Ring en mäklare
Rymlig och välpanerad trea med inglasad balkong, Löten.
Kommande försäljning

Rymlig och välpanerad trea med inglasad balkong, Löten.

Bellmansgatan 168, Löten Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea81.5 KvmEnligt föreningen
Våning2
Rum3 rum och kök
Avgift4 132 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (Obligatorisk avgift om 140kr/mån tillkommer i balkongtillägg utöver den angivna månadsavgiften); exkl. Hushållsel
Pris1 900 000 kr
Gård
Gård

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Baksida
Baksida
Gård 2
Gård 2
Gård 3
Gård 3

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna trivsamma bostad med ett rymligt kök och matplats, ljust kaklat badrum och två bra sovrum. Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster i fint västläge. Extra gästtoalett. Underbar inglasad balkong med plats för flera personer att till härlig kvällssol sitta med utsikt mot den lugna gården. Området har mycket bra läge nära till service vid Heidenstams torg, Gränbystaden samt skolor och förskolor. Goda kommunikationer med täta bussförbindelser och kort cykelavstånd till centrum.

Beskrivning

HALL
Entré till hall med ingång till kök till vänster och sovrum till höger och vardagsrum rakt fram, toalett finns bredvid entrédörren. En garderob i hallen, mönstrad tapet och parkettgolv.

KÖK
Köket har bra arbetsytor på båda sidor med en stor bänk i laminat och en infälld diskho i rostfritt. Ljust kakel över bänken med belysning under skåpen. Goda förvaringsmöjligheter med många skåp, kökslådor och högskåp. Det är utrustat med spis (2005), fläkt (2007) och kyl/frys (2005) och diskmaskin (2015) i rostfritt. Matplats har gott utrymme för bord med sittplats för flera personer. Två fönster mot innergård, ingång mellan matplats och vardagsrum, ljusa väggar och parkettgolv.  

BADRUM
Helkaklat badrum med mönstrat kakel i beige nyans samt blå bård och plastmatta på golv. Utrustat med duschkabin, handfat, wc stol, handdukstork, spegelförsett badrummskåp med belysning och vattenburen golvvärme. Plats för och anslutningsmöjlighet till tvättmaskin (2015).

TOALETT
Helkaklad extratoalett med wc stol, handfat, plastmatta på golv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum ljusa väggar, stora fönster för bra ljusinsläpp med kvällssol och utgång mot balkong. Parkettgolv.

BALKONG
Inglasad balkong i härligt västläge med plats för flera personer att sitta med utsikt mot den lugna gården. En underbar plats för sol och avkoppling som blir till ett extrarum med möjlighet att sitta till trevliga middagar/fikastunder under flera årstider av året.

SOVRUM 1
Sovrum med ljusa mönstrade tapeter. Praktisk spegelförsedd garderobsvägg och laminatgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar i röd nyans, garderob och plastmatta på golv.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum3 rum och kök
Boarea81.5 KvmEnligt föreningen
Våning2
Pris1 900 000 kr
Avgift4 132 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (Obligatorisk avgift om 140kr/mån tillkommer i balkongtillägg utöver den angivna månadsavgiften); exkl. Hushållsel
AvgiftsförändringAvgiften höjs med 2,5% fr.o.m 1 jan. 2017 till 4132/mån
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda135 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2011-07-08

Driftkostnad

El3 800 kr/år
Försäkring1 187 kr/år
Summa4 987 kr/år

Föreningen

Föreningeinfo

ANTAL LGH
396 lägenheter och 16 lokaler.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källarplan.

BREDBAND & TV
Föreningen har slutit ett gruppavtal med All-tele avseende kabel-tv, bredband och ip-telefoni. Abbonemang för ip-telefoni, grundutbud avseende kabel-tv och bredband 100/10 ingår i månadsavgiften. Installationsavgift 600 kr debiteras köparen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd och hobbyrum. Övernattningsrum med fyra bäddar finns att hyra för 150kr/natt.

PARKERING
I föreningen finns 130 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 150 kr/mån. 190 platser i kallgarage, kostnad 310 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kötid garage ca 4-5 år. Kötid parkering ca 2-3 mån.

