Ring en mäklare
Generös villa med bra belägenhet - Bälinge

Generös villa med bra belägenhet – Bälinge

Isgrenavägen 25, Bälinge Uppsala

BoendeformVilla
Boarea172 KvmFastighetsregistret
Tomtarea812 KvmFastighetsregistret
Rum7 rum och kökvarav 4 - 6 sovrum
Pris2 995 000 kr /bud
Från gatan
Från gatan

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Entré
Entré
Uterum
Uterum
Sköna sommardagar i uterummet
Sköna sommardagar i uterummet
Detalj - från trädgård
Detalj - från trädgård
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot matrum och altan
Vardagsrum mot matrum och altan
Altan
Altan
Matrum
Matrum
Matrum mot vardagsrum
Matrum mot vardagsrum
Kök
Kök
Kök mot matrum
Kök mot matrum
Badrum 1
Badrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Garderobsförvaring i sovrum 1
Garderobsförvaring i sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3 mot hall
Sovrum 3 mot hall
Badrum 2
Badrum 2
Tvättstuga
Tvättstuga
Allrum plan 2
Allrum plan 2
Allrum mot sovrum 4
Allrum mot sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 4 mot allrum
Sovrum 4 mot allrum
Badrum 3 med bastu
Badrum 3 med bastu
Del av tomt
Del av tomt
Karta
Karta
Planritning - entréplan
Planritning - entréplan
Planritning plan 2
Planritning plan 2

Bostadsbeskrivning

På kort avstånd från populära förskolor, skolor, löparspår, fotbollsplaner, tennisplan, Bälingebadet och den lokala matbutiken återfinns denna väl tilltagna villa från 1972. Planlösningen fördelas på plan 1 med vardagsrum, matrum och kök i anslutning till varandra och tre sovrum, två badrum samt tvättstuga. Plan 2 har ett allrum, sovrum och badrum med bastu. Grönskande trädgård med generöst uterum där sommaren förlängs in på hösten. Garage med bakomliggande förråd/verkstad.

Planlösning

HALL

Entré till hall med plastmatta på golvet och tapet på väggen. Plats för avhängning.

BADRUM 1

Till vänster finns badrum med dusch, vacuumtoalett, tvättställ och fönster. Våtrumsmatta på golv och vägg.

VARDAGSRUM

Rakt fram sett från hallen återfinns vardagsrum med bra plats för soffgrupp och fönster ut mot trädgården samt altanen. Från altanen nås inglasat uterum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Uterummet har skjutbara dörrar och fönster. Vardagsrummet har parkettgolv och tapet på väggen.

MATRUM

Bredvid vardagsrummet ligger matrum med bra plats för matsalsbord. Parkettgolv och tapet på väggen.

KÖK

Innanför matrummet finns köket med bra matplats, ljus skåpsinredning och maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plastmatta på golv och vitmålad panel på väggen. Köket nås även från hallen. I passagen mellan hall och kök finns garderobsförvaring samt städskåp.

SOVRUMSAVDELNING – SOVRUM 1-3

I den norra delen av huset finns sovrumsavdelning med tre sovrum som alla har garderobsförvaring. Laminatgolv och tapet på väggar i alla rum.

BADRUM 2

Ytterligare ett badrum finns på entréplanet med badkar, vacuumtoalett, bidé, tvättställ och fönster. Våtrumsmatta på golv och äldre våttapet på väggen.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och förvaringsskåp. Varmvattenberedare och avhärdningsfilter. Våtrumsmatta på golv och målade väggar. Här finns även en groventré. Torktumlare ingår ej i köp.

PLANLÖSNING PLAN 2

Från hallen leder trappan upp till generöst allrum som med fördel nyttjas som tex TV-rum eller tonårsrum. Rummet kan även avdelas om ytterligare sovrum önskas. Plastmatta på golv och målad väv på väggar.

