök detaljer
Kök detaljer
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum sida
Vardagsrum sida
Hall
Hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Ingång hall
Ingång hall
Trappuppgång detaljer
Trappuppgång detaljer
Allrum
Allrum
Allrum sida
Allrum sida
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3 fram
Sovrum 3 fram
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 4 fram
Sovrum 4 fram
Toalett detaljer
Toalett detaljer
Tvättstuga
Tvättstuga
Verkstad
Verkstad
Framsida
Framsida
Uterum fram
Uterum fram
Baksida
Baksida
Uterum sittplats
Uterum sittplats
Garage
Garage
Badplats skylt
Badplats skylt
Södersjöns badplats
Södersjöns badplats
Situationskarta
Situationskarta
Planskiss markplan
Planskiss markplan
Planskiss övre plan
Planskiss övre plan

Bostadsbeskrivning

Välkommen till en trivsam 1 1/2 plansvilla på 150 kvm med 6 rum och kök. Genomgående välplanerade utrymmen med kök med matplats, vardagsrum med parkettgolv, 4 bra sovrum, extra allrum, badrum och tvättstuga med grovingång. Huset har ett härligt uterum med gott om plats för familj och vänner att sitta till middagar eller bara koppla av till kvällssolen med utsikt mot trädgården och den närliggande grönskan. Tomten har 2174 kvm med rymligt garage och förråd intill huset, uppvärmning genom bergvärme. Här bor du lugnt och ostört, en perfekt plats nära till skogen och fälten i den Uppländska landsbygden. Råstensby ligger ca 1 mil vardera från Almunge och Knutby, orter med bra serviceutbud med bl.a. flera butiker, matställen och skolor. Ca 4 km bort finns Södersjöns badplats.

Planlösning

MARKPLAN

ENTRÉ
Ingång till bostaden genom en trevlig farstukvist till hallen vilken på vänster sida leder till köket, rakt fram till vardagsrum och till höger sovrum, badrum samt trappa till övre plan. Mönstrade tapeter på väggar, parkettgolv och eksteg på trappa.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med plats för möbler samt sittgrupp. Två fönster med utsikt över trädgården och utgång mot baksidan av huset. Ljusa väggar med fondtapet och parkettgolv.

KÖK
Rymligt kök med matplats med plats för bord till flera personer. Gott om förvaring med flera skåp, lådor och högskåp med vita ramade luckor. Vitt kakel ovan en rejäl diskbänk i rostfritt och bänkar i trä. Köket är försett med spis med häll (Electrolux), köksfläkt, kyl och frys (Whirlpool) och diskmaskin (Electrolux). Två stora fönster för bra ljusinsläpp mot framsidan av huset, ingång vid ena sidan mot pannrum/tvättstuga. Mönstrade tapeter och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA / PANNRUM
Praktisk tvättstuga försedd med tvättpelare med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Siemens), skåp, arbetsbänk och ett tvättställ i rostfritt. I rummet finns även aggregat för bergsvärme (IVT) samt hydrofor. Ett fönster och utgång mot uterummet, ljusa väggar och plastmatta på golv.

UTERUM
Härligt uterum med gott om plats för familj och vänner att sitta till trevliga middagar eller bara koppla av till kvällssolen med utsikt mot trädgården och den närliggande grönskan. Rummet är försett med tak i genomskinligt plastmaterial, skjutbara glaspartier, dörrar ut mot trädgården och grå heltäckande matta på golv.

BADRUM
Badrum försett med wc-stol, handfat, spegelförsett badrumsskåp med belysning, garderob och duschkabin med skjutbara dörrar i glas. Ett fönster, mönstrade badrumstapeter i blå nyans och blå plastmatta på golv. 

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för säng och möbler försett med sex garderober längst ena väggen. Ett fönster med dörr mot baksidan av huset, ljusa väggar med fondtapet och parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med ett fönster mot framsidan av huset, två garderober. Målade väggar med fondtapet och parkettgolv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Trappuppgång leder till ett allrum med snedtak, ett takfönster, målade väggar i vitt och ljust grått, parkettgolv. Lucka i innertaket till nockvind.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum till höger om allrummet med ett fönster med utsikt mot grönskan och ett takfönster. Lucka till kattvind, målade väggar i vitt och beige, parkettgolv.

