Tvåa i markplan med stor uteplats - Årsta -
Ring en mäklare
Tvåa i markplan med stor uteplats - Årsta

FÖRHANDSVISNING: Tvåa i markplan med stor uteplats – Årsta

Gräslöksgatan 30, Årsta Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea63 KvmEnligt föreningen
VåningMarkplan
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift3 494 krinkl. Värme, vatten, kabel-TV grundutbud, bredband; exkl. Hushållsel
Pris1 620 000 kr /bud
Vardagsrum
Vardagsrum

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Matplats vardagsrum
Matplats vardagsrum
Vardagsrum matplats
Vardagsrum matplats
Kök sida
Kök sida
Kök fram
Kök fram
Matplats sida
Matplats sida
Hall detaljer
Hall detaljer
Sovrum
Sovrum
Sovrum fram
Sovrum fram
Sovrum sida
Sovrum sida
Badrum
Badrum
Uteplats
Uteplats
Uteplats sida
Uteplats sida
Uteplats detaljer
Uteplats detaljer
Uteplats gård
Uteplats gård
Lekplats
Lekplats
Framsida
Framsida
Planritning
Planritning

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvårumslägenhet med väldisponerat och stiligt kök med öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum, bra badrum och rymligt vardagsrum. Bostaden har en stor altan med fint läge mot gården med förmiddagssol. Här finns gott om plats för sittgrupp till flera personer där du kan träffas med vänner och bekanta eller bara själv koppla av. Altanen är försedd med ett trädäck och skydd vid sidorna med skärmar av trä. Populärt område med både tillgång till rekreation och grönområden samt service i Gränby och Årsta centrum. Bra kommunikationer med regelbundna bussturer och pendlarvänligt med bil med närhet till E4.

Planlösning

ENTRÈ
Egen entré från markplan. Hall med ljusa väggar som leder till matplats och kök. Gråa laminatplattor på golv.

KÖK
Stiligt och väldisponerat kök med rejäla arbetsytor längst båda väggar och mot matplats. Bra förvaringsmöjligheter med flera skåp och draglådor försedda med vita luckor. Grå bänkar i laminat med svart klinker ovanför och diskbänk i rostfritt. Kyl & frys (Siemens), diskmaskin (Bosch), ugn (AEG), spismed häll och takmoterad fläkt. Ett fönster, ljus väggar och gråa laminatplattor på golv.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med stora ytor med plats för sittgrupp och möbler. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum, ingång till övriga rum på vänster sida. Ljusa väggar och stora fönster med dörr mot uteplats ger bra ljusinsläpp, laminatgolv.

ALTAN
Stor altan med fint läge mot gården och förmiddagssol. Här finns gott om plats för sittgrupp till flera personer där du kan träffas med vänner och bekanta eller bara själv koppla av. Altanen är försedd med ett trädäck och skydd vid sidorna med skärmar av trä.

SOVRUM
Ingång från hall belägen mellan badrum och vardagsrum, hallen har en garderob. Sovrummet har ett fönster och har gott om förvaring med 5 garderober försedda med skjutdörrar. Laminatgolv.

BADRUM
Badrum utrustat med wc stol, handfat försedd med kommod, belyst badrumsskåp med spegel. Vit våtrumstapet på väggar, svart plastmatta på golv. Möjlighet för anslutning av tvättmaskin.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea63 KvmEnligt föreningen
VåningMarkplan
Pris1 620 000 kr /bud
Avgift3 494 krinkl. Värme, vatten, kabel-TV grundutbud, bredband; exkl. Hushållsel
AvgiftsförändringJa, fr.o.m. 2020
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status Energidekl.Ej utförd

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El3 500 kr/år
Försäkring1 000 kr/år
Summa4 500 kr/år

Föreningen

HSB Brf 53 Gräslöken

Allmänt om föreningen
Föreningen HSB Brf 53 Gräslöken byggdes 1970-72 med Kamomillgatan som byggår 1972, den har totalt 832 lägenheter som omfattar samtliga 77 röda tvåvåningshus vid Fänkålsgatan 1-36, Kamomillgatan 1-32, Gräslöksgatan 2-36.

Tvättstugor:
Tvättstugor finns i varje servicehus (med separat tvättkort)

Förråd:
Lägenhetsförråd finns samlade i trapphuset i varje bostadshus. Dessutom finns kallförråd att hyra i garagelängorna. Kallförråden fördelas enligt kölista och kostar 55kr/mån

Garage / P-platser:
Kallgarage: 182 bilplatser. Går att hyra för 275-330 kr/mån. Separat kölista.
P-plats 1: 370 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 165 kr/mån. Separat kölista.
P-plats 2: 291 Besöksparkering 1 kr/timme, 20 kr/dygn, 100 kr/vecka.
Boendeparkering genom ett särskilt parkeringstillstånd 50 kr/mån.
Motorcykelgarage och husvagnsplatser finns.

