Högt belägen vindsvåning med bästa pendlarläge - Fålhagen -
Ring en mäklare
Högt belägen vindsvåning med bästa pendlarläge - Fålhagen

Högt belägen vindsvåning med bästa pendlarläge – Fålhagen

Salagatan 49b, Fålhagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea74 KvmEnligt föreningen
Våning4
Rum2.5 rum och kökvarav 1 sovrum
Avgift3 539 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Pris2 850 000 kr /bud
Fönsterkupa i kök
Fönsterkupa i kök

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Detalj - kök
Detalj - kök
Detalj - kök
Detalj - kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot möblerbar hall
Vardagsrum mot möblerbar hall
Sovrum
Sovrum
Detalj - sovrum
Detalj - sovrum
Sovrum mot hall
Sovrum mot hall
Möblerbar hall
Möblerbar hall
Hall mot kök
Hall mot kök
Möblerbar hall mot vardagsrum och sovrum
Möblerbar hall mot vardagsrum och sovrum
Badrum
Badrum
Detalj - badrum
Detalj - badrum
Detalj - kapprum
Detalj - kapprum
Brf Delling
Brf Delling
Salagatan 49
Salagatan 49
Detalj - entré
Detalj - entré
Fina promenadstråk med vackra konstverk i närmiljön
Fina promenadstråk med vackra konstverk i närmiljön
Planritning
Planritning

Bostadsbeskrivning

Med lugnt fast ändock centralt läge återfinns denna generösa 2,5:a i vackert 1930-talshus signerat dåvarande stadsarkitekt Gunnar Leche. Här bor man med trädkronorna som närmaste granne – högst upp i huset på vindsplanet. Bostaden får sin unika karaktär av brutet tak, fönsterkupor vackra trägolv och djupa fönsternischer. Rummen fördelas på vardagsrum med stora fönster, kök med matplats invid fönsterkupa, helkaklat badrum, väl tilltaget sovrum samt möblerbar hall. Direkt närhet till Resecentrum för pendling, service vid Vaksala torg och stadens rika utbud av restauranger samt butiker.

Planlösning

Portkod vid entréporten. Ljus och handmålad trapphall tar dig upp till bostaden som är belägen högst upp i byggnaden på plan 4.

MÖBLERBAR HALL

Entré till välkomnande, möblerbar hall, med gott om utrymme för förvaringsmöbel eller skrivbordshörna. I del av hallen finns kapprumsdel med plats för avhängning samt även en klädkammare. Trägolv och tapet på väggar.

BADRUM

Direkt till vänster återfinns badrum med badkar, WC, tvättställ, handdukstork och golvvärme. Klinker på golv och kakel på väggar.

KÖK

Till höger ligger kök med träluckor i ljust grå ton och maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin och fläkt. Även generöst skafferiskåp. Matplats framför fönsterkupa. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

VARDAGSRUM

Hallen öppnar upp i vardagsrum med stort fönsterparti där ljuset kan flöda in. Bra plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Trägolv och tapet på väggar.

SOVRUM

Parallellt med vardagsrummet återfinns generöst sovrum med bra utrymme för dubbelsäng. 2 inbyggda garderobsskåp för förvaring. Trägolv och tapet på väggar.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum2.5 rum och kökvarav 1 sovrum
Boarea74 KvmEnligt föreningen
Våning4
Pris2 850 000 kr /bud
Avgift3 539 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda143 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2009-05-26

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

El5 500 kr/år
Försäkring2 500 kr/år
Övrigt1 980 kr/år
Summa9 980 kr/år
KommentarÖvrigt avser obligatorisk kostnad avseende bredband 165kr/månad.

Föreningen

Föreningsinfo

I brf Delling finns 26 stycken lägenheter med bostadsrätt.

Huset är ritat av stadsarkitekt Gunnar Leche och byggt 1932 av byggmästare Kalle Johansson.

RENOVERINGAR:

2015 Fasadrenovering

2015 Fönsterrenovering.

2005 Gårdsrenovering

2001 Stamrenovering

1995 El- och takrenovering

1995 Balkong- och fasadrenovering

TV/BREDBAND:

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband: Leverantör: Bredbandsbolaget. 250/150 Mbits. Obligatorisk kostnad: 165 kr/mån.

PARKERING:

Parkeringsplats går att hyra för 75 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

I övrigt finns Uppsala kommuns boendeparkering i området. För vidare info se

https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering–sa-fungerar-det/

Även gästparkerings finns i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:

Tvättstuga med torkrum finns i källaren samt cykelförråd och hobbyrum.

FÖRRÅD:

Till lägenheten hör två källarförråd samt ett vindsförråd.

GÅRDSMILJÖ:

Grönskande gård med berså och trädgårdsmöbler. För den odlingsintresserade finns pallkragar.

ÖVRIGA AVGIFTER:

Överlåtelseavgift 1 120 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr debiteras bostadsrättsinnehavaren vid pantsättning.

FÖRSÄKRING:

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av respektive bostadsrättsägare.

Föreningsfakta
NamnBrf Delling
Org.nr717600-2058
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa
FastighetsbeteckningFålhagen 38:1

Närområde

Allmänt
Fålhagen är ett attraktivt område just utanför centrumkärnan en bit ifrån de större trafikerade lederna med park och grönområden insprängda i de intilliggande kvarteren. Barnvänligt med goda dagis- och skolgångsmöjligheter.

Parker
Inom Fålhagen ligger flera barnvänliga parker och lekplatser, Bergsbrunnaparken, Frodeparken, Tåglekparken, Bolandsparken, Skateparken och Cirkuslekparken.

Kommunikation
Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då området gränsar mot Uppsala resecentrum. Det finns även en hiss som går upp till perrongen från Strandbokilen. Du tar dig även lätt ut på E:4an för pendling med bil.

Närservice
I Fålhagen är servicen god med 2 Konsumbutiker, ICA Torgkassen i affärshuset Kvarnen där även Systembolag, Apotek mm finns samt Willys storköp på Björkgatan. Flertal kvartérsrestauranger och gångavstånd till citykärnan.