Väldisponerad och ljus 2:a med balkong - Stabby/Luthagen -
Ring en mäklare
Väldisponerad och ljus 2:a med balkong - Stabby/Luthagen

Väldisponerad och ljus 2:a med balkong – Stabby/Luthagen

Tiundagatan 38, Stabby/Luthagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea65 KvmEnligt föreningen
Våningbv
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift3 352 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Pris2 095 000 kr /bud
Balkong
Balkong

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Från balkong
Från balkong
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Vardagsrum mot balkong
Vardagsrum mot balkong
Kök
Kök
Detalj - kök
Detalj - kök
Kök mot matplats
Kök mot matplats
Detalj - matplats
Detalj - matplats
Matplats, kök, badrum och sovrum
Matplats, kök, badrum och sovrum
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Detalj - sovrum
Detalj - sovrum
Bra plats i sovrum för förvaringsmöbel eller garderob
Bra plats i sovrum för förvaringsmöbel eller garderob
Från entré
Från entré
Balkong
Balkong
Lekplats på gården
Lekplats på gården
Den stora gården
Den stora gården
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Med bekväm belägenhet i markplan återfinns denna generösa 2:a i välskötta föreningen HSB 45 Barken. Bostaden har fönster i tre väderstreck vilket ger härligt ljus och erbjuder vidare öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum, praktiskt arbetskök, stamrenoverat badrum med fönster och tvättmaskin samt bra sovrum som vetter mot den lugna, stora gården. Lägg därtill balkong med eftermiddagssol och närhet till service vid Ringgatan samt nya Mimmi Ekholms plats och slutligen rekreationsmöjligheter under alla årstider i vackra Stabbyskogen.

Planlösning

Portkod vid entréporten. Bostaden är bekvämt belägen i markplan och nås till vänster i entréhallen.

HALL

Entré till hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Parkettgolv och målade väggar.

MATPLATS

Hallen övergår i bostadens hjärta nämligen det generösa utrymmet för ett matbord framför det stora fönstret. Härifrån har du god uppsikt över hela bostaden. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Innanför matplatsen finns arbetskök med skåp i originalutförande väl bevarade. Maskinell utrustning i form av halv frys, kombinerad kyl/sval, spis och fläkt. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

I fil med matplatsen finns trevligt vardagsrum med bra plats för soffgrupp samt utgång till den fina balkongen med eftermiddags-/kvällssol. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Sovrum som vetter mot den lugna gården. Bra plats för dubbelsäng. Linoleumgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Kaklat och klinkrat badrum som renoverades i samband med stamrenoveringen i föreningen. WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin och fönster. För den som önskar finns gott om utrymme för badkar.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea65 KvmEnligt föreningen
Våningbv
Pris2 095 000 kr /bud
Avgift3 352 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda111 kWh/m²/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2017-09-22

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El3 000 kr/år
Summa3 000 kr/år

Föreningen

föreningsinfo okt 2017

HSB 45 Barken består av 81 lägenheter med bostadsrätt.

BYGGÅR
1964

GÅRD
Stor, grön gård med gräsmatta för lek, lekplats, gemensamma uteplatser, fruktträd och blommor. Även odlingslådor finns för den trädgårdsintresserade som kan bokas enligt separat kö via vicevärden.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har två tvättstugor med torkrum. Vidare finns vävrum, snickarrum, bastu, motionsrum, föreningslokal med övernattningsmöjlighet, cykel-/barnvagnsförråd samt tvättgarage för bil och cykel.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett bra källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

TV & BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget. Grundutbud (100/10) ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Det finns 24 varmgarageplatser som går att hyra för från 200 kr/mån och 16 kallgarage med motorvärmare som går att hyra för från 100 kr/mån. Separat kösystem.

I övrigt kommunens boendeparkering i området.

RENOVERINGAR

2011/2012 stamrenovering inkl nya ytskikt i badrum.

2012 nya ytskikt tvättstugor, säkerhetsdörrar, målning av föreningslokalen och fönsterbyte.

2013 rengöring/injustering ventilation.

2014 besiktning/åtgärd av skyddsrum och installation av gemensam elmätning.

2015 OVK-besiktning och injustering av värmen.

2016 takbyte inkl solpaneler på tak.

2016 balkongrenovering.

Kommande är renovering av entréportar samt diverse arbete med gården.

För mer se bifogad årsredovisning.

HEMSIDA
http://www.45barken.se/

EKONOMI:
Föreningen har möjlighet enligt sina stadgar att ta ut en pantsättningsavgift/pant om 1% av gällande prisbasbelopp och en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp. Med 2017 års prisbasbelopp blir dessa summor för pantsättning 448 kr/pant och överlåtelseavgift 1120kr.

Bostaden är ej pantsatt. Kontrollerad 2017-10-02.

För medlemskap i föreningen krävs också medlemskap i HSB. Årsavgift är 150 kr. Medlemsandel är 500 kr/person vilket är en engångskostnad som återfås vid ev utträde ur HSB.

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg. Det ersätter egendom som tillhör föreningen och som medlemmen enligt bostadsrättslagen är underhållsskyldig för. Bostadsrättstillägget ingår för samtliga bostadsrättslägenheter vilket innebär att Du inte behöver ha separat bostadsrättstillägg för din bostad. Varje bostadsrättsägare ansvarar för att teckna hemförsäkring.

ÖVRIGT
Föreningen anordnar 2 gånger per år trädgårdsdagar då medlemmar gemensamt krattar i trädgården, oljar trädgårdsmöbler mm.

GEMENSAMT ELAVTAL
Mätning av elen sker på en mätpunkt i föreningen och avläses av Gävle energi som skickar uppgifterna till föreningens förvaltare Upplands Boservice. Medlemmarna behöver därför inte teckna egna elavtal. Elen faktureras då via föreningen.

Föreningsfakta
NamnHSB 45 Barken
Org.nr7176004450
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa

Närområde

LUTHAGEN/STABBY
Med 10 minuters cykelväg från centrum ligger stadsdelen Luthagen. En blandad bebyggelse av villor, radhus och flerfamiljshus karakteriserar bostadsområdet. En del av den äldre bebyggelsen från tidigt 1900-tal är bevarade. Här förenas lugna lummiga gator och alléer med små parker och vackra generösa innergårdar.

MOTIONSANLÄGGNINGAR
Naturnära område med Stabbyskogen inom bekvämt avstånd. Flera motionsanläggningar inom cykelavstånd t ex:
Fyrishov, Fyrisfjädern, Friskis och Svettis på Fyrishov och i Ekeby.

KOMMUNIKATIONER
Stadsbussarna 2, 5, 9 och 42 går från Luthagsesplanaden och Börjegatan. Länsbuss till Sala, Västerås och Enköping avgår från Luthagsesplanaden.

MATBUTIKER
Luthagens Livs på Sysslomansgatan. Coop på Ringgatan. Nelins vid Börjetull. ICA Nära på Hällbygatan.

FÖRSKOLOR / SKOLOR / UNIVERSITET
Flera förskolor finns i området. Sverkerskolan, Eriksskolan, Fyrisskolan, Ekonomikum ligger inom bekvämt gång- och cykelavstånd samt nya Tiundaskolan som står klar under 2018.

RESTAURANGER
På Börjegatan finns Glada grisen, Arom och Luthagens kök och bar. På Geijersgatan finns Sushirestaurang. Vid Mimmi Ekholms plats finns italiensk restaurang, sushirestaurang och kafé.