Övriga utrymmen:
Servicehus 2:
Motionslokal i (600kr/år), snickarbod,
Service hus 4:
Bastu, bordtennis, bridge, fest/samlingslokal, finns att hyra.
Servicehus 3
Elektronlokal
Servicehus 5:
Vävstuga
Boule, 3 banor belägna på Kamomillgatan/Gräslöksgatan
Skridskobana, belägen finns på fotbollsplanen vid service hus 4
Tennisbana, belägen på Kamomillgatan/Fänkålsgatan. 200kr i deposition / 400kr i säsongsavgift
Övernattningsrum går att boka för max 3 dagar i följd för 250kr/dygn

Kabel TV
Leverantör kabel-tv: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften
Bredband
Leverantör bredband: Com Hem. Obligatorisk kostnad på 70 kr/mån.

Bostadrättstillägg
En kollektivt försäkringstillägg har tecknats av föreingnen hos Länsförsäkringar. För den egna hemförsäkringen står varje bostadrättinnehavare för.

Nyckelhantering
In och utkvittering av lägenhetsnycklar sker på Certego på Fyrislundsgatan 68

Renoveringar:
1992 Byte av tak till snedtak (sadeltak)
2002 och 2007 Genomspolning av stammarna
2006 Utvändig målning av fönster och dörrar.
2007 undercentralen renoverad, installation av nya pumpar och styr- och reglersystem
2009 Byte av garageportar och målning av garagelängor
2010 Nya entré- och loftgångsdörrar
2012 Renovering av tvättstugor i servicehus nr 1 och 2.
2013 Renovering av tvättstugan i servicehus nr 3.
2013-2014 Kulvertbyte etapp 1
2014 Upprustning och färdigställande av övernattningsrum samt av samlingslokalen i föreningen.
2015 Upprustning av servicehusen, renovering av panel och fönstermålning. Byte av tak på vissa garagelängor. Upprustning av lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2016 Renovering av loftgångar samt slutförande av kulverbyte, etapp 2.

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer inom de närmaste åren att utföra en stamrenovering. I tidsplanen planeras Gräslöksgatan 30 att stamrenoveras i juli 2022. För senaste information kring omfattning av renoveringen samt tidsplan besök föreningens hemsida:

https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/service/stamrenovering/

Tidsplan:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/nyheter/info-12-tidsplan-stamrenovering/

I samband med stamrenovering så kommer månadsavgiften att höjas i omgångar fr.o.m. 2020. För 2019 har ingen höjning beslutats.            

Övrigt
Delat ägarskap är tillåtet.
Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
1 163 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr

Medlemskap
Som köpare av lägenhet i HSB förening så krävs medlemskap i HSB Uppsala för att medlemskapsansökan i föreningen skall kunna godkännas. Medlemskapet i HSB innebär att sökanden betalar en insats på 500 kronor och därefter 300 kronor per år i medlemsavgift.

INFORMATION:
Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Föreningsfakta
NamnHSB Brf 53 Gräslöken
Org.nr717600-7644
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
PostadressKamomillgatan 34 754 47 Uppsala
Hemsidahttps://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/
MarkägareJa

Närområde

Lägenheten är belägen i Årsta som är ett lugnt och populärt område med grönområden och mycket goda kommunikationer både till centrum och övriga Uppsala. Stadsdelen Årsta rymmer en blandad publik med både äldre och barnfamiljer. Gott om service finns både på närbelägna Gränby- och Årsta centrum. Många grönområden och motionsmöjligheter i vackra Årstaparken med bl.a. ett fält med fotbollsplaner och pulkabackar inom några minuters gångavstånd. Cykelavstånd till Vedyxaskogen för bärplockning mm.

Barnvänligt.
Det finns fler förskolor i närheten, t.ex. Kamomillens förskola, Årstaparkens förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Det finns grundskolor med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan. Även en 4H-gård finns i Årsta.

Närservice
Gott om service finns vid det närliggande populära och expanderande Gränby Centrum. Där hittar man ett stort utbud av  affärer, restauranger, caféer, m.m. Årsta centrum har service i form av vårdecentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, ICA Årstahallen, m.m. I närheten finns också Vaksala Kyrka, Livets Ord samt Årstakyrkan.

Kommunikation
Frekventa bussturer från Alrunegatan, Fyrislundsgatan, Gränby- och Årsta Centrum.