Högt belägen 3:a med balkong - Fålhagen -
Ring en mäklare
Högt belägen 3:a  med balkong - Fålhagen
Kommande försäljning

Högt belägen 3:a med balkong – Fålhagen

Torkelsgatan 10b, Fålhagen Uppsala

BoendeformBostadsrätt
Boarea74.2 KvmEnligt föreningen
Våning4
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Avgift3 710 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Pris2 995 000 kr /bud
Balkong
Balkong

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Detalj - balkong
Detalj - balkong
Utsikt
Utsikt
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Detalj - vardagsrum
Kök
Kök
Detalj - kök
Detalj - kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Kök mot hall
Kök mot hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Detalj - sovrum 1
Detalj - sovrum 1
Sovrum 1 mot hall och vardagsrum
Sovrum 1 mot hall och vardagsrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2 mot kapprum
Sovrum 2 mot kapprum
Kapprum/hall
Kapprum/hall
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Gästwc
Gästwc
Brf Karl nr 1
Brf Karl nr 1
Från gården
Från gården
Del av gård
Del av gård
Planskiss
Planskiss

Bostadsbeskrivning

Detta är en kommande försäljning som planeras säljas våren 2018. Om du är intresserad kontakta fastighetsmäklare Lars Hedström för vidare info på 0768-985525.

Välplanerad 3:a, ursprungligen 1:a och 2:a, med ljust och fritt läge i hjärtat av Fålhagen. Balkong från vardagsrum och fransk balkong från sovrum. Fri utsikt över gården samt villabebyggelse. 2 sovrum, badrum samt separat WC-rum, renoverat kök och vardagsrum. Genomgående vacker parkett samt högre takhöjd. Kort avstånd till service vid Vaksala torg och pendling från Resecentrum.

Planlösning

Bostaden nås från två ingångar, dels till kapprum samt till hall.

HALL

Hall med plats för avhängning. Ljusa väggar samt en fondvägg och parkettgolv.

KÖK

Till höger återfinns kök som renoverats av nuvarande ägare med ljusgrå modern skåpsinredning samt maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd diskmaskin samt kolfilterfläkt. Matplats för ca 4 personer, trägolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fondvägg samt bra plats för skrivbord. Smatt för förvaring.

BADRUM

Badrum med kakel och klinker. WC, duschhörna, nytt handfat med kommod under samt spegelskåp. Tvättmaskin. Badrummet renoverades i samband med stamrenoveringen 2003.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Bra plats för soffgrupp samt matsalsmöbel. Utgång till balkong i soligt läge mot gården.

SOVRUM 2

Sovrum 2 har separat ingång men nås även från kapprummet och hallen. Rymligt rum med parkettgolv samt ljusa väggar och fondvägg. Garderobsvägg. Fransk balkong mot gården.

WC-RUM

Från kapprum nås wc-rum med WC och tvättställ.

Fastighetsinfo

ÄgandeformBostadsrätt - Lägenhet
Rum3 rum och kökvarav 2 sovrum
Boarea74.2 KvmEnligt föreningen
Våning4
Pris2 995 000 kr /bud
Avgift3 710 krinkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda121 kWh/m²/år
Energideklaration utförd2008-10-16

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

El5 400 kr/år
Försäkring2 035 kr/år
Summa7 435 kr/år

Föreningen

Allmän beskrivning

ANTAL LGH
28 st.

BYGGÅR
1946.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör 1 vindsförråd och 4 källarförråd.

BREDBAND & KABEL-TV
Kabel-TV via Com Hem (tre hål i väggen). Grundutbud ingår i avgiften.

Bredband via Bahnhof, hastighet 100/100 ingår i avgiften.

Com hem erbjuder även bredband via deras Kabel-TV-nät. Önskat avtal bekostas av respektive bostadstadsrättsägare

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd. Hobbyrum.

TRÄDGÅRD
Utemöbler och grillmöjlighet i föreningens trädgård.

RENOVERINGAR
Stamrenovering 2003
Fönstermålning 2004
Byte av värmeväxlare och reglerutrustning 2005
OVK och radonmätning 2005
lnstallation av kodlås 2006
Montering av brandvarnare 2007
Fuktbesiktning av Anticimex 2007
Renovering av tvättstuga och torkrum 2008
Energideklaration 2008
Rensning av ventilationskanaler och sotning 2009
Montering av säkerhetsdörrar 2010
Montering av kajgaller 2010
Ny luftavfuktare 2010
Ny mangel 2010
Fönstermålning samt installation av energiglasfönster 2013
OVK och rensning av ventilationskanaler 2014.
Nya kärlskåp för återvinning 2014
Stamspolning 2016
Fiberindragning, byte av termostater samt injustering av fjärrvärme 2017

PARKERING
Föreningen har 18 parkeringsplatser med el-plint, hyran är 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Avgiftsbelagd parkering längs med Torkelsgatan och möjlighet till boendeparkering i området.

EKONOMI/ÖVRIGA AVGIFTER
Föreningen debiterar överlåtelseavgift 1120 kr i samband med överlåtelse samt pantnoteringsavgift 448 kr/pant.

Bostaden är pantsatt, kontrollerad 2017-10-17. Säljarens lån löses per tillträdesdagen.

Skatteinfo

Bostaden har två lägenhetsnummer vilket innebär att den ses som två olika permanentbostäder. Det kan ha betydelse om Du skall göra uppskov med skatten t.ex. Fråga fastighetsmäklaren om mer info.

Föreningsfakta
NamnBrf Karl nr 1
Org.nr717600-3874
Äkta föreningJa
Jur. pers. tillåtsNej
MarkägareJa
FastighetsbeteckningFålhagen 20:6

Närområde

Allmänt
Fålhagen är ett attraktivt område just utanför centrumkärnan en bit ifrån de större trafikerade lederna med park och grönområden insprängda i de intilliggande kvarteren. Barnvänligt med goda dagis- och skolgångsmöjligheter.

Parker
Inom Fålhagen ligger flera barnvänliga parker och lekplatser, Frodeparken, Tåglekparken, Bolandsparken, Skateparken och Cirkuslekparken.

Kommunikation
Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då området gränsar mot Uppsala resecentrum. Det finns även en hiss som går upp till perrongen från Strandbokilen. Du tar dig även lätt ut på E:4an för pendling med bil.

Närservice
I Fålhagen är servicen god med 2 Konsumbutiker, ICA Torgkassen i affärshuset Kvarnen där även Systembolag, Apotek mm finns samt Willys storköp på Björkgatan. Flertal kvartérsrestauranger och gångavstånd till citykärnan.