SOVRUM 4
Sovrum med fönster med utsikt mot trädgården. Luckor till två kattvindar, målade väggar i vitt och i lila nyans och parkettgolv.

TOALETT
Toalett utrustad med wc-stol, handfat samt badrumsspegel. Tapet på vägg i beige nyans och plastmatta på golv. 

GARAGE/VERKSTAD
Ett garage finns intill huset med plats för flera fordon samt möjlighet till förvaring av utemöbler, trädgårdsverktyg mm (ca 34 kvm). I samma byggnad med egen ingång finns en praktisk verkstad (ca 20 kvm).

TRÄDGÅRD
Stor trädgård med flera träd och buskar med utsikt mot den angränsande naturen med skog och fälten runtom. Här finns möjlighet att njuta av trädgården samt plats för lek och spel för barn.

RENOVERINGAR
2009-19 Genomgående renovering av ytskikt, tapetsering, målning av väggar och tak
2019 Installation bredband via fiber, IP only
2018 Nya eksteg till trappa
2017 Ny ytterdörr
2017 Byte av köksluckor
2016/18 Ommålning utvändigt
2012 Byte av brunnspump
2012 Installation av bergvärme, aggregat IVT
2012 Inköp av kombinerad kyl/frys, Whirlpool
2011 Ny duschkabin
2010 Ny hydrofortank
2009 Inköp spis/ugn, diskmaskin, Electrolux. Tvättmaskin, Bosch

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum6 rum och kökvarav 4 sovrum
Tomtarea2174 KvmFastighetsregistret
Boarea150 KvmFastighetsregistret
Servitut mm.Officialservitut väg , 03-82:330 - 1, 2004-06-01; Avtalsservitut , 0380IM-09/29634 - 1, 2009-12-10
Vatten och avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Borrad brunn och tre-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Pris2 490 000 kr /bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1982, taxeringsår 2018, byggnad 1 248 000 kr, tomt 306 000 kr, total 1 554 000 kr
Bef. pantbrev8 st om totalt 1 021 200 kr
VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
FasadTrä
TakPlåt
PlåtarbeteLackerad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningKrypgrund
GrundmurBetong
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda108 kWh/m²/år
EnergiklassD
Energideklaration utförd2019-10-30
Fönster2-glas med isolerglas
Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 248 000 kr
Mark, värde: 306 000 kr
Summavärde: 1 554 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El22 500 kr/år
Vatten/Avlopp1 670 kr/år
Renhållning1 170 kr/år
Försäkring3 600 kr/år
Summa28 940 kr/år
KommentarHuset uppvärms genom bergvärme

Övrigt

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
03-82:330 – 1, 2004-06-01

Avser rätt för utfart använda väg

Avtalsservitut, Förmån
0380IM-09/29634 – 1

Avser infiltrationsbädd avlopp

Besiktning

Besikting

Fritidshuset är besiktigat inför försäljningen. Protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med en utvald besiktningsman.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med utdrag ur fastighetsregistret. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Närområde

Råstensby Fågelsången ligger mellan Almunge och Kuntby ca 6 km från avtagsvägen från riksväg 282 (mot Rånäs). 

BADPLATS
Södersjöns badplats ligger ca 4 km från huset. Långgrunt bad med stora gräsytor, omklädningsrum, bryggor, torrdass med handikappanpassning. Öppet dagligen juni – augusti.

ALMUNGE
Almunge ligger ca 1 mil (väst) från Råstensby och är en tätort i östra delen av Uppsala kommun vid länsväg 282. I Almunge finns livsmedelsaffärer, värdshus, skola, vårdcentral, idrott/simhall, kyrka och bostäder. Från Almunge station kan man på sommaren ta museijärnvägen Lennakatten som går mellan Faringe station och Uppsala Östra.

KNUTBY
Knutby ligger ca 1 mil (nord-öst) från Råstensby och är också en tätort längs väg 282. I Knutby finns livsmedelsaffär, restaurang, skola m.m.