SOVRUM 4

Från allrummet nås sovrum med plats för säng och tex skrivbord. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

BADRUM 3

Även på plans 3 finns badrum med tvättställ och dusch samt bastu. Förberett för toalett. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Fastighetsinfo

ÄgandeformFriköpt - Småhus
Rum7 rum och kökvarav 4 - 6 sovrum
Tomtarea812 KvmFastighetsregistret
Boarea172 KvmFastighetsregistret
Servitut mm.Gemensamhetsanläggning Uppsala BÄLINGE GA:2, fnr_030127193, Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pris2 995 000 kr /bud
Taxeringskod220
Taxeringsvärdevärdeår 1974, taxeringsår 2015, byggnad 1 208 000 kr, tomt 723 000 kr, total 1 931 000 kr
Bef. pantbrev6 st om totalt 570 100 kr
VentilationSjälvdrag
FasadFasadtegel/trä
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningBetongplatta
Status Energidekl.Utförd
Energiprestanda80 kWh/m²/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2017-08-09
Fönster2-glas

Driftkostnad

Med 1 person i hushållet

El18 302 kr/år
Vatten/Avlopp1 970 kr/år
Renhållning978 kr/år
Försäkring2 579 kr/år
Övrigt500 kr/år
Summa24 329 kr/år
KommentarI el ingår uppvärmning. Övrigt avser Bälingeby vägförening.

Övrigt

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Uppsala BÄLINGE GA:2
fnr_030127193

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Bälinge GA:2 som omfattar vägar och grönområden. Förvaltas av Bälingeby vägförening.

Taxering

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 208 000 kr
Mark, värde: 723 000 kr
Summavärde: 1 931 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1972
Värdeår: 1974

Övrigt

P-PLATS:

Bra uppställningsplats för bilar på uppfarten. Även parkeringsmöjlighet från Kyrkstigen där säljaren anlagt en ytterligare uppställningsplats.

GARAGE/FÖRRÅD/VERKSTAD:

Garage med plats för en bil samt bakomliggande förråd/verkstad. I förråd/verkstad finns extra frys.

UTEPLATS:

Från vardagsrummet nås den stora altanen i soligt läge. Markis finns. (väv i behov av utbyte)

Generöst uterum med skjutbara dörrar och fönster har nyttjats av nuvarande ägare från tidig vår till sen höst.

TOMT:

Välskött, uppvuxen tomt med dels en naturtomtsdel mot Kyrkstigen med ängsblommor och stora träd samt en trädgårdsdel med gräsmatta, rabatter med många vackra blommor och buskar.

TV/BREDBAND/TELEFONI:

TV-antenn, digitalbox krävs. Bredband via fiber finns i gatan men är ej indraget till bostaden. Leverantör är IP-only.

ÖVRIGA BYGGNADER:

Redskapsbod finns i vinkel mellan garage och hus.

KATTVINDAR:

På vardera långsida om huset finns kattvindar. Den ena nås från garderoben i sovrum 4 och den andra nås från lucka på gaveln av husets entrésida och baksida.

RENOVERINGAR:

Under perioden 1997-2007 byttes takpapp på garage, badrum 1 renoverades med ny vägg- och golvmatta samt duschhörna, parkettgolv i vardagsrum/matrum, laminatgolv i 3 sovrum.

Tillbyggnad av uterum 2002.

Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer i kök, vardagsrum, matrum, sovrum mot baksidan 2007.

Diskmaskin och spis 2010.

Oljefylld radiator i stora sovrummet 2013.

Rördragning i tvättstuga och badrum 1 2014.

Tvättmaskin 2014.

Avhärdningsfilter 2014.

Kyl/frys 2015.

Duschblandare badrum 1 2016.

Besiktning

Fastigheten är besiktigad inför försäljningen. Protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Köparen har vidare möjlighet att efter köp besiktiga fastigheten med av hen utvald besiktningsman.

Friskrivning

Friskrivning kommer att tillämpas i denna försäljning.

Närområde

Bälinge är ett levande bostadsormråde just utanför Uppsala. Här finns ett rikt frilufts- och fritidsliv och en god gemenskap. Ett barnvänligt, attraktivt område med idrottsföreningar, hembyggdsförening, golfbana m.m.

I Bälinge finns livsmedelsaffär, pizzeria, sommarcafé, idrottsplats, utomhusbad (Bälingebadet 25-metersbassäng), vårdcentral, biblioteksfilial, flera förskolor samt två skolor (åk F-6 samt åk F-3). Delar av infrastrukturen delas med det närliggande Lövstalöt.

Samhället Bälinge byggdes huvudsakligen 1970-75 och är väletablerat. Bälinge/Nyvla är ett betydligt yngre område med huvudsaklig villabebyggelsee från 2005 och framåt.

Avståndet till Uppsala centrum är omkring 15 km, restid ca 15 minuter med bil, 25 minuter med buss som trafikeras av Regiontrafiken.