FÖRSÄKRING
2007 införde Brf Bellman ett gemensamt bostadsrättsskydd. Varje medlem måste dock teckna hemförsäkring.

ÖVRIGA AVGIFTER
För varje lägenhet tillkommer det en avgift på 140 kr/mån. Detta är en tilläggsavgift efter balkongutbyggnaden.

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift á 1 108 kr. Vid pantsättning debiteras pantsättningsavgift á 443 kr/pant.

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida för utförlig information:
http://brf-bellman.se/

KONTAKTPERSONER
Kontaktpersoner i föreningen är Per Fåhreus och Anders Sävborg.

RENOVERINGAR

Värme, ventilation och isolering

1986 – “Nytt värmesystem” enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1993 – Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster.
1994 – Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995 – Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion
2003 – OVK, Lagstadgad Obligatorisk VentilationsKontroll.
2009- Byte av takfläktar. OVK utförd.
2013– Installation av bergvärme/frånluft

Gemensamma inre utrymmen, gårdarna

1993 – Renovering av tvättstugor (Målning, ny maskinpark)
1994 – Ommålning av samtliga trapphus.
1997 – Tak över ytterdörrarna.
1997 – Plantering av nya växter samt nya lekredskap på samtliga gårdar.
1998 – Ny ytterbelysning.
2003 – Renoveringar av tvättstugor.
2004 – Under våren påbörjas nyanläggning av rabatter i samband med balkongutbyggnaden.
2004-2005 – Nyanläggning av rabatter och markvård efter balkongutbyggnaden.

Miljötänkande

1989 – Asbestsanering / Radonmätningar
1993 – Uppförande av åtta sophus för källsortering.
2001 – Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring.

Säkerhet

1996 – Inmontering av säkerhetsdörrar med nytt säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar.

Yttre fasader

1990 – Byte av taktegel (betongpannor)
1992 – Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
2003-2004 – Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger, vilket medfört att alla lägenheter fått tillgång till ett vackert och ljust uterum.
2008-2009 – Byte av fönster

Lägenheterna

1988 – Utbyte av alla kranar i lägenheterna.
1995 – Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
2003 – Utbyte av alla skåp för säkringar.
2003-2004 – Utbyte av alla Elcentraler till ”vipp-säkringar” med inbyggda jordfelsbrytare samt eluttag på de inglasade balkongerna.
2008-2009 – Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar

Garage- och parkeringsplatser

1998 – Utbyte av portar / lås i gamla garagen.
1999 – Montering av mellanväggar i alla garage. Samtidigt byttes alla elplintar för motorvärmare ut på samtliga parkeringsplatser och i alla garage.

Föreningsfakta
NamnBrf Bellman
Org.nr717600-2744
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
PostadressBellmansg 98, 754 26 UPPSALA
Hemsidahttp://brf-bellman.se/

Närområde

Allmänt
Området är beläget i norra Uppsala med ca 3 km till citykärnan. Här finns närhet till både bra service och rekreation med fina strövområden kring Gamla Uppsala högar mot Tunåsen.

Service
Promenadavstånd till Heidenstams torg där matbutik, pizzeria, Apotek, BVC och VC m.m återfinns. Vidare kort avstånd till Gränby centrum där all service finns inkluderat Gym, Apotek, Systembolag, ICA Kvantum m.m. Willys, bensinstation och restauranger finns vid nya påfarten till E:4an.

Kommunikation
Påfarten till E:4an gör det enkelt att pendla med bil både norr- och söderut. Näheten till påfarten mot Bärbyleden medger pendling mot Enköping/Västerås. Flertalet bussar tar dig till city. Bra cykelvägar till city.

Skola
Löten/Bellman är ett barnvänligt område med flertalet förskolor så som Bellmans förskola och skolorna Fredrika Bremerskolan samt Von Bahrs skola.

Sport
Gamla Uppsala sportklubb, GUSK, har välfungerande och aktiv verksamhet vid Yrsaplan. Närhet till UTK-hallen för tennis och squash, Gränby Ishall för hockey, Relitahallen för bandy. I Gamlishallen utövas olika sporter.

Rekreation
Utöver området kring Gamla Uppsala högar finns även Linnéstigen som tar dig ut mot Vittulsberg.

INFORMATION:

Uppgifter om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.